€ 350.000
Doe een bodFinca/Landhuis te koop in Rojales, Alicante
- 345 m2
- 6
- 3
- 3400 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Een grote boerderij/finca met 6 slaapkamers, gelegen op 3 km van de badplaats Guardamar del Segura, op een terrein van ongeveer 1 hectare met een zwembad van 10 x 5 meter en een volledig op zichzelf staand bijgebouw met 2 slaapkamers. Er zijn verschillende andere bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als hobbyruimtes, werkplaatsen en extra opslagruimte en die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling indien nodig. Hoofdhuis (begane grond en bovenverdieping) omvat niet de veranda of het zonneterras erboven) ... 176,62 vierkante meter 2 slaapkamer bijgebouw/bungalow ... 55,94 vierkante meter Andere bijgebouwen (exclusief tweede zonneterras boven grote werkplaats). .. 112,51 vierkante meter Totaal bebouwd... 345,07 vierkante meter Details van de woning Een volledig gerenoveerde (in 1996/97) Spaanse landvilla met uitgebreide bijgebouwen, oorspronkelijk gebouwd in het begin van de jaren 40, 3 km landinwaarts van Guardamar del Segura aan de oude landweg die naar Rojales leidt (een nog 3 km). Gelegen op ongeveer 4.200 vierkante meter landbouwgrond, waarvan het grootste deel binnen een 2 meter hoge omheining staat. Het resterende land aan de achterzijde is ontdaan van zeer oude bomen en is dus beschikbaar voor ander landbouwgebruik. De accommodatie bestaat uit een groot huis met twee verdiepingen, twee verdiepingen, een woonkamer, een aparte eetkamer, een grote keuken, een studeerkamer en een garderobe op de begane grond en vier tweepersoonsslaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een grote veranda, met daarboven een zonneterras, leidt naar de patio en het zwembad. Verschillende bijgebouwen (sommige ook twee verdiepingen) zijn gelegen rond een ommuurde binnenplaats en bestaan uit een zelfstandige bungalow met twee slaapkamers, geschikt voor verhuur of gezinsgebruik, twee werkplaatsen en een carport. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote hobbyruimte, bergingen en een tweede zonneterras. Het perceel, de voorgevel en de toegang tot het perceel vanaf de weg. De voorgevel tot aan de weg bedraagt 35 meter en het hoofdgebouw ligt 28 meter naar achteren. Het totale perceel versmalt van 35 meter naar 26 meter breedte over een afstand van 138 meter, waarbij de eerste 80 meter is omgeven door een 2 meter hoog gaashekwerk. Het achterste (niet-omheinde) veld (31 meter breed, teruggebracht tot 26 meter breed) verlengt het perceel nog eens 38 meter buiten het omheinde gebied. Vanaf de weg wordt het pand betreden via een ijzeren schuifpoort. Een oprit van ongeveer 4,3 meter breed, met extra ophaalmogelijkheid voor voertuigen, strekt zich uit voorbij de zijkant van het huis naar een achterommuurde en afzonderlijk afgesloten binnenplaats. Hoofdhuis Begane grond: Dubbele voordeur naar GROTE CENTRALE ENTREE (8,20Mx2M) over de volledige diepte van het huis met trap naar de bovenverdieping. LOUNGE (8.20Mx3.6M) dubbel aspect met karakteristieke stenen open haard voorzien van houtkachel. Dubbele deuren naar... GEBOGEN VERANDA #1 (8,50 x 3,2 m) met balustrade, leidend naar patio en