Finca/Landhuis te koop in Palamós, Gerona

Rustiek pand met een deel van het landbouwareaal in Palamós, met een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen. Afstand tot de zee 2 km, afstand tot winkels 1,5 km.

Het hoofdgebouw, gebouwd in 1986 en verdeeld over twee verdiepingen, heeft een oppervlakte van 474,03 m². Het bestaat uit 8 slaapkamers en 5 badkamers, 2 keukens plus een veranda van 37,50 m², een zwembad van 65 m² en een veranda met een ingebouwde barbecue.

Op de boerderij staan olijfbomen (een stuk grond van 15.759,97 m² beplant met olijfbomen en een ander stuk van 7.677,70 m²).

Het complex bestaat uit een hekwerk rondom het terrein en een esplanade voor parkeerplaatsen. Binnen het eerste hek bevindt zich een tweede hek met daarin het hoofdgebouw en andere bijgebouwen.

Wateropslagtank, gebouwen voor landbouwdoeleinden, opslag voor landbouwwerktuigen en drie putten voor het opvangen van grondwater voor irrigatie.

Een deel van het agrarisch landgoed, 400m verderop. Naast het hoofdgebouw staat nog een oud huis van 97m² dat volledig gerenoveerd moet worden.

Als bijbehorend perceel behoort een gedeelte droog bouwland van 2.164 m².

Eén van de putten is 56 m lang, diep en 450 mm in diameter met 300 mm voering, debiet 6500 l/uur met "Indai" opvoerpomp, voor irrigatie van het perceel. Het is opgenomen in het register van Manantiales-putten van de provinciale delegatie in Girona van het Ministerie van Industrie. Een andere put met een debiet van 207.370 l/dag wordt gebruikt voor de irrigatie van hetzelfde perceel en bevindt zich op 20 meter van de bodem van een naamloze beek. 26 m diep met een cirkelvormig gedeelte met een diameter van 1,55 m, uitgerust met een hefmechanisme bestaande uit een benzinemotor, gelegaliseerd door de Centrale Watercommissie. Het gebruik is geregistreerd in het boek van hydraulisch gebruik.

Bijgebouw voor hondenkennels en 3 opslagruimtes. Begraven dieseltank aan de achterzijde van het hoofdhuis.

Totaal 515,53 m² bebouwd op grond met een oppervlakte volgens het kadaster van de 3 eigendommen van 45.023 m².

De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: registratie- en notariskosten, ITP 10/11% of, indien dit niet mogelijk is, 10% BTW en AJD (1,5% van de aankoopprijs) voor nieuwe panden en onder voorbehoud van bepaalde voorwaarden.