€ 350.000
Doe een bodFinca/Landhuis te koop in Rojales, Alicante
- 345 m2
- 6
- 3
- 3400 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Een grote boerderij/finca met zes slaapkamers, gelegen op 3 km van de badplaats Guardamar del Segura, op een terrein van ongeveer 1 hectare en met een zwembad van 10 x 5 meter en een volledig zelfstandig bijgebouw met twee slaapkamers. Er zijn verschillende andere bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als hobbyruimtes, werkplaatsen en extra opslagruimte en die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling indien nodig. Hoofdhuis (begane grond en bovenverdieping) omvat niet de veranda of het zonneterras erboven)... 176,62 vierkante meter Bijgebouw/bungalow met twee slaapkamers ... 55,94 vierkante meterAndere bijgebouwen (exclusief tweede zonneterrasBoven grote werkplaats)... 112,51 vierkante meterTotaal bebouwd... 345,07 vierkante meterProperty DetailsEen volledig gerenoveerd (in 1996/97) Spaanse landvilla met uitgebreide bijgebouwen, oorspronkelijk gebouwd begin jaren 40, 3 km landinwaarts van Guardamar del Segura op de oude landweg die naar Rojales leidt (nog eens 3 km). Gelegen op ongeveer 4.200 vierkante meter landbouwgrond, waarvan het grootste deel binnen een hekwerk van 2 meter hoog ligt. Het resterende land aan de achterzijde is ontdaan van zeer oude bomen en is dus beschikbaar voor ander landbouwgebruik. De accommodatie bestaat uit een groot huis met twee verdiepingen, twee verdiepingen, een woonkamer, een aparte eetkamer, een grote keuken, een studeerkamer en een garderobe op de begane grond en vier tweepersoonsslaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een grote veranda, met daarboven een zonneterras, leidt naar de patio en het zwembad. Verschillende bijgebouwen (sommige ook twee verdiepingen) zijn gelegen rond een ommuurde binnenplaats en bestaan uit een zelfstandige bungalow met twee slaapkamers, geschikt voor verhuur of gezinsgebruik, twee werkplaatsen en een carport. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote hobbyruimte, opslagruimten en een tweede zonneterras. Het perceel, de voorgevel en toegang tot het pand vanaf de weg. De voorgevel tot aan de weg is 35 meter en het hoofdgebouw ligt 28 meter naar achteren. Het totale perceel loopt uiteen van 35 meter naar 26 meter breed over een afstand van 138 meter, waarbij de eerste 80 meter is omgeven door een 2 meter hoog hekwerk. Het achterste (niet-omheinde) veld (31 meter breed, teruggebracht tot 26 meter breed) verlengt het perceel nog eens 38 meter buiten het omheinde gebied. Vanaf de weg wordt het pand betreden via een ijzeren schuifpoort. Een oprit van ongeveer 4,3 meter breed, met extra ophaalmogelijkheid voor voertuigen, strekt zich uit tot voorbij de zijkant van het huis en komt uit in een ommuurde en afzonderlijk afgesloten binnenplaats. Hoofdhuis Begane grond: dubbele voordeur naar GROTE CENTRALE ENTREE (8,20 x 2 m) over de volledige diepte van het huis met trap naar de bovenverdieping. LOUNGE (8,20 x 3,6 m) dubbel aspect met kenmerkende bakstenen open haard uitgerust met houtkachel. Dubbele deuren naar...GEBOGEN VERANDA #1 (8,50 x 3,2 m) met balustrade, leidend naar terras