Villa te koop in Baños y Mendigo, Murcia stad, Murcia

Deze prachtige villa's op het beveiligde Altaona Golf Resort komen in 2 villa types. De Arin met 2 slaapkamers en 2 badkamers en de Nara met 3 slaapkamers en 3 badkamers, allemaal voorzien van centrale airconditioning, vloerverwarming in de woonkamer en badkamers, witgoed en een privézwembad.

Energiecertificaat
• De woningen hebben een Energiecertificaat met label A.

Dak
• Platte daken, niet begaanbaar, zijn waterdicht gemaakt met twee lagen van 4 kg asfaltmembranen, gecombineerd met polyestervezel.
• Ze zijn verdeeld in twee gebieden: een daarvan staat de installatie van zonnepanelen toe, terwijl het andere lage onderhoudsgroen zal hebben. Dit omvat een niet-expansieve bodemlaag en inheemse vegetatie.
• Regenwater wordt van het dak opgevangen met behulp van afwateringsgoten.

Fundering en Structuur
• De fundering zal bestaan uit een gewapende betonnen plaat, in overeenstemming met specifieke voorschriften van de Technische Raad. Daarnaast zullen we voldoen aan de toepasselijke Technologische Normen, anti-seismische normen en bescherming tegen Radon gas.
• De gehele gebouwstructuur is gemaakt van gewapend beton, gebouwd met het SISMO-bouwsysteem, gegarandeerd voor 10 jaar. Dit systeem bestaat uit een driedimensioneel gaas van gegalvaniseerde stalen staven en thermisch en akoestisch isolatiemateriaal.
• Interne scheidingswanden zijn gemaakt met gelamineerde gipswanden, met thermische en akoestische isolatie op basis van steenwol.

Gevel
• De buitenmuren maken deel uit van de structuur, met thermische en akoestische isolatie, waarop een mortel met een flexibele éénlaagse afwerking (lichtbeige kleur) is aangebracht. Sommige muren worden bekroond met decoratieve stenen metselwerk.
• Pergola's zijn ontworpen om schaduw te bieden en de bewoonbaarheid in buitenruimtes te maximaliseren.

Buitenschrijnwerk
• De deur- en raamkozijnen zijn gemaakt van donkergrijs PVC met thermische brugonderbreking. Schuiframen en -deuren hebben dubbele beglazing met een luchtkamer. De woonkamer deuren zijn schuifdeuren "Hebe Schiebe".

Interschrijnwerk
• De doorgangsdeuren meten 82 cm x 230 cm (exclusief de deur van de wasruimte, die 82x203 meet) en zijn geïnstalleerd met vier scharnieren.
• Ze zijn gemaakt van massief MDF, gelakt in het wit met chromen handgrepen. De badkamerdeuren hebben sloten.
• Hoofdingang deur (210 cm x 119 cm) met een composiet metalen plaat, inclusief een vast zijdeel van 29 cm en een blad van 90 cm.
• Donkergrijze kleur met een versterkt slot en een lagere tochtstrip.
• Buitendeur voor de wasruimte: plaatmetalen deur in donkergrijs met een versterkt slot.
• Ingebouwde kasten (in slaapkamers) met openslaande deuren. Interieur gemaakt van wit MDF, bekleed met een plank, metalen stang en lades.

Muren en Plafonds
• Alle binnenmuren zijn 9010 kleur met witte plafonds. Ze zijn afgewerkt met gladde, halfglanzende plastic verf.
• Badkamers: Douchewanden zijn afgewerkt met keramische tegels, terwijl de rest is geschilderd met een anti-humiditeit off-white kleur.
• Verlaagde plafonds door het hele huis (behalve de wasruimte) gemaakt van gelamineerde gipsplaten.
• Verwijderbaar plafond in de wasruimte.

Vloeren
• Binnen: Porseleinen tegels (60 cm x 60 cm) door het hele huis.
• Buiten: Antislip porseleinen tegels (60 cm x 60 cm) op het terras en het zwembadgebied.
• Kunstgras in de tuin tot 60m2. Atriums worden bedekt met grind en bevatten een plant.

