Finca/Landhuis te koop in El Pedroso, Sevilla

Te koop: buitengewone rustieke finca van 94.312 m² (9,43 hectare), gelegen in de gemeentegrenzen van El Pedroso, midden in het hart van de Sierra Norte de Sevilla.

Een unieke eigenschap die de charme van de Andalusische dehesa combineert met een prachtige woning in rustieke stijl, volledig functionele veehouderij-installaties en een grote natuurlijke rijkdom, waardoor het een uitstekende optie is, zowel als recreatiefinca als als agro-veehouderijbedrijf.

De finca beschikt over 637 m² bebouwd, verdeeld over woning, bijgebouwen en veehouderijgebouwen.

Een bevoorrechte omgeving

De toegang loopt via een onverharde weg in uitstekende staat, op slechts 600 meter van de hoofdweg.

Bij aankomst op de finca komt men via een zorgvuldig verzorgde ingang, met een oude siermolenswiel, uit op een landschap van enorme schoonheid, omringd door eiken (holm-/steeneiken), kurkeiken, populieren en inheemse vegetatie, waar rust en contact met de natuur volledig zijn.

De kurkeiken staan in volle productie van kurk; de laatste oogst vond plaats in 2025, met een economische opbrengst, terwijl de vorige tien jaar eerder plaatsvond.

De finca heeft ook een prachtige laan met lindebomen (alameda) naast één van de beken, waar men in het seizoen wilde paddenstoelen kan vinden.

Alle eigendommen zijn volledig omheind.

Hoofdwoning

De hoofdwoning heeft een geschat bebouwd oppervlak van ongeveer 393,45 m², verdeeld over drie verdiepingen.

Gebouwd met materialen van topkwaliteit en met aandacht voor zelfs het kleinste detail, heeft het een gevel met stucwerk, een solide hoofddeur van oud hout en een architectuur die perfect in de omgeving is geïntegreerd.

Een ruime overdekte veranda aan de voorkant met houten balken biedt schitterende uitzichten op het zwembad en de tuinen.

Begane grond (164,70 m²)

De woning is georganiseerd rond een indrukwekkende salon-eetkamer van grote afmetingen, volledig open, met daarin een spectaculaire schouw die zowel een open haard als een glazen afsluiting combineert, wat warmte en elegantie toevoegt.

De keuken, geïntegreerd in de salon, profiteert van veel natuurlijk licht en aangename uitzichten op het zwembad. Ze is uitgevoerd in metselwerk en uitgerust met:

- Vaatwasser.
- Gasfornuis met vier kookplaten.
- Magnetron.
- Koelkast.

De plafonds met houten balken en driehoekige structurele versterkingen geven karakter en een uitgesproken bergachtig (Sierra) karakter.

Vanuit elke ruimte kunnen de uitzichten op de bergketen worden bekeken.

Op deze verdieping vinden we bovendien:

- Drie slaapkamers.
- Twee complete badkamers met douchebak en antislipvloer.
- Bijkeuken-opslag/berging.

Eerste verdieping (164,70 m²)

De bovenste verdieping biedt:

- Drie slaapkamers.
- Complete badkamer met douchebak.

Speciale aandacht verdienen de originele tongewelven (gewelfde plafonds), die deze verdieping een unieke charme geven.

Halfkelderverdieping (64,50 m²)

Deze verdieping is zowel toegankelijk vanuit het interieur van de woning als vanaf buiten en vormt een fantastische ruimte voor feestelijkheden.

Het beschikt over:

- Ruime open salon met grote schouw.
- Volledig uitgeruste Amerikaanse keuken.
- Afzonderlijke keuken, speciaal voorbereid voor traditionele slachtingen en grote bereidingen.
- Toilet.

De externe toegang verbindt direct met een grote houtoven en het barbecuegedeelte, waarbij gebruik wordt gemaakt van de bijzonderheid van een grote rotsuitstulping waarover dit deel van de woning is gebouwd.

Buitenruimte

De buitenruimte is ontworpen om optimaal van de finca te genieten.

Het beschikt over:

- Zwembad volledig omheind voor extra veiligheid.
- Zomerveranda met buitenkeuken.
- Kolenbarbecue.
- Spoelbak.
- Servicebadkamer.

Daarnaast heeft het:

- Moestuin voor teelt van groente.
- Ruime technische kamer waar de waterzuiveringsinstallatie (rioolwater), ontkalker en het waterzuiveringssysteem van het water uit de put zich bevinden.
- Waterleidingnet voor alle gebouwen.
- Druppelirrigatie in de tuinen.
- Diverse wateraansluitingen verspreid over de finca.

Waterbronnen

Een van de grote waarden van de eigendom is de buitengewone beschikbaarheid van water.

Het beschikt over:

- Geverifieerde/vergunde put met watermeter.
- Cisterne gevoed door een natuurlijke bron.
- Twee aanvullende eeuwenoude putten.
- Twee beken die tijdens hun loop door de finca stromen.

Agro-veehouderij-installaties

De finca is perfect voorbereid voor de veehouderijactiviteit.

Het beschikt over:

- Veeschuur van circa 80 m².
- Corrals/omheinde verblijven.
- Handlingsgang (mangada) voor het beheer van het vee.
- Specifieke omheiningen.
- Twee varkensstallen (zahúrdas) met een gezamenlijke oppervlakte van 80,70 m².
- Kippenhok.
- Schuur voor gereedschap (casa de aperos).

Op dit moment houdt de exploitatie rundvee van het ras Limusina, bestaande uit:

- Acht zoogkoeien (moeder-/nuchtere koeien).
- Eén fokstier.
- Eén pink (vaars).

Het vee kan op de finca blijven als de door de eigendom gevraagde prijs wordt bereikt; in het andere geval kan het worden aangekocht via een afzonderlijke onderhandeling.

De dagelijkse voeding van het vee wordt verzorgd door een persoon die tijdens de week belast is met het onderhoud.

Afwerking

- Solide binnendeuren van massief kersenhout.
- Buitenschrijnwerk van gelakt aluminium in kleur bruin.
- Dubbele beglazing.
- Vloeren van gres en terrazo.
- Uitstekende staat van onderhoud.

Een finca met eindeloze mogelijkheden

Deze eigenschap verenigt alle elementen om een exclusieve recreatiefinca te worden, een veehouderijbedrijf dat volop in werking is, of zelfs een project voor plattelandstoerisme, dankzij de kwaliteit van de bouwwerken, de overvloed aan water, de schoonheid van de omgeving en de uitstekende verbinding met het wegennet.

Een plek om te genieten van de natuur, de rust en de echte essentie van de Andalusische dehesa, zonder in te leveren op comfort en met faciliteiten die zijn voorbereid voor meerdere toepassingen. (Ref.489960)