Villa te koop in Aledo, Murcia

Kwalitatieve en moderne grote vrijstaande villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 verdiepingen, met een enorme onderbouw (met een grote fitnessruimte, twee bergruimtes, de pompruimte van het zwembad en een grote garage), een ruim betegeld terras met een zwembad van 8 x 4 m, een ruime vrijstaande garage/berging, prachtige aangelegde tuinen en vele andere voorzieningen. De villa ligt op een omheind perceel van 5201 m2, direct aan de rand van het regionale park Sierra Espuña, met prachtig uitzicht op de omliggende bergen en het middeleeuwse stadje Aledo, op slechts 2 minuten rijden van de woning. De grote historische stad Lorca, met haar grote openluchtwinkelcentrum, ligt op ongeveer 20 minuten rijden en de badplaats Mazarrón op slechts 35 minuten.

Bebouwde oppervlakte van de woning: 349 m2 (kelder: 145 m2; begane grond: 146 m2; bovenverdieping: 58 m2)
Vrijstaande garage: 54 m2.

Bewoonbaarheidsvergunning verleend.
Onroerendezaakbelasting: 1049 euro per jaar.

Het ontwerp en de indeling van de woning maken deze geschikt voor vakantieverhuur of verhuur voor langere tijd. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een grote moderne keuken, twee badkamers en een ruime woonkamer, voor eigen bewoning of verhuur.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een terras met een trap naar een tweede terras op het dak. De bovenverdieping kan worden afgescheiden, zodat deze volledig zelfstandig is, met een aparte ingang van buitenaf.
In de garage in de onderbouw passen comfortabel twee grote auto's. De vrijstaande garage met een vloeroppervlakte van 54 vierkante meter kan ook worden verbouwd tot verhuuraccommodatie. Zo kan een eigenaar die er zelf woont extra inkomsten genereren uit vakantieverhuur of verhuur voor langere tijd.

Aangesloten op het elektriciteitsnet, plus 9,9 kW zonne-energie via een reeks van 22 zonnepanelen op het dak van de vrijstaande garage, waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk lager uitvalt.
Aangesloten op het waterleidingnet. Ook voorzien van een agrarische wateraansluiting.
Internetaansluiting.
Centrale airconditioning met verwarming en koeling op de begane grond en bovenverdieping.
Alarmsysteem.
Warm water op zonne-energie.

Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een doorgang naar de keuken en een aparte wasruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer/eetkamer en een aparte gang naar de badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de keuken geven dubbele deuren toegang tot het terras.
Aan de voorzijde van de woning loopt een hellingbaan naar de keukeningang, voor gemakkelijke toegang met een rolstoel. Vanuit de entreehal leiden trappen naar de kelder en de bovenverdieping. De hele woning is betegeld met dezelfde lichtgekleurde vloertegels met een houtlook. De moderne keuken heeft marmeren werkbladen, een ontbijtbar en kastdeurtjes in wit of grijs met verzonken handgrepen. De keukenwanden zijn van vloer tot plafond betegeld. Via een deur is er toegang tot de woonkamer/eetkamer; beide ruimtes hebben grote ramen. Alle ramen zijn voorzien van buitenluiken voor extra veiligheid.
Ook op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en nog een van de vijf slaapkamers, met daarnaast een badkamer.
Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer qua vloeroppervlakte bevindt zich op de bovenverdieping en heeft ramen aan twee zijden met uitzicht op het omliggende landschap. Vier slaapkamers hebben inbouwkasten. De vijfde slaapkamer is de grootste en staat op de plattegrond aangeduid als kantoor, maar is zeer geschikt als slaapkamer.

De woning beschikt over een waterontharder. De hele woning wordt gekoeld of verwarmd met twee luchtwarmtepompen, één voor elke verdieping, op het middelste terras van de woning. Op de begane grond staat een vrijstaande garage, waarvan een deel als werkplaats is ingericht.

De kelder heeft een garage in de onderbouw die groot genoeg is voor vier auto's en toegankelijk is via een elektrische kanteldeur. Verder zijn er een grote fitnessruimte, twee bergruimtes en de pompruimte van het zwembad.
Er zijn drie terrassen: twee die vanuit de woning toegankelijk zijn en nog een grote ruimte rondom het zwembad.
Het perceel is volledig omheind met een bakstenen muur met daarop een metalen ‘doorkijkwerend’ hek. Een deel van het perceel ligt buiten de tuinmuur en is groot genoeg voor een grote reeks zonnepanelen of voor druiventeelt, aangezien het perceel door een wijngaard wordt omgeven. Achter de woning bevindt zich een zeer ruim terras, waar ook het zwembad ligt. In de tuinen staan veel volgroeide bomen en struiken, die enkele jaren voordat de woning in 2020 werd voltooid zijn geplant. Er is een irrigatiesysteem dat gebruikmaakt van agrarisch water van een lokale coöperatie. Het water wordt automatisch via een netwerk van irrigatieleidingen aangevoerd. Dit is een aparte aansluiting, los van het drinkwater voor huishoudelijk gebruik.

Een roestvrijstalen trap leidt naar het dakterras, dat eveneens is voorzien van een roestvrijstalen hek. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap van Sierra Espuña.
Op het dak van de garage bevindt zich een reeks zonnepanelen van 9,9 kilowatt, op het zuiden gericht en naar de zon gekanteld. Deze leveren voldoende stroom om de airconditioning op beide verdiepingen te laten werken. De overtollige stroom wordt teruggeleverd aan het net en levert een tegoed op. Met accu's is het mogelijk een groot deel van het jaar volledig onafhankelijk te worden van de netstroom. De zonnepanelen leveren een terugleververgoeding op die kan worden opgespaard en later in de winter kan worden gebruikt, wanneer de zonuren afnemen.

Deze schitterende woning moet u bezichtigen om te kunnen waarderen wat zij te bieden heeft.