Villa te koop in Valle del Este, Vera, Almería

Wij zijn verheugd u deze exclusieve Finca voor te stellen, een magnifieke eigendom gelegen op een indrukwekkend terrein van tienduizend honderd negen vierkante meter op het platteland, op een bevoorrechte locatie die de rust en sereniteit van de natuur combineert met de nabijheid van de populaire toeristische plaatsen Vera, Garrucha en Mojacar. Gelegen op slechts 1,5 kilometer van Vera en ongeveer 4 kilometer van Garrucha, biedt deze finca een ideale locatie die een idyllische levensstijl belooft.

Bovendien is het belangrijk te benadrukken dat de finca zich op slechts 500 meter bevindt van de plek waar in de nabije toekomst de AVE-station zal worden gebouwd, wat een significante waarde toevoegt aan het onroerend goed in termen van toegankelijkheid en verbinding.

Bij binnenkomst in de finca wordt u verwelkomd door een indrukwekkende gemetselde muur die het eigendom omringt en de privacy en veiligheid ervan vergroot. Eenmaal binnen kunt u de weelderige vegetatie waarderen, waaronder 67 majestueuze volwassen palmbomen, 28 eeuwenoude olijfbomen, 2 gebieden met dennenbossen, vijgenbomen en een prachtige boomgaard. Deze exquisite variëteit aan flora verfraait niet alleen de omgeving, maar biedt ook een frisse en ontspannende sfeer, vooral op de terrassen van het restaurant, waar u kunt genieten van een ongeëvenaarde culinaire ervaring.

Op de finca bevinden zich verschillende gebouwen die woonruimte bieden. Allereerst valt het twee verdiepingen tellende cortijo op. Op de eerste verdieping vindt u een ruime selectie kamers, waaronder een hoofdslaapkamer van 38 vierkante meter met een badkamer en jacuzzi, een bibliotheek-kantoor, een ruime woonkamer van 48 vierkante meter met open haard, een hal van 17 vierkante meter, een extra slaapkamer met badkamer, en een keuken uitgerust met twee voorraadkamers. De tweede verdieping heeft vier slaapkamers, drie badkamers en een terras van 75 vierkante meter met indrukwekkende panoramische uitzichten. In totaal bedraagt de gebouwde en bewoonbare oppervlakte van dit cortijo ongeveer 355 vierkante meter.

Daarnaast is er een tweede cortijo van één verdieping, gelegen op ongeveer 50 meter van de vorige, dat bestaat uit twee kamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer met open haard, een keuken, een kleedkamer en een charmant terras van 30 vierkante meter. De gebouwde oppervlakte van dit cortijo is 120 vierkante meter.

De finca beschikt ook over een onafhankelijke opslagruimte van ongeveer 180 vierkante meter, uitgerust met industriële stroom en water, wat een functionele en veelzijdige ruimte biedt voor verschillende doeleinden.

Een van de juwelen van het onroerend goed is een recent gebouwd restaurant. Deze ruimte is gescheiden van het eerste cortijo door een pittoreske Andalusische binnenplaats met een put en beschikt over twee badkamers en een wijnkelder. De eerste verdieping van het restaurant herbergt twee salons, twee badkamers en een keuken, met een oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter. De tweede verdieping is een kelder bestemd voor opslag en koelkamers, met directe toegang voor het lossen van voorraden, en heeft een oppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter. Momenteel is het restaurant gesloten, maar het biedt drie ruime terrassen in de open lucht met een capaciteit van ongeveer 100 personen.

Andere opmerkelijke kenmerken van de finca zijn een halfafgebouwde zwembad, dat alleen de installatie van machines vereist, en een waterreservoir van ongeveer 145 kubieke meter voor de irrigatie van het omliggende gebied. Daarnaast is er een garagewerkplaats beschikbaar met ruimte voor twee auto's, die ongeveer 40 vierkante meter beslaat.

Wat betreft de rendabiliteit van de investering is het belangrijk te benadrukken dat het kleine cortijo momenteel verhuurd is voor 450 euro per maand, de opslagruimte voor 320 euro per maand en het restaurant had een huurprijs van 1300 euro per maand. Dit betekent een totaal maandelijks inkomen van 2.070 euro, wat neerkomt op 24.840 euro per jaar. Deze rendabiliteit vertegenwoordigt een jaarlijkse opbrengst van 4,5% van de investering en bovendien biedt het onroerend goed de mogelijkheid om in het grote huis te wonen of het om te vormen tot een charmant plattelands hotel.

Tot slot is deze exclusieve finca vrij van lasten, wat meer zekerheid en comfort biedt aan potentiële kopers.

Samenvattend biedt de Finca een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk onroerend goed met een benijdenswaardige locatie, een breed scala aan functionele en veelzijdige gebouwen, en een potentiële bron van inkomsten.