Verwarming en Airco
• Centrale airconditioning installatie met warmtepomp. Door het hele huis behalve in de badkamers.
• Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en badkamers met individuele thermostaat per zone.
• Luchtverversingssysteem in de keuken, badkamers, wasruimte en gasten toilet.

Keukenmeubilair en Apparatuur
• Keukenwandmeubel en eiland zoals hieronder weergegeven (2,40 m - 3,00 m breed, afhankelijk van het villa model).
• Keuken: Het gebied tussen de boven- en onderkasten en het aanrechtblad van de bovenkast is afgewerkt met houten panelen.
• Keramisch eiland aanrechtblad.
• Inclusief een enkele kraan voor de gootsteen, elektrische waterverwarmer met aerothermische warmtepomp (in de wasruimte) en voorbereid voor accessoires.
• Inclusief afzuigkap en elektrische inductiekookplaat met 3 kookpunten (Balay of vergelijkbaar merk).

Sanitair, Sanitair en Kranen
• Badkamers: Hangend wit toilet met zacht sluitend deksel en geïntegreerd bidet. Geïntegreerde douchevloer met glazen omheining, vaste douchekop en handdouche - verchroomd. Lineaire afvoer. Wandkast met witte matte wastafel, verchroomde kranen en twee houten lades. Gemonteerde spiegel.
• Hoofdbadkamer: Hangend wit toilet met zacht sluitend deksel en geïntegreerd bidet, wit geperst stenen aanrechtblad met onderste plank, twee witte matte wastafels, verchroomde kranen en een spiegel. Geïntegreerde douchevloer met glazen omheining, vaste douchekop en handdouche in chroomafwerking.
• Gasten toilet: Hangend wit toilet met zacht sluitend deksel en geïntegreerd bidet. Wandkast met witte matte wastafel, verchroomde kraan en twee houten lades. Wandspiegel.
• Veiligheidswaterafsluitklep binnen elke badkamer en gasten toilet.
• Twee buitenkraan aansluitingen.
• In de meeste huizen wordt regenwater apart opgevangen voor gebruik in gemeenschappelijke tuinirrigatie.
• Warm water wordt geproduceerd met behulp van aerothermische technologie, met het apparaat geïnstalleerd in de wasruimte.

Elektriciteit, Verlichting en Telecommunicatie
• Inclusief LED-verlichting in de woonkamer, gang en buiten. De rest van de kamers zijn voorbereid voor de toekomstige eigenaar om hun verlichting te installeren.
• USB-stopcontacten in alle slaapkamers.
• Elektronische intercom voor toegang van de buitenkant van Oasis Altaona naar het interne pad. Deurbel bij de ingang van het pand.
• Domoticasysteem met twee slimme schakelaars.
• Communicatiebox bij de ingang voor routerinstallatie (router niet inbegrepen).
• Algemene elektrische beschermingskast gelegen in de wasruimte.

Zwembad en Tuin
• Landschapsgebied met druppelirrigatiesysteem.
• Individueel zwembad (grootte afhankelijk van het villa model) met chloorwaterbehandelingssysteem. Het zwembad is afgewerkt met porseleinen tegels die overeenkomen met de buitenkant. Ingebouwde trappen. Diepte van 120 cm - 180 cm. Twee witte zwembadlichten.
• Vaste anti-kalk roestvrijstalen douche met voetwaskraan.
• Antislip porseleinen douchevloer.
• Bakstenen muur om de tuin en carport in villa's met Noordtoegang te scheiden, 60 cm + 120 cm antraciet wicker bovenop (totale hoogte 1,8)
• Handmatige schuifdeur hoogte 1,8 m voor de helling in villa's met Zuidtoegang.

Gemeenschap
• Onderhoud van het zwembad en gemeenschappelijke, privé- en daktuinen is inbegrepen in de gemeenschapskosten.
• Toegangswegen/pedestrian pavements met kinderkopjes. Gootinstallaties aan de zijkanten van de toegangswegen.
• Buitenschutting van de urbanisatie: 100 cm stenen muur met een 120 cm metalen gegalvaniseerde gelaste gaasafwerking.
• Voertuigtoegangsdeuren tot de urbanisatie: Metalen schuifpoort met afstandsbediening.
• Straatlampen op de centrale straat van de urbanisatie.