Commercieel te koop in Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Commercieel grootformaat actief in volledige exploitatie, verhuurd aan een nationale essentiële operator in levensmiddelendistributie.
Core patrimonieel belegging, met lopend contract, contracthuur en stabiele inkomsten vanaf dag één.
Locatie: Fuengirola – C/ Acapulco
Gekapitaliseerde stedelijke zone, hoge bevolkingsdichtheid, continu verkeer en volwassen handelsomgeving. Een van de meest solide locaties aan de Costa del Sol voor levensmiddelenretail.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Gebruikte oppervlakte: 3.650 m2
Nuttige oppervlakte: ca. 3.400 m2
Gebruik: Commercieel lokaal – operationele supermarkt
Contract: vernieuwd en momenteel van kracht
Contractduur: 10 jaar
Contracthuur per jaar: 232.240,56 €
Betalingswijze: bankoverschrijving
Opzegtermijn: 3 maanden
Status: gestabiliseerde activa, operationeel risico afwezig
DIFFERENTIËLE WAARDE
32 eigen parkeerplaatsen, essentieel element dat de dagelijkse operatie van de huurder versterkt en langdurige continuïteit waarborgt.
Investeringsthese
Actief ontworpen voor buy & hold-strategieën, waar de prioriteit ligt bij inkomstenveiligheid en kapitaalbehoud:
Essentiële en niet-cyclische huurder
Werkelijke contracthuur, niet geschat
Operatie vanaf dag één
Groot oppervlak dat moeilijk te repliceren is
Schaarste aan vergelijkbare activa in het gebied
Dit product concurreert niet op percentage, maar op kwaliteit, stabiliteit en soliditeit.
Investeerdersprofiel
Ideaal voor patrimoniale beleggers, family offices of professionele investeerders die zoeken naar:
solide contract
stabiele inkomsten
defensieve activa
lange termijn horizon
Niet gericht op kleine tickets of speculatieve investeringen.