Commercieel te koop in Marbella, Málaga

Buitengewone investeringskans in het hart van Marbella. Wij presenteren deze ruime en lichte commerciële ruimte van 245 vierkante meter, strategisch gelegen aan de belangrijkste verkeersader van de stad, de prestigieuze Avenida Ricardo Soriano.

Het pand bevindt zich aan een drukbezocht voetgangersplein en geniet dankzij de grote etalageramen, die perfect geschikt zijn als vitrine, van een optimale zichtbaarheid. Bovendien zorgt de uitstekende oriëntatie voor veel natuurlijk licht. De ruimte beschikt over een badkamer en biedt met het oog op de toekomst een grote meerwaarde, aangezien er mogelijkheden bestaan om een terrasvergunning te verkrijgen — een zeer gewilde eigenschap voor mogelijke horecaprojecten.

Dit vastgoedobject wordt verkocht met rendement. Momenteel is er een huurder en een lopend huurcontract, wat vanaf de eerste dag passieve inkomsten garandeert in een van de meest commerciële en gevestigde gebieden van de Costa del Sol. De transactiegegevens zijn zeer aantrekkelijk, met een maandelijkse huur van 3.700 euro, wat een uitstekend bruto rendement van 5,5 procent oplevert. Bovendien biedt de investering grote stabiliteit dankzij de looptijd van het contract, dat loopt van maart 2024 tot maart 2034, met een gegarandeerde verplichte looptijd tot 2027.

Omgeven door allerlei voorzieningen, commerciële merken en met veel voetgangersverkeer, vormt dit pand een ideale veilige haven. Het betreft een veilige en zorgeloze financiële kans om uw vastgoedvermogen verder op te bouwen.