€ 276.500
Doe een bodAppartement te koop in Mogán, Gran Canaria
- 45 m2
- 1
- 1
- 54 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Plaats
Het appartement ligt op het zuiden bij het zwembad in het zeer populaire complex "Monte Carrera" in het lagere deel van Loma Dos, Arguineguín. Het bevindt zich op de bovenste verdieping in blok 17 met lift. Gemakkelijke toegang vanaf de hoofdingang. Mooi uitzicht op het zwembad en je kunt delen van de zee zien tussen de gebouwen aan de voorkant. Doordat het appartement zich in het complex bevindt, is het geheel vrij van verkeerslawaai.
Het duurt ongeveer 5-10 minuten om naar het centrum met allerlei voorzieningen te lopen. In het vissersdorp Arguineguín vindt u alles wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarktketens, alle soorten winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuizen, etc. Diverse prachtige stranden op korte loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand aan het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het een paar jaar geleden gerenoveerde la Lajilla-gebouw, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn witte, Caribisch geïnspireerde schelpenzand. Deze laatste is te voet binnen een half uur te bereiken. Voor degenen die graag wandelen in de bergen, zijn er een aantal bergpaden in de buurt die gemakkelijk te bereiken zijn. Zeer goede ligging in een rustige en vredige omgeving zonder doorgaand verkeer.
Gebiedsbeschrijving
Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 45,33 m2 en een balkon van ca. 9,05 m2.
Berging en parkeerplaats:
Voor een meerprijs van respectievelijk 17.000 en 5.500 euro moet een grote privéparkeerplaats, eveneens geschikt voor mindervaliden, en een berging in de garagekelder worden bijgekocht. Geregistreerd op eigen boerderij- en fincanummers. De totaalprijs voor beide eenheden bedraagt dus 22.500 euro. Dit is een van de grootste garageplaatsen op Monte Carrera met ca. 18,75m2. De berging bevindt zich direct achter de garage en meet ca. 7,39 m2. Gemakkelijke lifttoegang vanuit het appartement.
Toegang
Ongeveer 30 minuten rijden van de luchthaven van Las Palmas.
Inhoud
Gemeenschappelijk dakterras in het blok waar je de hele dag kunt zonnen. Buitendouche.
Toegang tot het appartement via een solide veiligheidsdeur in donker massief hout.
Praktische hal waar u bovenkleding kunt ophangen. Witte schoenenkast met spiegel erboven.
Links in de gang vind je geïntegreerde, witte hoge kasten met ventilatie in het bovengedeelte. Hier bevindt zich de warmwatertank. Ruimte voor wasapparatuur, stofzuiger etc.
Downlights in het plafond.
Helemaal rechts bevindt zich de slaapkamer. Deze is ingericht met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en inbouwkasten. 2 grote witte vitrinekasten en een lange witte bank met daaronder een lade. Frans balkon dat zorgt voor natuurlijk licht in het appartement en extra ventilatie op warme dagen. Jaloezieën.
De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamer en de woonkamer. Deze is in 2015 gerenoveerd met tegels op de vloer, wanden en stijlvolle tegels in diverse donkere contrasten in de douche. Tegelijkertijd is de schuifdeur naar de badkamer vervangen. Vloerverwarming met thermostaat. Badkamermeubel in donkerbruin met spiegel erboven. Wasmachine. Wandtoilet voor eenvoudiger schoonmaken.
Hoge kwaliteit marmeren tegels op de vloer in het hele appartement uit 2015.
Links van de hoofdingang bevinden zich de woonkamer en keuken. Open oplossing.
De woonkamer is ingericht met een grijze, moderne modulaire bank waarbij in 2 delen een uitschuifbaar bed staat en in het andere gedeelte opbergruimte eronder. Ook worden er een extra rugleuning voor de slaapbank en een poef voor de grijze stoel meegeleverd. Leuke ronde lichtgrijze woonkamertafel. TV-meubel van glas. Flatscreen tv.