tuin, met een buitentrap naar het balustrade zonneterras (8,50 x 3,2 m) er direct boven. STUDIE (3,70Mx2,80M) dubbel aspect. Bureaugedeelte over de volledige lengte met kastruimte eronder. Boekenplanken boven en achter. Telefoonlijn bekabeld vanuit de keuken. Breedband WiFi ontvangen vanuit de keuken. HOOFDKEUKEN (3,70Mx5,70M+3,50Mx2,30M) L-vormig met twee niveaus. Volledig assortiment kasten boven en onder. Gasboiler voor het verwarmen van water in het hoofdhuis, gelegen in een L-vormige aanbouw. Achterdeur naar kleine patio met waterput die toegang geeft tot de achtertuin. Twee telefoonlijnaansluitingen (één wordt niet meer gebruikt door de komst van breedband, hoewel er nog steeds bekabeling naar het huis aanwezig is). Huis WiFi is afkomstig van de keuken. TWEEDE BBQ-KEUKEN (3.10Mx2.50M) met schoorsteenruimte over de volledige lengte. Buitendeur die leidt naar de patio's die verband houden met de hoofdtuinen. Een tweede deur leidt naar: GASTENKAMER (2,50 x 1,40 m) met toilet, wastafel en douchecabine. Eerste verdieping: De overloop en de kamers op de eerste verdieping strekken zich allemaal uit tot in de dakruimte, waardoor verschillende plafonds in twee richtingen schuin staan tot een minimale hoogte van ongeveer 1,8 meter. De bovenste LANDING leidt naar... SLAAPKAMER 1 (3.57Mx4.70M) Dubbel aspect. SLAAPKAMER 2 (3.90Mx4.11M) Dubbel aspect. SLAAPKAMER 3 (3,86Mx3,94M). Enkel aspect, twee vensters. SLAAPKAMER 4 (3,71Mx3,33M). Eén aspect, één venster. BADKAMER (2.01Mx2.70M). Ligbad, toilet, wastafel (ingebouwd in meubel), douchecabine. Binnenplaats en bijgebouwen aan de achterkant van het huis De BINNENPLAATS (13,10 m diep x 9,70 m breed) bevindt zich direct aan de achterkant van het hoofdgebouw en is toegankelijk vanaf de oprit en via de buitendeur vanuit de hoofdkeuken, die naar een patio leidt. gebied. Alle volgende omringen (en zijn dus toegankelijk vanaf) de binnenplaats: GEBOGEN VERANDA #2, overzien door raam aan de achterkant van de tweede keuken en met traditionele Spaanse broodoven. Wandgemonteerde gasboiler voor bungalow. KLEINE GEBOGEN VERANDA (gebruikt als opslag). GEBOGEN VERANDA met elektriciteits-, water- en afvoeraansluitingen voor de wasmachine die leidt naar: ZELFSTANDIGE BUNGALOW afgewerkt in rustieke stijl (balkenplafonds enz.) geschikt voor verhuur in de zomer of voor eigen gebruik door het hele gezin, bestaande uit: SLAAPKAMER 1 (3,43 x 4,00 m). SLAAPKAMER 2 (2,59Mx2,66M). Toegang tot bergkast gelegen boven het plafond van de badkamer. LOUNGE/EETKAMER/KEUKEN (6.60Mx4.00M). BADKAMER (1,53Mx2,66M). Bad, toilet en wastafel Buiten deze accommodatie heeft een eigen omheinde privétuin met fruitbomen, wijnstokken, enz.. GEBOGEN VERANDA met opslagruimte aan de rechterkant, dubbele deuren aan de linkerkant die leiden naar: WERKPLAATS (6.30Mx4.10M). GARAGE/CARPORT (4.20Mx4.10M) met toegang voor voertuigen tot achterterrein. WERKPLAATS (5,60Mx4,10M). Gerenoveerd in 2013 tot Muziekstudio. Open trap met halve overloop aan de achterzijde van de binnenplaats leidt naar de eerste verdieping van de bijgebouwen... STUDIO/HOBBYKAMER (4.20Mx5.60M). BERGRUIMTE (4,20Mx4,20M). STUDIO/HOBBYKAMER (3.00Mx2.00M). TWEEDE ZONTERRAS (4.20Mx4.20M) met toegang