Bouwgrond te koop in Cala Ratjada, Capdepera, Majorca

Welkom bij een unieke kans in Cala Ratjada! Er is een perceel van 466m2 beschikbaar met een bestaande constructie die bestaat uit twee ruime appartementen van 220m2 samen, volledig te renoveren of te slopen, plus een garage van 16m2.

Uitgelichte kenmerken:

Voordelige locatie: In het hart van Cala Ratjada, dicht bij bezienswaardigheden en voorzieningen.
Investeringspotentieel: Twee appartementen volledig te renoveren, wat vrijheid biedt om op maat gemaakte ruimtes te ontwerpen.
Sloopoptie: De sloopkosten zijn inbegrepen in de prijs, waardoor een reconstructie volgens de voorkeuren van de koper mogelijk is.

Aanvullende details:

Dit perceel biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of mensen die hun eigen woonruimte willen personaliseren en creëren in een van de meest gewilde gebieden van Cala Ratjada. De mogelijkheid van totale renovatie of sloop biedt een blanco canvas om ideeën te realiseren en deze plek om te toveren tot een droomhuis of een winstgevend investeringsproject.

Hieronder vindt u gedetailleerd de bouwmogelijkheden van het betreffende perceel:

Classificatie: Stedelijk – Zone 21/51- Intensieve woonzone

Perceel: Minimale kavel… 200m2
Minimale gevel… 10ml

Maximale bezetting… 70/100% A

Bouwvoorwaarden: Maximale volume boven de grond… 8,4/12 m3/m2 A
Maximale volume onder de grond… 2,8/4 m3/m2 A

Maximale hoogte: in meters… 12m
in aantal verdiepingen… kelder + begane grond + 3

Type gebouw… Aaneengeschakeld

Toegestane gebruik: - woning, type V 1
- hotel 1
- appartementen 1
- commercieel
- restauratie
- evenementen
- industrieel, type 2

Andere gebruiksdoeleinden zoals sociale hulp, religieuze praktijk, gezondheidszorg, sociaal-cultureel, sportief en administratief zijn toegestaan wanneer ze de gehele blok of een deel ervan beïnvloeden, in welk geval een gedetailleerde studie moet worden ingediend en goedgekeurd die deze alternatieve optie omvat.