Villa te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Charmante historische woning, omgeven door een prachtig onderhouden tuin. Het staat op een uitzonderlijk perceel van meer dan 1400 m² in het prestigieuze gebied van Valldoreix, San Cugat del Vallès.

Het terrein bestaat uit twee registratief gescheiden percelen, momenteel samengevoegd en alleen samen beschikbaar.

Deze eigenschap is werkelijk uniek; de beschikbare grondoppervlakte in het gebied met deze kenmerken is ongeëvenaard. Het ontwikkelingspotentieel is buitengewoon, aangezien men kan kiezen om het originele huis te restaureren, omgeven door een uitgestrekte tuin, of om het bestaande gebouw te slopen om een nieuwe woning te bouwen, gebruikmakend van de genereuze omliggende ruimte. Er is ook de optie om twee onafhankelijke huizen te creëren of een gemeenschappelijke tuin te delen. Bovendien zou men kunnen overwegen om de twee percelen te splitsen om twee vrijstaande huizen te bouwen.

Samenvattend biedt deze eigenschap diverse en spannende mogelijkheden om zich aan te passen aan verschillende projecten en voorkeuren. Er zijn geen vergelijkbare aanbiedingen in de omgeving, wat het tot een unieke en onvergelijkbare investering maakt.

De classificatie van deze twee percelen die samen 1400 m² bedragen is 20a/10, er is de mogelijkheid om een bezetting van 0,75% te bouwen, een hoogte van 9,15 m, begane grond plus twee verdiepingen en de mogelijkheid van een extra ondergrondse verdieping, er kan een bijgebouw van 3% worden gemaakt en de te respecteren grenzen moeten 3 m aan de zijkanten en 5 m aan de voorkant en achterkant zijn.