Grote zwarte eettafel met 6 groene stoelen. Witte vloerlamp.
De balkondeur is voorzien van dubbel glas en zorgt voor veel licht en ventilatie in de woonkamer en keuken.
Downlights in het plafond.
Airconditioning.
De keuken is ingericht in een naturel witte kleur met boven- en onderkasten. Beige werkblad in massief composietmateriaal passend bij de marmeren vloer uit 2015. Ook de spoelbak is datzelfde jaar vervangen. Het volgende witgoed is inbegrepen: Oven, afzuigkap, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat met 4 kookplaten en koelkast met vriesvak. Het witgoed is chroomkleurig en van hoge kwaliteit.
Directe toegang tot het balkon vanuit de woonkamer en keuken. De balkondeuren en ramen hebben verder een onderhoudsvrij aluminium frame en spiegelglas dat het zicht verhindert en oververhitting door de zon voorkomt doordat de zonnestralen worden teruggekaatst. Jaloezieën.
Het buitenste deel van de AC bevindt zich op het balkon. Het is ook mogelijk om hem aan de muur op te hangen (zodat je de ruimte op het terras volledig kunt benutten).
Nieuwe, elektrische luifel met LED-licht uit 2022.
De reling op het balkon is maximaal uitgeschoven om meer vloeroppervlak te krijgen.
Er is een scheiding aangebracht richting de buurman om het balkon meer privé te maken.
Nieuwe antisliptegels die ook de hitte verminderen vanaf 2016.
Buitenmeubel in rotan stijl bestaande uit een bankgedeelte, 2 losse stoelen en een tafel met glazen blad. Kussens zijn inbegrepen.
Mooi uitzicht vanaf het balkon over het zwembad en u kunt de zee zien tussen de gebouwen aan de voorkant.
Zon vanaf de ochtend en de hele dag. Zeer goede zonnige omstandigheden!
Het appartement is nooit verhuurd geweest en alleen gebruikt door de eigenaren en hun familie.
Er heeft niemand in huis gerookt.
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, afgezien van persoonlijke spullen en diverse decoraties.
De gemeenschap:
De community heeft een bestuur dat heel goed werkt.
Meertalig personeel in het administratiebedrijf waarmee u contact kunt opnemen als u ergens hulp bij nodig heeft.
Beveiligde faciliteit met beveiligingscamera's bij alle ingangen.
Bewaker 24 uur per dag.
Verwarmd zoutwaterzwembad (tussen 25 en 27 graden). Er is ook een klein kinderbad.
Gedeelde toiletten en douches bij het zwembad.
Zeer goed onderhouden complex.
Lift.
De gemeenschapskosten bedragen € 250,- voor het appartement, de garage en de berging samen. (Gedeelde WIFI inbegrepen.)
Standaard
Zeer goede standaard.
Het plattegronddocument en de afmetingen ervan kunnen onnauwkeurig zijn. Uitsluitend voor illustratieve doeleinden.
Aankoopkosten zijn niet inbegrepen in de prijs van het onroerend goed. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de koopprijs bij tweedehands woningen of belastingen van 8% over de koopprijs bij eerstehands woningen. Daarnaast moet de koper notaris-, griffie- en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend op 8-10% van de prijs voor tweedehandsaankopen en tussen 10-12% bij eerstehandsaankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper ervoor kiest om te kopen met een Spaanse bankhypotheek. Wel krijgt de koper een gedetailleerd overzicht van de aankoopkosten van de woning die hij/zij wil kopen.
Het pand wordt verkocht zoals het is.
De eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en weglatingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.
Kenmerken
- Appartement
- Slaapkamers: 1
- Badkamers: 1
- Woonoppervlakte: 45m 2
- Plot: 54m 2
- Verdiepingsnummer: 1
- Energiecertificaat (Verbruik): G
- Energiecertificaat (Emissies): G