€ 249.995
Doe een bodVilla te koop in El Castillo de las Guardas, Sevilla
- 428 m2
- 4
- 2
- 1798 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Te koop rechtstreeks van de eigenaren!
Deze charmante, vrijstaande villa ligt aan de rand van het kleine dorpje Arroyo de la Plata. Het gebied is rustig en ongerept, maar heeft in feite een aantal lokale voorzieningen, waaronder vier bar/restaurants, waarvan er één zijn eigen brood bakt. Dit maakt het de perfecte omgeving voor een rustig leven maar toch op loopafstand van voorzieningen.
Het huis is geregistreerd en gecertificeerd als “stedelijk” met alle voorzieningen. Er zit ook een Cédula Urbanistica bij van het plaatselijke gemeentehuis.
Het ligt op een prachtige locatie, op slechts 50 kilometer van Sevilla, 40 kilometer van Aracena en 96 kilometer van de Portugese grens, in het beroemde land van de zwarte varkens.
Het huis zelf is goed gepresenteerd en zorgt voor een comfortabel huis het hele jaar door, met airconditioning, overal dubbele beglazing en een grote gesloten haard in de woonkamer. De indeling biedt flexibiliteit omdat alle accommodaties op één verdieping liggen: er is een interne patio omringd door het hoofdgebouw, het atelier van de kunstenaar, een thuiskantoor, een garage en een berging.
Het atelier van de kunstenaar ligt op het noorden en biedt het beste licht voor het schilderen. Het heeft ook een dubbele wastafel en veel verlichting, dus het is de perfecte ruimte voor een verscheidenheid aan kunstinteresses, waaronder schilderen en aardewerk.
Er is een deur aan de achterkant van het huis vanuit het thuiskantoor die via een zijpoort rechtstreeks naar het platteland leidt en naar de rivier de Guadiamar leidt. Voor wandelaars zijn er speciale wandelpaden.
Het huis heeft 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met grote kledingkasten, 2 badkamers en een royale woonkamer met open haard en een goed ingerichte keuken.
Buiten zijn er terrassen, één aan de voorkant en één aan de zijkant met uitzicht op het zwembad. Deze laatste heeft een eigen ingebouwde barbecue. Op deze terrassen kunt u naar wens genieten van zon of schaduw. Dit verbindt het huis echt met de tuinen – met een olijfgaard, fruitbomen en een apart groentegedeelte. De tuin heeft een eigen waterput die nooit droog is komen te staan en zorgt voor onbeperkt water geven en vullen van het grote zwembad – een geweldige manier om geld te besparen!
De woning is voorzien van alle nodige comfort waaronder:
Ruime accommodatie, allemaal op één niveau
Overdekte buitenterrassen met voldoende ruimte om te ontspannen en te dineren
Heerlijke tuinen met bomen, beplanting en aparte moestuin
Groot zwembad, omheind en afgesloten om te voorkomen dat kleine kinderen en huisdieren binnenkomen
Garage, berging, binnenpatio met fontein en een zonneterras op het dak met prachtig uitzicht op het platteland
Dubbele beglazing voorzien van vliegen-/muggenhorren
Air/Con overal – warm en koud! Plus een grote inbouwhaard in de woonkamer
Leidingwater plus bronwater, elektriciteitsnet en riolering
Digitale terrestrische tv, internet en tv-satellietschotel
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een elektrische oven op ooghoogte, koelkast, Bosch vaatwasser en wasmachine. Boven de oven bevindt zich een inbouwkast waarin een magnetron geplaatst kan worden
Buitenruimte, tuinen en zwembad
De tuin is verdeeld in 6 vlakke gedeeltes en biedt ruimte voor zon en schaduw, met bloemen, groenten en bomen. De bomen omvatten sinaasappelen, citroenen, vijgen, granaatappels, peren, amandelen, appels, een persimmon en een olijfgaard. Er zijn bloemen en struiken, een pergola met druivenrank en een apart groentegedeelte. Het huis heeft een verhoogde ligging, aan de rand van het dorp met aan de achterzijde een duidelijk, ongerept uitzicht over de Guadiamar-vallei en het open landschap; de voorkant kijkt uit op het dorp aan de overkant van een kreek.
Het zwembad heeft een goede afmeting en is volledig privé.
Arroyo de la Plata en El Castillo de las Guardas
Dit is een gebied dat gedijt op de veehouderij en de nabijheid van Sevilla en de Portugese grens. Het gebied is lange tijd een populair gebied geweest om te ontsnappen aan de hitte van Sevilla en te genieten van een meer traditioneel en ontspannen plattelandsleven. De plaatselijke stad met gezondheidscentrum, scholen, bank, winkels, markten, apotheek enz. is El Castillo de las Guardas, op 8 km afstand.
Het omliggende land bestaat voornamelijk uit groenblijvende kurk- en steeneiken en weilanden voor stieren, koeien, geiten, zwarte varkens en schapen, en is in de lente bedekt met wilde bloemen. Het klimaat is typisch mediterraan, met hete, droge zomers en warme winters met regen in de herfst en lente, en hoewel er in de winter af en toe vroege ochtendvorst is, verdwijnen deze snel als de zon opkomt.
Het gebied is ook een toevluchtsoord voor iedereen die geïnteresseerd is in wandelpaden en in dieren in het wild, vooral vogels spotten. ijsvogels, serins, sijzen, kwikstaarten, boomklevers, nachtegalen, bijeneters en zwarte roodstaarten. Het Doñana-vogelreservaat ligt vlakbij, net ten zuiden van Sevilla.
Samenvatting
Deze villa is groot met ruime kamers en een betegelde garage. Het biedt grote flexibiliteit, het beste van twee werelden: een rustige omgeving op loopafstand van lokale voorzieningen. Het is ook perfect voor mensen die van wandelen, tuinieren, schilderen en/of schrijven houden en die ook willen profiteren van een internationale luchthaven en hogesnelheidstreinverbindingen in de buurt.
Op de grens met de provincie Huelva en 105 kilometer van Portugal is het ongeveer een uur met de auto naar het dichtstbijzijnde strand en 2 uur met de auto naar de Algarve. Het is ook gastronomisch uitstekend, vooral voor lokaal Iberisch varkensvlees, wild zwijn, hert, wilde paddenstoelen, fruit en groenten.
Kenmerken
- Villa
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 2
- Woonoppervlakte: 428m 2
- Plot: 1798m 2
- Etages: 1
- Jaar Gebouwd: 1997
- Energiecertificaat: In proces