Villa te koop in Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

In Nagueles, op enkele minuten van het centrum van Marbella, vinden we deze verbazingwekkende villa, uniek in zijn stijl, die volledig is gerenoveerd om de beste energieclassificatie te behalen, om geweldig te wonen, waar de bergen van de Sierra Blanca zich achter deze geweldige locatie verheffen.

Het pand beschikt over een zeer goed gelegen perceel van 425m2 in een natuurlijke en rustige omgeving, op 1,5 km van het strand en op enkele minuten van de winkels, bars en restaurants in het centrum van Marbella.
Het huis heeft een energiecertificaat klasse A met bijna nul emissies; het bestaat uit in totaal 210m2 gebouwd, is volledig onafhankelijk aan alle zijden: met een hoofdrichting naar het zuiden, waar het directe toegang heeft tot zijn tuin met bomen en palmen, en het zwembad, dat een ware oase van rust biedt.

Op de benedenverdieping is er een zeer ruime woonkamer en een open keuken, twee slaapkamers, waarvan één zeer groot met inloopkast en en-suite badkamer en de andere met en-suite badkamer.
Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer en de hoofdslaapkamer met inloopkast en privébadkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een groot terras van 65m2 solarium met uitzicht.
De tuin van het pand bevat fruitbomen, een zwembadgebied en een overdekte barbecuezone.
Op de begane grond, met externe toegang tot het huis, vinden we een berging en een wasruimte.
Het perceel biedt plaats voor het parkeren van maximaal 3 auto's.

Het huis is een jaar geleden volledig gerenoveerd: de installatie van fotovoltaïsche panelen van 4kW en thermische zonnepanelen voor warm water zorgen voor zeer lage beheerskosten; er is ook een zoutwaterfilter geïnstalleerd om de kalk in het stadswater te verwijderen.
Airconditioning met koude-warmte, met warmtepompunits zijn in elke ruimte geïnstalleerd: die zorgen voor een goede klimaatbeheersing in de zomer en winter, waar je bovendien kunt genieten van een moderne houtkachel.

De schaal die de efficiëntie meet, heeft in totaal zeven verschillende waarden, variërend van de letter A - de meest efficiënte - tot de letter G, voor panden met een lagere energie-efficiëntie. De verschillen in energieverbruik tussen de verschillende classificatieletters zijn aanzienlijk.
De letter A wordt geassocieerd met de meest groene constructies. Dat wil zeggen, die met minder dan 50 kW/m2 jaarlijks energieverbruik. Daarom betekent het hebben van een energiecertificaat dat het huis een goede thermische isolatie heeft, de binnenkomst van warmte en kou voorkomt en hermetische ramen heeft die licht doorlaten.

Nagueles was een van de eerste woongebieden rond Marbella, met kenmerken van luxe omringd door de charme van de typische Andalusische architectuur: het heeft de kracht om de veeleisende koper aan te trekken die dicht bij het stadscentrum wil wonen, maar tegelijkertijd in een gevestigde stedelijke omgeving, met veel groen, dat een meer ontspannen en groenere sfeer biedt.