Bouwgrond te koop in Buenas Noches, Estepona, Málaga

Deze uitzonderlijke strandkavel is een zeldzame kans om uw droomvilla te bouwen in het begeerde gebied Buenas Noches, in Estepona West. Met een uitstekende ligging op de tweede rij vanaf het strand biedt deze kavel schitterende uitzicht op zee en directe toegang tot zee.

De kavel beslaat meer dan 1.200 m² en bestaat uit twee aaneengesloten percelen voor eengezinswoningen: 594 m² voor één en 610 m² voor de ander. Elk perceel heeft een eigen geregistreerd kadastraal nummer, wat flexibiliteit biedt om één of twee vrijstaande, meerlaagse villa’s te bouwen. Een correcte en efficiënte architectuur en planning stellen u in staat om beter gebruik te maken van de ruimte en te profiteren van de unieke omgeving. De helling en ligging van de kavel zorgen er bovendien voor dat u al vanaf de eerste verdiepingen uitzicht op zee heeft.

Stedelijke voorschriften: de kavel wordt beheerst door verordening UE-2, gericht op residentieel gebruik voor vrijstaande eengezinswoningen. Aanvullende, compatibele bestemmingen voor deze kavel zijn onder meer hotels en accommodatie voor gemeenschappelijk verblijf, kantoren in een professionele kantoortypologie, sportfaciliteiten, privéparkeergelegenheid en gemeenschappelijke voorzieningen, zoals administratieve, onderwijs-, sport-, zorg-, gezondheids- en sociaal-culturele voorzieningen, evenals open ruimtes. Hotelgebruik is toegestaan onder de voorwaarden zoals gespecificeerd in verordening H-2.

Bouwvoorschriften: de maximaal toegestane hoogte is een begane grond plus één extra verdieping, of tot 7 meter hoogte. De bouwvrije afstand moet minimaal 3 meter zijn en de maximaal toegestane bebouwingsgraad bedraagt 30%. De bouwbaarheid is vastgesteld op 0,35 m² bouwoppervlak per vierkante meter grond, wat resulteert in een totaal bouwbaar oppervlak van 378,14 m², op basis van het totale kaveloppervlak van 1.080,40 m².

Deze grond biedt een uitzonderlijke kans om een residentieel of gemengd project te ontwikkelen in een van de meest begeerde locaties aan de Costa del Sol, met een combinatie van strandtoegang, uitzicht op zee en een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

De kavel ligt gunstig, niet alleen vlakbij het strand met directe toegang tot de boulevard/zeewand die Estepona en Casares met elkaar verbindt, maar ook dicht bij voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en andere faciliteiten. Liefhebbers van golf zullen de nabijheid van golfbanen waarderen, terwijl wie wil ontspannen kan genieten van de nabijgelegen zee en het strand.

Door de gemakkelijke toegang tot de snelweg is het 7 minuten naar Estepona, 20 minuten naar Marbella, 30 minuten naar Gibraltar en 40 minuten naar Málaga, waardoor het zowel voor bewoners als bezoekers goed bereikbaar is.

Bouw uw eigen luxe villa op een toplocatie aan het strand.