Finca/Landhuis te koop in Palamós, Gerona

Rustiek landgoed met landbouwgrond in Palamós, met spectaculair uitzicht op zee en bergen. 2 km van de zee, 1,5 km van winkels.

Het hoofdhuis, gebouwd in 1986 en verdeeld over twee verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van 474,03 m². Het omvat 8 slaapkamers en 5 badkamers, 2 keukens plus een veranda van 37,50 m², een zwembad van 65 m² en een veranda met ingebouwde barbecue.

Het landgoed omvat olijfgaarden (een perceel bebouwde grond met olijfbomen van 15.759,97 m² en een ander van 7.677,70 m²).

Het complex is omheind met een perimeterhek met een parkeerplaats. Binnen dit eerste hekwerk omringt een tweede hekwerk het hoofdgebouw en andere bijgebouwen.

Waterreservoir, gebouwen voor agrarische doeleinden, opslagruimte voor landbouwwerktuigen en drie putten voor het oppompen van grondwater voor irrigatie.

Op 400 meter van het hoofdgebouw, als onderdeel van het landgoed, staat een ander oud huis van 97 m², dat volledig aan renovatie toe is.

Een aangrenzend perceel droge akkergrond van 2.164 m² behoort tot het eigendom.

Een van de waterputten is een handgegraven put van 56 meter diep en 450 mm in diameter met een 300 mm dikke bekleding. De put heeft een debiet van 6.500 liter per uur en is voorzien van een “Indai” boosterpomp voor de irrigatie van het landgoed. Deze is geregistreerd in het register van waterputten en bronnen van de provinciale afdeling van het ministerie van Industrie in Girona. Een andere put, met een debiet van 207.370 liter per dag, irrigeert eveneens hetzelfde landgoed en bevindt zich op 20 meter van de bedding van een naamloze beek. Deze put is 26 meter diep met een ronde doorsnede van 1,55 meter in diameter en is uitgerust met een hefmechanisme met een benzinemotor, goedgekeurd door de Centrale Waterautoriteit. Het watergebruik is geregistreerd in het Register van Watergebruik.

Bijgebouw voor honden en 3 bergingen. Dieseltank ingegraven achter het hoofdgebouw.

Bewoningsvergunning geldig onder nummer CHG00757516001.

Energieprestatiecertificaat met registratienummer: P0MQ449Q8.

Gebruiksoppervlakte: 241,05 m² (hoofdgebouw).

Totale bebouwde oppervlakte: 515,53 m² op een perceel van 45.023 m² (volgens het kadaster), bestaande uit de drie panden.

Bouwjaar: 1986. Calonge en Sant Antoni zijn gemeenten die als risicogebied worden beschouwd. De eigenaar is geen grootgrondbezitter.

De prijs is inclusief de makelaarskosten, die voor rekening van de verkoper komen, tenzij anders overeengekomen.