Commercieel te koop in Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Supermarkt met investeringsrendement – Fuengirola

Verkoopprijs: 4.200.000 €
Huidige maandhuur: 19.972,69 €
Jaarhuur: 239.672,28 €
Circa bruto- rendement: 5,71 %
Verplicht naleven van het contract: 7 jaar

Uitstekende kans voor een vermogensinvestering in Fuengirola: grote commerciële oppervlakte van meer dan 3.600 m2, momenteel verhuurd en volop in exploitatie als supermarkt door Grupo DIA, een van de belangrijkste nationale exploitanten in de voedingssector.

De huurder is ongeveer 25 jaar actief op dezezelfde locatie, wat de commerciële consolidatie van de vestiging aantoont, de goede werking ervan en het strategische belang van deze locatie voor de exploitant.

Het contract heeft momenteel een periode van zeven jaar die wettelijk verplicht moet worden nageleefd, waardoor de koper zicht op inkomsten en contractuele stabiliteit op lange termijn krijgt.

Belangrijkste kenmerken

- Meer dan 3.600 m2 oppervlakte
- Ruim parkeergebied
- Meer dan 25 parkeerplaatsen
- Verhuurd aan Grupo DIA
- Ongeveer 25 jaar activiteit op dezelfde locatie
- Zeven jaar die wettelijk verplicht moet worden nageleefd
- Huidige maandhuur: 19.972,69 €
- Jaarhuur: 239.672,28 €
- Verkoopprijs: 4.200.000 €
- Circa bruto-rendement: 5,71 %
- Volledig operationele supermarkt
- Inkomsten vanaf dag één

Geconsolideerde locatie en hoge vraag

Het pand bevindt zich aan Calle Acapulco in Fuengirola, in een geconsolideerde stedelijke omgeving, met een hoge dichtheid van inwonende bevolking en een intensieve activiteit gedurende het hele jaar.

Direct boven de supermarkt bevindt zich een Zweedse school, die dagelijks een aanzienlijk stroom van gezinnen, leerlingen en personeel genereert. Daarbij komt de uitgesproken residentiële aard van de omgeving en het ruime parkeergebied van de vestiging, factoren die de voortdurende werking van de supermarkt bevorderen.

De oppervlakte, locatie, bereikbaarheid en beschikbaarheid van parkeergelegenheid maken dat het om een commercieel actief gaat dat in Fuengirola moeilijk te repliceren is.

Investeringscase

Een investering die met name aantrekkelijk is voor wie zoekt:

- Een geconsolideerde nationale huurder
- Zeven jaar die wettelijk verplicht moet worden nageleefd
- Een werkelijke en onderbouwde huur
- Stabiele inkomsten vanaf dag één
- Een essentiële en defensieve activiteit
- Een locatie gevalideerd door ongeveer 25 jaar exploitatie
- Een groot formaat actief en moeilijk te vervangen
- Stabiliteit en langetermijn behoud van vermogen

Een kans voor vermogensinvesteerders, family offices, fondsen en investeringsmaatschappijen die op zoek zijn naar een solide commercieel actief, met terugkerende inkomsten en een circa bruto-rendement van 5,71 %.

Beschikbare economische en contractuele documentatie voorafgaand aan verificatie van solvabiliteit.

Volledige documentatie beschikbaar op verzoek onder serieuze voorwaarden.