Commercieel te koop in Aldaia, Valencia

Commercieel gebouw te koop nabij Valencia

Dit indrukwekkende commerciële gebouw te koop is geclassificeerd als tertiaire grond en ligt strategisch in Aldaia (Valencia). Slechts 8 kilometer van Valencia-stad en op korte afstand van Alaquàs. De locatie biedt een uitstekende connectiviteit, aangezien het in de nabijheid ligt van de Manises-luchthaven, de haven van Valencia en verschillende belangrijke wegen, waaronder de BY-Pass, V-30 en N-III.

De urbanisatie die dit gebouw omringt is van topklasse, met geasfalteerde openbare wegen die de toegang vergemakkelijken. Ook een betrouwbare drinkwatervoorziening, telefoondienst en een stabiel elektriciteitsnetwerk.

Dit aan commerciële doeleinden gewijde gebouw is een industrieel-tertiër gebouw dat uit twee onderling verbonden constructies bestaat. Het werd gebouwd in 1980 en verkeert in een optimale staat van bewaar, wat duurzaamheid en functionaliteit garandeert.

Het eerste gebouw, met een oppervlakte van 1.179 m2, is verdeeld over drie verdiepingen. De kelderverdieping herbergt vier magazijnen, terwijl de begane grond en de entrepot (met een totaal van 414 m2) een showroom en vier kantoren bevatten, aangevuld met twee toiletten. Op de bovenverdieping van dit gebouw, dat momenteel in onbruik is, bevinden zich drie woningen met in totaal 384 m2 verdeeld over de drie (128 m2 per appartement). Deze woningen bieden een ontwerp dat een woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, twee toiletten en een keuken in elk van hen omvat.

Het tweede gebouw is een open hal-achtige loods van twee verdiepingen met sanitaire ruimte. De begane grond van deze loods omvat 1.501 m2, terwijl de bovenverdieping nog eens 1.452 m2 biedt. De rest van het perceel is bestemd voor een ruime open binnenplaats die kan worden aangepast aan de behoeften van het bedrijf.

Wat betreft de kadastrale oppervlakten bedraagt de totale gebouwde oppervlakte van het gebouw 4.132 m2, terwijl het perceel 3.091 m2 beslaat. Het is belangrijk op te merken dat er een aanzienlijk uitbreidingspotentieel is, aangezien de maximaal bouwbare oppervlakte 11.040 m2 bedraagt verdeeld over vier verdiepingen, dankzij een bouwcoëfficiënt van 1,43. (3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/t).

De gevel van het gebouw kenmerkt zich door zijn robuustheid, opgebouwd uit beton en brede glasvlakken en de afmetingen zijn 23 m en 73 m (twee straten). Het dak van het gebouw is schuin en gemaakt van metaal.

Het gebouw beschikt al over bestaande installaties die de veelzijdigheid en bruikbaarheid verbeteren, zoals een lift en een kraan om de logistiek te vergemakkelijken, een driefasige elektriciteitskast. Daarnaast zijn er warmwaterinstallaties, klimaatbeheersingsunits (split-units in de kantoorruimtes), telefonische toegang en badkamers uitgerust met sanitaire toestellen.

Samengevat biedt dit commerciële gebouw te koop in Aldaya (Valencia) een unieke kans op een strategische locatie met groot uitbreidingspotentieel en een solide infrastructuur. Wat het een aantrekkelijke investering maakt voor verschillende soorten bedrijven en commerciële activiteiten.