tot verdere berging boven de grotere slaapkamer in de bungalow. De overige zijde van het hof heeft een hoge muur (circa 2,5 meter), op 2 meter van het erfgrenshek, met aan de binnenzijde vijf overdekte en gewelfde opslagruimtes. Elke opbergruimte is 60 cm diep. De breedtes variëren over een totale lengte van circa 11 meter. Tuinen enz. Oostkant en voorkant: groot terras en terras bij het zwembad. Zwembad (10Mx5M). Omliggende tuinen zijn voornamelijk beplant met oleander-, palm- en sinaasappelbomen. Rest: Het merendeel van de beplanting op de rest van het perceel is oranje. De bomen zijn vrij oud, maar de meeste leveren nog fruit op. Ook te vinden zijn citroen, olijf, druif, laurier, yucca, nispero, granaatappel, vijg, hibiscus, roos, bonte en gewone klimop, ochtendglorie, kamperfoelie, bougainvillea, verschillende soorten cactussen en andere niet-geïdentificeerde planten. De huidige eigenaren houden kippen en er staat een stenen kippenhok achter de bijgebouwen om ze te huisvesten. Berekening van vierkante meter voor accommodatieruimtes, etc. Locatie Vloerdetails Afmetingen Vierkante meters Hoofdhuis Begane grond Hoofdstructuur 9,60M x 8,15M 78,24 Hoofdhuis Begane grond Hoofdkeuken toevoeging 2,30M x 3,50M 8,05 Hoofdhuis Begane grond 2e Keuken toevoeging + Garderobe 3,90 M x 3,10M 12,09 Hoofdhuis eerste verdieping 4 slaapkamers + badkamer 9,60M x 8,15M 78,24 Cumulatief totaal: 176,62 Hoofdhuis begane grond Veranda 8,50M x 3,20M 27,20 Hoofdhuis eerste verdieping Zonneterras 8,50M x 3,20M 27,20 Cumulatief totaal: 231,02 Bungalow Begane grond Alle accommodatie 13,10 M x 4,27 M 55,94 Cumulatief Totaal: 286,96 Werkplaats Begane Grond Alle 6,30 M x 4,10 M 25,83 Carport Begane Grond Alle 4,20 M x 4,10 M 17,22 Werkplaats Begane Grond Alle 5,60 M x 4,10 M 22,96 Cumulatief Totaal: 352,97 Hobby Rm Eerste verdieping Alle 5,60M x 4,10M 22,96 Bergruimte Eerste verdieping Alle 4,20M x 4,20M 17,64 Hobby Rm Eerste verdieping Alle 3,00M x 2,00M 6,00 Zonneterras Eerste verdieping Alle 4,20M x 4,20M 17,64 Cumulatief Totaal: 417,21 Overige Opslag Uit Binnenplaats Alle 11,0 m x 0,60 m 6,60 Cumulatief totaal: 423,81 vierkante meter Berekening voor land Voorgevel tot weg 35 meter Breedte aan de achterkant van het perceel 26 meter Lengte van het perceel 138 meter Berekening: (138 * 35) - ((138 * (35 - 26 )) / 2) = 4209 vierkante meter Diversen Het volgende is sinds 1996/97 nieuw geïnstalleerd of vervangen: Zwembad - 10M x 5M. Nieuwe controller/timer in 2013. Hekwerk - alles op 2 meter hoogte op blokbasis. Elektriciteit - alle elektrische bedrading en fittingen. Huishoudelijk water - waterleiding en al het sanitair, ook boilers voor het hoofdgebouw en de bungalow. Houtkachel in de lounge. Irrigatiewater - (voor sinaasappelbomen) leidingen en irrigatiepoorten aan de achterkant van het achterveld. Beveiligingsalarm - bedieningspanelen, sensoren, enz. Externe verlichting - Lage wagonlampen en afzonderlijke, tijdgestuurde halogeenschijnwerpers. Bovendien is alle dakbedekking van het bijgebouw vervangen sinds de huidige eigenaar het pand in 1996 kocht.
Kenmerken
- Finca/Landhuis
- Slaapkamers: 6
- Badkamers: 3
- Woonoppervlakte: 345m 2
- Plot: 3400m 2
- Energiecertificaat: In proces