Rijtjeshuis te koop in Cabanyal-Canyamelar, Valencia stad, Valencia

Wij presenteren een unieke kans om een bijzondere woning te verwerven in het hart van El Cabanyal, een van de meest veelbelovende en karaktervolle buurten van Valencia. Het betreft een traditionele woning gelegen aan de emblematische calle de la Barraca, vroeger gebruikt als casal fallero, die een enorme potentie biedt na een ingrijpende renovatie.
Het pand heeft toegang tot twee straten en een geschatte oppervlakte van 200 m², verdeeld over een open begane grond van 144 m² en een eerste verdieping van 56 m². Dankzij de huidige indeling biedt het vastgoed verschillende herindelingsmogelijkheden: van een ruime eengezinswoning met open ruimtes en hoge plafonds tot de creatie van meerdere wooneenheden, altijd in overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften.
Op de bovenverdieping bestaat de mogelijkheid om het verlaagde plafond te verwijderen en de oorspronkelijke hoogte te herstellen, wat een aantrekkelijk zolderachtige ruimte creëert en zelfs de optie biedt om een mezzanine te maken, waardoor karakter en toegevoegde waarde aan het project worden gegeven.
Als extra waarde is er de optie om het aangrenzende gebouw aan de achterkant aan te schaffen, dat uit drie verdiepingen bestaat, wat de ontwikkelingsmogelijkheden voor investeerders of ontwikkelaars aanzienlijk vergroot.
De locatie is ongeëvenaard: op slechts enkele minuten lopen van het strand van Malvarrosa, omringd door winkels, supermarkten, restaurants, diensten en met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer met tram en metro.
Een eigendom met identiteit, geschiedenis en een enorm potentieel voor waardevermeerdering in een van de meest gewilde gebieden van Valencia. Ideaal voor zowel investeerders als voor degenen die een uniek residentieel project in El Cabanyal willen creëren.