en tuin, met buitentrap naar het balustrade zonneterras (8,50 x 3,2 m) er direct boven. STUDIE (3,70 x 2,80 m) dubbel aspect. Bureaugedeelte over de volledige lengte met kastruimte eronder. Boekenplanken boven en achter. Telefoonlijn bekabeld vanuit de keuken. Breedband WiFi ontvangen vanuit de keuken.HOOFDKEUKEN (3,70Mx5,70M+3,50Mx2,30M) L-vormig met twee niveaus. Volledig assortiment kasten boven en onder. Gasboiler voor waterverwarming hoofdgebouw in L-vormige aanbouw. Achterdeur naar kleine patio met waterput die leidt naar de achtertuin. Twee telefoonlijnaansluitingen (één wordt niet meer gebruikt door de komst van breedband, hoewel de bekabeling nog aanwezig is naar het huis). Huis WiFi is afkomstig van de keuken. TWEEDE barbecue KEUKEN (3.10Mx2.50M) met schoorsteenruimte over de volledige lengte. Buitendeur die leidt naar de patio's die verband houden met de hoofdtuinen. Een tweede deur leidt naar: GARDENKAMER (2,50 x 1,40 m) met toilet, wastafel en douchecabine. Eerste verdieping: De overloop en kamers op de eerste verdieping strekken zich allemaal uit tot in de dakruimte, waardoor verschillende plafonds in twee richtingen schuin staan tot een minimale hoogte. van ongeveer 1,8M. De bovenste LANDING leidt naar...SLAAPKAMER 1 (3,57Mx4,70M) Dubbel aspect.SLAAPKAMER 2 (3,90Mx4,11M) Dubbel aspect.SLAAPKAMER 3 (3,86Mx3,94M). Enkel aspect, twee ramen.SLAAPKAMER 4 (3,71Mx3,33M). Enkel aspect, één raam. BADKAMER (2.01Mx2.70M). Bad, toilet, wastafel (ingesloten in wastafel), douchecabine. Binnenplaats en bijgebouwen aan de achterkant van het huis De BINNENPLAATS (13,10 m diep x 9,70 m breed) bevindt zich direct aan de achterkant van het hoofdgebouw en is toegankelijk vanaf de oprit en via de buitendeur vanuit de hoofdkeuken, die uitkomt op een patio. Alle volgende omringen (en zijn dus toegankelijk vanaf) de binnenplaats: GEBOGEN VERANDA #2, overzien door raam aan de achterkant van de tweede keuken en met traditionele Spaanse broodoven. Aan de muur gemonteerde gasboiler voor bungalow. KLEINE GEBOGEN VERANDA (gebruikt als opslag). GEBOGEN VERANDA met elektriciteits-, water- en afvoeraansluitingen voor wasmachine die leidt naar: OPZELFDE BUNGALOW afgewerkt in rustieke stijl (balkenplafonds enz.) geschikt voor verhuur in de zomer of Eigen gezinsgebruik bestaande uit: SLAAPKAMER 1 (3,43 Mx4,00M). SLAAPKAMER 2 (2,59 Mx2,66 M). Toegang tot opbergkast boven badkamerplafond. WOONKAMER/EETKAMER/KEUKENgedeelte (6.60Mx4.00M). BADKAMER (1.53Mx2.66M). Bad, toilet en wastafelBuiten deze accommodatie heeft een eigen omheinde privétuin met fruitbomen, wijnstokken, enz.. GEBOGEN VERANDA met opslagruimte aan de rechterkant, dubbele deuren aan de linkerkant die leiden naar: WERKPLAATS (6,30 x 4,10 m). GARAGE/ CARPORT (4.20Mx4.10M) met toegang voor voertuigen tot achterterrein. WERKPLAATS (5.60Mx4.10M). Gerenoveerd in 2013 tot Muziekstudio. Open trap met halve overloop aan de achterzijde van de binnenplaats leidt naar de eerste verdieping van de bijgebouwen... STUDIO/HOBBYKAMER (4.20Mx5.60M).BERGRUIMTE (4.20Mx4.20M) STUDIO/HOBBYKAMER (3.00Mx2.00M).TWEEDE ZONNERTRAS (4.20Mx4.20M) met toegang tot verdere berging boven de grotere slaapkamer in de bungalow.De