€ 375.000
Doe een bodFinca/Landhuis te koop in Montefrío, Granada
- 357 m2
- 4
- 4
- 5864 m2
Beschrijving
357 m2 bebouwde oppervlakte
3.070 m2 tuin plus 2.794 m2 landbouwgrond met 70 olijfbomen.
4 slaapkamers
4 badkamers
Woonkamer
Eetkamer
Grote keuken
Zeer grote garage/landbouwwinkel
Studio
Zwembadwinkel/buitenkeuken
Tuinhuis
Hout winkel
Parkeerplaats voor 4 auto's
Toeristische vergunning voor een appartement met eigen kookgelegenheid
Dit is een fantastisch pand in onberispelijke staat, gelegen op een bevoorrechte locatie, omringd door glooiende heuvels en olijfgaarden.
Het pand is gebouwd in 1960 en de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar tijd en geld geïnvesteerd in het verbeteren van de binnen- en buitenruimtes en het opzetten van een deel van het huis als een erkend toeristisch bedrijf. Twee van de slaapkamers en een van de badkamers zijn momenteel ingericht als zelfstandig appartement voor vakantieverhuur, en dit zorgt voor een gezonde inkomstenstroom.
De tuinen zijn een bijzonder kenmerk van het pand en de huidige eigenaar heeft het terrein rondom het huis zorgvuldig ingericht met gazon, veel bloeiende struiken en veel fruitbomen. Er zijn terrassen, paden, schaduwrijke hoekjes om te ontspannen en verreikende uitzichten in alle richtingen. Naast de aangelegde tuin rondom het huis is er nog eens 2.794 m2 productieve olijfbomen. Dit is een klein landgoed dat geschikt is voor elke potentiële koper.
Het huis ligt aan een zeer pittoresk landweggetje, ongeveer 5 km van Montefrio, en het pand is beschermd tegen het land door een hoge muur en een hekwerk. Er zijn twee off-road parkeerplaatsen, een afgesloten parkeerplaats en dubbele deuren naar de garage/landbouwwinkel.
Het hoofdgebouw
Begane grond
De voordeur komt uit in de grote eetkamer/ontvangstruimte en het zou mogelijk zijn deze ruimte op te delen om een hal te creëren met directe toegang tot de woonkamer en een extra slaapkamer. Er is momenteel een pelletkachel in deze eetkamer.
Grote volledig ingerichte keuken met toegang tot een hal aan de achterkant en de woonkamer. Vanuit de achterste hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een kleine nis die als cocktailbar kan worden gebruikt.
De hoofdwoonkamer heeft openslaande deuren naar een van de vele terrassen en balkons door het hele huis en er is een houtkachel. De meeste kamers in het huis hebben plafondventilatoren.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gedeelte van de woning dat momenteel is ingericht als zelfstandig appartement en dit geheel gescheiden kan worden gehouden van de hoofdwoning of opnieuw bij de woning kan worden betrokken. Het appartement heeft een mooie tweepersoonsslaapkamer met openslaande deuren naar een eigen balkon en toegang tot het zwembad, een badkamer, een tweede badkamer met ligbad en aansluiting voor een wasmachine en een woonkamer/keuken. Dit is zo'n mooi deel van het pand, en als iemand op zoek was naar een extra inkomstenstroom, dan is dit ideaal.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer grote slaapkamers die een groot dakterras delen. De grootste slaapkamer heeft ook een eigen balkon met uitzicht over het zwembad. De kleinste van de twee slaapkamers heeft een eigen doucheruimte en er is een badkamer voor de hoofdslaapkamer. Kledingkast op de overloop.
De woning beschikt over leidingwater en elektriciteit, en een organische septic tank. Gas en elektriciteit voor warm water. Natuurlijke put en tweede put. Sommige kamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Het huis is zo ontworpen dat er veel natuurlijk licht de binnenruimtes binnenstroomt, en de uitzichten zijn geweldig in alle richtingen.
Buiten
Bij de voorpoort is er een mooi grindterras waar u buiten kunt eten, en een apart gebouw dat ideaal zou zijn als studio of klein kantoor; het wordt momenteel gebruikt voor opslag.
Links van de toegangspoort bevindt zich een enorme garage/landbouwschip, momenteel geclassificeerd voor agrarisch gebruik. Vanaf hier leiden paden naar verschillende hoeken van de tuin.
Er is een volledig functionerende put en een tweede put zou heropend kunnen worden.
Het terras bij het zwembad is prachtig en is onlangs volledig gerenoveerd. Er staat een zwembadcabine die een zeer praktische buitenkeuken zou kunnen zijn en er is al een aangrenzend zitgedeelte gecreëerd. Er is voldoende ruimte om buiten te entertainen en te ontspannen in de zon.
Kortom, dit is een prachtig pand dat zich in uitstekende staat bevindt. Het is aanpasbaar en veelzijdig, versterkt door een subtiel interieur en de prachtige tuinen. Een huis, een bedrijf, een inkomensgenerator en een kleine olijvenboerderij in een gebied met uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.
Kenmerken
- Finca/Landhuis
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 4
- Woonoppervlakte: 357m 2
- Plot: 5864m 2
- Etages: 2
- Jaar Gebouwd: 1960
- Energiecertificaat: In proces