€ 1.680.000
Doe een bodVilla te koop in Llagostera, Gerona
- 828 m2
- 7
- 8
- 874 m2
Beschrijving
Premium-Herrenhaus mit Garten und Pool
Descripción de la propiedad
Einzigartiges Einfamilienhaus im eklektischen Stil, geschützt durch den Sonderplan zum Schutz des architektonischen Erbes der Stadt, bekannt als Can Pascual, mit zwei Etagen, Erker und Halbkeller.
Es wurde 1894 von Joan Ferrer y Boades erbaut, anschließend renoviert und befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand.
An der Ecke gelegen und gegenüber einem der zentralsten Plätze der Gemeinde, vor dem alten Casino.
Es besteht aus einer gesamten bebauten Fläche von 828 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von 874 m² und verfügt außerdem über eine mögliche Übernutzung, bei der etwa 1.200 m² Wohndach realisiert werden könnten, die sich auf der großen hinteren Terrasse befindet .
Die Situation, die Umgebung, die Typologie und Eigenschaften des Gebäudes sowie die von der Gemeindeplanung festgelegten Nutzungsbestimmungen für dieses auf städtischem Grundstück gelegene Grundstück bilden zusammengenommen die geeignete Situation für den Ansatz einer Mehrfachnutzung dieses Grundstücks von einer herrschaftlichen Residenz bis hin zu einer Wohnsiedlung, einer Bürosiedlung oder sogar einer Hotelanlage im Relais-Chateau-Stil.
Descripción de la ubicación
Llagostera, am südlichen Ende der Region Gironès gelegen, ist eine Gemeinde mit mehr als 8.000 Einwohnern, 20 km von Girona und nur 15 Minuten von den besten Stränden der Costa Brava entfernt, weshalb sie als Tor zum Eingang bekannt ist an die Costa Brava. Diese Stadt grenzt an Santa Cristina de Aro, Caldes de Malavella, Tossa de Mar und Cassà de la Selva.
Im Osten ist Llagostera in das Waldgebiet des Gavarres-Massivs (PEIN) integriert, während sich im Norden und Nordwesten eine Anbauebene erstreckt. Im äußersten Süden liegt ein großer Teil des Gemeindegebiets im Ardenya-Massiv, einem Naturgebiet von großem ökologischen und landschaftlichen Interesse.
Die Geschichte von Llagostera reicht bis in die Altsteinzeit zurück und es gibt Hinweise auf Siedlungen in der Gegend. Im Mittelalter wurde Llagostera, das damals nur aus der von Mauern umgebenen Altstadt bestand, im Jahr 1375 zur Baronie. Ab dem 18. Jahrhundert kurbelte die produktive Korkindustrie das Wirtschaftswachstum an und verwandelte Llagostera in eine Gemeinde mit mehr als 8.000 Einwohnern ist heute.
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Kenmerken
- Villa
- Slaapkamers: 7
- Badkamers: 8
- Woonoppervlakte: 828m 2
- Plot: 874m 2
- Jaar Gebouwd: 1894
- Energiecertificaat: In proces