overige zijde van de binnenplaats is voorzien van een hoge muur (ca. 2,5 meter) gelegen 2 meter van het grenshek dat aan de binnenkant vijf overdekte en gewelfde opslagruimtes omvat. Elke opbergruimte is 60 cm diep. De breedtes variëren over een totale lengte van ongeveer 11 meter. Tuinen etc. Oostkant en voorkant: Groot terras en terras bij het zwembad. Zwembad (10Mx5M). Omliggende tuinen zijn voornamelijk beplant met oleander-, palm- en sinaasappelbomen. Rest: Het merendeel van de beplanting op de rest van het perceel is oranje. De bomen zijn vrij oud, maar de meeste leveren nog fruit op. Ook te vinden zijn citroen, olijf, druif, laurier, yucca, nispero, granaatappel, vijg, hibiscus, roos, bonte en gewone klimop, ochtendglorie, kamperfoelie, bougainvillea, verschillende soorten cactussen en andere niet-geïdentificeerde planten. De huidige eigenaren houden kippen en er is een stenen kippenhok achter de bijgebouwen om ze te huisvesten. Berekening van vierkante meters voor accommodatieruimtes, enz. Locatie verdieping Detail Afmetingen Vierkante meter Hoofdhuis Begane grond Hoofdstructuur 9,60 m x 8,15 m 78.24Hoofdhuis Begane grond Hoofdkeuken toevoeging 2.30M x 3.50M 8.05Hoofdhuis Begane grond Tweede Keuken toevoeging + Garderobe 3.90M x 3.10M 12.09Hoofdhuis Eerste verdieping 4 Slaapkamers + Badkamer 9.60M x 8.15M 78.24Cumulatief Totaal: 176.62Hoofdhuis Begane grond verdieping Veranda 8,50M x 3,20M 27,20Hoofdhuis Eerste verdieping Zonneterras 8,50M x 3,20M 27,20Cumulatief totaal: 231,02Bungalow Begane grond Alle accommodatie 13,10M x 4,27M 55,94Cumulatief totaal: 286,96Werkplaats Begane grond Alle 6,30M x 4,10M 25. 83Carport Begane grond Alles 4,20M x 4,10M 17,22Werkplaats Begane grond Alles 5,60M x 4,10M 22,96Cumulatief totaal: 352,97Hobby Rm Eerste verdieping Alles 5,60M x 4,10M 22,96Opslagruimte Eerste verdieping Alles 4,20M x 4,20M 17,64Hobby Rm Eerste verdieping Alles 3.00M x 2.00M 6.00Zonneterras Eerste verdieping Alle 4.20M x 4.20M 17.64Cumulatief totaal: 417.21Divers Opslagruimte Buiten binnenplaats Alles 11.0M x 0.60M 6.60Cumulatief totaal: 423.81Berekening van vierkante meter voor grondVoorkant tot weg 35 meterBreedte achterkant perceel 26 meterLengte perceel 138 meterBerekening: (138 * 35) - ((138 * (35 - 26))/2) = 4209 Vierkante meter Diversen Sinds 1996/97 zijn de volgende onderdelen nieuw geïnstalleerd of vervangen: Zwembad - 10M x 5M. Nieuwe controller/timer in 2013. Hekwerk - alles op 2 meter hoogte op blokbasis. Elektriciteit - alle elektrische bedrading en fittingen. Huishoudelijk water - leidingwatervoorziening en al het sanitair, ook boilers voor het hoofdgebouw en de bungalow. Houtkachel in de woonkamer. Irrigatie water - (voor sinaasappelbomen) leidingen en irrigatiepoorten aan de achterkant van het achterveld. Beveiligingsalarm - bedieningspanelen, sensoren, etc. Externe verlichting - Lage rijtuiglampen en aparte timergestuurde halogeenschijnwerpers. Bovendien is sindsdien alle dakbedekking van het bijgebouw vervangen de aankoop van het pand door de huidige eigenaar in 1996.
Kenmerken
- Finca/Landhuis
- Slaapkamers: 6
- Badkamers: 3
- Woonoppervlakte: 345m 2
- Plot: 3400m 2
- Energiecertificaat: In proces