€ 229.000
Doe een bodAppartement te koop in Mogán, Gran Canaria
- 37 m2
- 1
- 1
- 53 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd.
- Nieuwe pijpen.
- Verbeterd elektrisch systeem.
- Nieuwe ramen en terrasdeur met aluminium kozijn.
- Nieuwe vloertegels door het gehele appartement en op het terras.
- Speciaal ontworpen duurzaam behang uit Nederland op alle muren behalve de badkamer.
- Gerenoveerde keuken en badkamer.
- Spotjes in het plafond.
- Kunstgras op het buitengedeelte van het terras.
De in deze advertentie genoemde maandelijkse kosten van de community omvatten maandelijks 55 euro aan extra kosten voor het verbeteren van de communityruimtes. Het laatstgenoemde bedrag is slechts te betalen tot maart 2025, vandaar voorafgaand besluit van de gemeenschapsvergadering.
De huidige eigenaar beschikt over een vergunning voor korte termijn verhuur (VV) en heeft goede inkomsten op de woning (gehad).
Plaats:
Het appartement is gelegen in een van de meest gewilde complexen in Puerto Rico, Guanabara Park, meer bepaald in de nieuwe vallei (Agua de la Perra). In dit deel van Puerto Rico is de omgeving rustiger, de bebouwing is over het algemeen nieuwer en er is een prachtig, groen park in de vallei op weg naar de jachthaven en het strand. Vooral gemakkelijke toegang tot de populaire bergpaden in de omgeving voor degenen die graag wandelen. Er is een klein winkelcentrum in de nieuwe vallei zelf en op loopafstand van alle voorzieningen die u nodig heeft in Puerto Rico; zij het allerlei winkels, restaurants, apotheken, medische centra en 3 grote winkelcentra met een goed en gevarieerd aanbod.
Het appartement bevindt zich op het laagste niveau van het complex, het dichtst bij de zee. Traptoegang tot de woning vanuit het bovenste gedeelte van het complex.
Toegang via de gemeenschappelijke ruimte op de onderste verdieping, waar geen appartementeigenaren langs de voorkant van het pand komen, aangezien het op de hoek ligt. Glazen balustrades rondom het terrasgedeelte (met poort) die zich uitstrekken over de gehele voorzijde van het appartement. Deze balustrades geven een veel beter zicht dan de vorige bordeauxrode spijlen. Het gedeelte voor het slaapkamerraam is ingericht met een bankgroep met tafel. Opslag kast. Goede luifeloplossing voor beide terrasdelen die geheel naar beneden getrokken kan worden en je bijna een extra "kamer" krijgt op het terras. Het privé buitengedeelte van het appartement is overdekt.
Het buitenste deel van de buitenruimte (die is begroeid met kunstgras) staat geregistreerd als gemeenschappelijke ruimte, maar wordt sinds de ingebruikname privé gebruikt door de eigenaar van dit appartement.
Speciaal bestelde terrasdeuren en ramen met onderhoudsvrij aluminium kozijn in de kleur bordeaux rood aan de buitenzijde passend bij de esthetiek van het complex en de witte kleur aan de binnenzijde.
Het appartement is ingericht met een grijze slaapbank, stijlvolle spiegel aan de muur en hoogglans wit tv-meubel.
Keuken in hoogglans wit met een moderne contrastwand. Ontbijtbaroplossing met 2 barkrukken. Stevig, donker werkblad. Boven- en onderkasten. Het volgende witgoed is inbegrepen: Oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Led-verlichting onder de bovenste kasten.
In de gang rechts van de slaapkamer heeft de eigenaar een grote kast speciaal laten maken en installeren. Hierin bevindt zich een wasmachine, warmwatertank, wasapparatuur, stofzuiger, droogrek etc.
De badkamer is volledig gerenoveerd in beige- en grijstinten. Ruime douchecabine. Wit badkamermeubel met spiegel erboven. Downlights in het plafond. Matglazen schuifdeur naar de badkamer.
De slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, 2 witte nachtkastjes en een ingebouwde kledingkast met spiegeldeuren.
Het appartement wordt verkocht met de meubels en inventaris die op de foto's staan, afgezien van enkele decoratieartikelen die eigendom zijn van de makelaar.
Wifi.
Goed functionerende internationale gemeenschap.
Onderhoudspersoneel ter plaatse.
Behulpzame buren.
Gerenoveerd zwembad met glazen omheining volgens de voorschriften.
Het zwembad heeft zoutwater en wordt verwarmd met een temperatuur van 27 graden.
Zonnige gemeenschappelijke ruimte.
Continu onderhoud in de faciliteit.
Het plattegronddocument en de afmetingen ervan kunnen onnauwkeurig zijn. Uitsluitend voor illustratieve doeleinden.
De aankoopkosten zijn niet inbegrepen in de prijs van het onroerend goed. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de koopprijs bij tweedehands woningen of belastingen van 8% over de koopprijs bij eerstehands woningen. Daarnaast moet de koper notaris-, griffie- en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend op 8-10% van de prijs bij tweedehands aankopen en tussen 10-12% bij eerste hands aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper ervoor kiest om te kopen met een Spaanse bankhypotheek. Wel krijgt de koper een gedetailleerd overzicht van de aankoopkosten van de woning die hij/zij wil kopen.
Het pand wordt verkocht zoals het is.
Onroerend goed gebouwd op toeristisch terrein - moet worden gebruikt voor toeristische doeleinden - onderworpen aan speciale voorwaarden/beperkingen.
De eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en weglatingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.
Kenmerken
- Appartement
- Slaapkamers: 1
- Badkamers: 1
- Woonoppervlakte: 37m 2
- Plot: 53m 2
- Energiecertificaat (Verbruik): G
- Energiecertificaat (Emissies): G