Villa te koop in Aledo, Murcia

Ruime en moderne vrijstaande villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 verdiepingen, met een grote onderbouw (met o.a. een grote gymruimte, twee bergruimtes, de technische ruimte voor het zwembad en een grote garage), een uitgebreide betegelde terraszone met het (8m x 4m) zwembad, ruime vrijstaande garage/bergruimte, prachtige aangelegde tuinen en nog veel meer, gelegen op een afgesloten perceel van 5201 m2, pal aan de grens van het Sierra Espuña Regional Park, met prachtig uitzicht op de omliggende bergen en de middeleeuwse stad Aledo, die slechts 2 minuten rijden van de woning is. De grote en historische stad Lorca met het grote openluchtwinkelcentrum ligt op ongeveer 20 minuten afstand, en het kustresort Mazarrón is slechts 35 minuten rijden.

Bebouwd oppervlakte woning: 349 m2. (Kelder: 145 m2. Begane grond: 146 m2. Bovenverdieping: 58 m2)
Vrijstaande garage: 54 m2.

Bewijs/vergunning voor bewoning verleend.
Woningbelasting: 1049 euro. Jaarlijks betaald.

Het ontwerp en de indeling van de woning maken het geschikt voor vakantieverhuur of verhuur op langere termijn, mogelijk via Airbnb. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een grote moderne keuken, twee badkamers en een grote ontvangstruimte, geschikt voor eigen bewoning of voor verhuur.
De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een terras met trappen naar nog een terras bovenop het huis. De bovenverdieping kan worden afgescheiden zodat deze volledig zelfstandig is met een aparte entree van buitenaf.
De garage in de onderbouw kan comfortabel plaats bieden aan 2 grote auto’s, waardoor de externe garage met een vloeroppervlakte van 54 vierkante meter ook kan worden omgebouwd tot accommodatie voor verhuur. Dat betekent dat een bewoner/ eigenaar extra inkomsten kan genereren uit vakantieverhuur of langdurige verhuur.

Hoofdstroom plus 9,9 Kw zonne-elektriciteit geleverd door een installatie van 22 zonnepanelen op het dak van de vrijstaande garage, wat de elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagt.
Hoofdwarm water. Ook agrarische watervoorziening.
Internetaansluiting.
Centrale airconditioning warm/koud op de begane grond en de bovenverdieping.
Alarmsysteem.
Zonneboiler voor warm water.

Op de begane grond is er een grote entreehal met een doorgang naar de keuken en een aparte wasruimte. Er is toegang tot de woonkamer/ eetkamer en een aparte gang naar de badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de keuken zijn er dubbele deuren naar het terras.
Er is een oprijplaat/ramp van de voorkant van het huis naar de keukenentree voor gemakkelijke toegang voor rolstoelen. Vanuit de entreehal zijn er trappen naar de kelder en naar de bovenste verdieping. Het hele huis is overal betegeld met dezelfde vloertegel: een lichtgekleurde imitatiehoutlook. De keuken is modern met marmeren werkbladen en een ontbijtbalk en óf witte óf grijze keukenkastdeuren met verzonken handgrepen. Ook de wanden van de keuken zijn van vloer tot plafond betegeld. Er is een deur naar de woonkamer/ eetkamer en beide ruimtes hebben grote ramen. Alle ramen hebben rolluiken aan de buitenzijde voor extra veiligheid.
Ook op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suite, evenals een van de vijf slaapkamers met een badkamer naast het vertrek.
Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt op de bovenste verdieping met ramen aan twee kanten en uitzicht over het omliggende platteland. Vier van de slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten en de vijfde, die het grootst is, is op de plattegrond aangewezen als kantoor, maar is ideaal als slaapkamer.

Er is een waterontharder aanwezig in de woning. Het hele huis wordt gekoeld of verwarmd door twee luchtwarmtepompen, één voor elke verdieping, op het midden-terrastje van het huis. Op de begane grond van de woning vindt u een garage los van het huis, waarvan een deel een werkplaats is.

De kelder heeft een garage in de onderbouw, groot genoeg voor vier auto’s, bereikbaar via een elektrische hefdeur. Er is ook een grote gymruimte, twee bergkamers en de technische ruimte voor het zwembad.
Er zijn drie terrassen: twee bereikbaar vanuit de woning en nog een groot gebied rondom het zwembad.
Het hele pand is volledig omsloten door een bakstenen muur met bovenop een metalen “peep proof”-hek. Een deel van het perceel ligt buiten de tuinmuur en is groot genoeg voor een groot zonnepaneelarrangement of voor druiven, aangezien het perceel omgeven is door een wijngaard. Achter het huis is een zeer groot terrasgedeelte, dat ook het zwembad bevat. De tuinen hebben veel volwassen bomen en struiken die enkele jaren vóór de voltooiing van het huis in 2020 zijn aangeplant. Er is een irrigatiesysteem dat gebruikmaakt van agrarisch water dat beschikbaar is via een lokale coöperatie, en dat levert water automatisch via een netwerk van irrigatieleidingen. Dit is een aparte voorziening voor drinkwater in de woning.

Er is een trap van roestvrij staal naar het dakterras, dat ook is voorzien van een hekwerk van roestvrij staal eromheen. Dit biedt prachtig uitzicht op het omliggende landschap van de Sierra Espuña.
Op het dak van de garage ligt een zonnepaneelinstallatie van 9,9 kilowatt die naar het zuiden gericht is en schuin staat richting de zon. Dit levert voldoende vermogen om de airconditioning op beide verdiepingen te laten draaien met nog extra marge, waarbij de opgewekte energie terug wordt gevoed in het elektriciteitsnet en zich als tegoed opbouwt. Met batterijen zou het mogelijk zijn om gedurende een groot deel van het jaar volledig onafhankelijk te zijn van de netstroomvoorziening. De zonnepanelen creëren een feed-in tariff-tegoed dat kan oplopen en later in de winter kan worden gebruikt wanneer het aantal zonuren afneemt.

Deze prachtige woning moet bekeken worden om te begrijpen wat ze allemaal te bieden heeft.