€ 474.900
Doe een bodVilla te koop in Valle del Este, Vera, Almería
- 1045 m2
- 7
- 6
- 10109 m2
Beschrijving
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Finca präsentieren zu können, ein prächtiges Anwesen auf einem beeindruckenden Grundstück von zehntausendeinhundertneun Quadratmetern auf dem Land, in einer privilegierten Lage, die die Ruhe und Gelassenheit der Natur mit der Nähe zu den beliebten Touristenorten verbindet von Vera. , Garrucha und Mojacar. Nur 1,5 Kilometer von Vera und etwa 4 Kilometer von Garrucha entfernt bietet diese Finca eine ideale Lage, die einen idyllischen Lebensstil verspricht.
Darüber hinaus ist es wichtig hervorzuheben, dass sich die Farm nur 500 Meter von der Stelle entfernt befindet, an der in naher Zukunft die AVE-Station gebaut werden soll, was dem Grundstück in Bezug auf Zugänglichkeit und Anbindung einen erheblichen Mehrwert verleiht.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer beeindruckenden Baumauer begrüßt, die das Grundstück umgibt und Ihre Privatsphäre und Sicherheit erhöht. Sobald Sie drinnen sind, können Sie die üppige Vegetation bewundern, zu der 67 majestätische ausgewachsene Palmen, 28 jahrhundertealte Olivenbäume, 2 Gebiete mit Pinienwäldern, Feigenbäumen und ein wunderschöner Hain gehören. Diese erlesene Pflanzenvielfalt verschönert nicht nur die Umgebung, sondern sorgt auch für eine kühle und entspannte Atmosphäre, insbesondere auf den Restaurantterrassen, wo Sie ein unvergleichliches kulinarisches Erlebnis genießen können.
Auf dem Hof gibt es mehrere Gebäude, die Wohnraum bieten. An erster Stelle steht das Bauernhaus mit zwei Etagen. Im ersten Stock finden Sie eine große Auswahl an Zimmern, darunter ein 38 Quadratmeter großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool, ein Bibliotheksbüro, ein geräumiges 48 Quadratmeter großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein 17 Quadratmeter großer Flur, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und eine Küche mit zwei Vorratskammern. Die zweite Etage verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine 75 Quadratmeter große Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Insgesamt beträgt die bebaute und bewohnbare Fläche dieses Cortijo etwa 355 Quadratmeter.
Darüber hinaus gibt es ein zweites einstöckiges Bauernhaus, das etwa 50 Meter vom vorherigen entfernt liegt und aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Ankleidezimmer und einem charmanten 30 Quadratmeter großen Bauernhaus besteht. Meter Terrasse. Die bebaute Fläche dieses Bauernhauses beträgt 120 Quadratmeter.
Der Hof verfügt außerdem über ein unabhängiges Lagerhaus von etwa 180 Quadratmetern, das mit Industriestrom und Wasser ausgestattet ist und einen funktionalen und vielseitigen Raum für verschiedene Nutzungen bietet.
Eines der Juwelen des Anwesens ist ein kürzlich erbautes Restaurant. Dieser Raum ist vom ersten Bauernhaus durch einen malerischen andalusischen Patio mit Brunnen getrennt und verfügt über zwei Badezimmer und einen Keller. Im ersten Stock des Restaurants befinden sich zwei Aufenthaltsräume, zwei Badezimmer und eine Küche mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern. Die zweite Etage ist ein Keller für Lager- und Kühlräume mit direktem Zugang zum Entladen von Vorräten und hat eine Fläche von ca. 150 Quadratmetern. Derzeit ist das Restaurant geschlossen, bietet aber drei große Außenterrassen mit einer Kapazität für ca. 100 Personen
Weitere bemerkenswerte Merkmale des Anwesens sind ein halbfertiger Pool, für den lediglich die Installation von Maschinen erforderlich ist, und eine Zisterne von etwa 145 Kubikmetern zur Bewässerung der Umgebung. Darüber hinaus steht eine Werkstattgarage mit Platz für zwei Autos von ca. 40 Quadratmetern zur Verfügung.
Im Hinblick auf die Rentabilität der Investition ist es wichtig hervorzuheben, dass das kleine Bauernhaus derzeit für 450 Euro pro Monat vermietet wird, das Lager für 320 Euro pro Monat und das Restaurant eine Miete von 1300 Euro pro Monat hatte. Dies bedeutet ein monatliches Gesamteinkommen von 2.070 Euro, was 24.840 Euro pro Jahr entspricht. Diese Rentabilität beträgt 4,5 % der Investition pro Jahr und darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit, in dem großen Haus zu wohnen oder es in ein charmantes Landhotel umzuwandeln.
Abschließend freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass dieser exklusive Bauernhof kostenlos ist, was potenziellen Käufern mehr Sicherheit und Komfort bietet.
Zusammenfassend bietet die Finca eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine außergewöhnliche Immobilie mit einer beneidenswerten Lage, einer großen Auswahl an funktionalen und vielseitigen Gebäuden und einer potenziellen Einnahmequelle suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Gelegenheit zu nutzen und einen Lebensstil im Einklang mit der Natur zu genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
#ref:166
Kenmerken
- Villa
- Slaapkamers: 7
- Badkamers: 6
- Woonoppervlakte: 1045m 2
- Plot: 10109m 2
- Energiecertificaat: In proces