Bouwgrond te koop in Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Beschrijving van het Perceel met Project en Bouwvergunning in Nagüeles, Marbella

Wij presenteren een uitzonderlijk perceel gelegen in het prestigieuze gebied van Nagüeles, Marbella, met een goedgekeurd project en bouwvergunning voor de constructie van een indrukwekkende luxe hedendaagse villa.

Kenmerken van het Perceel en Project:

- Grond: Het perceel heeft een oppervlakte van 1.370 vierkante meter, wat een ruime ruimte biedt voor de bouw en landschapsontwerp.

- Oppervlakte Gebouwd: De geprojecteerde villa biedt 650 vierkante meter aan gebouwde oppervlakte, slim verdeeld over drie niveaus om comfort en functionaliteit te maximaliseren.

- Slaapkamers: De villa zal beschikken over 6 ruime en luxe slaapkamers, elk ontworpen met aandacht voor detail om een omgeving van comfort en privacy te bieden.

- Badkamers: Het project omvat 8 elegante badkamers, uitgerust met de hoogste kwaliteits- en moderne ontwerpnormen.

- Parkeren: Het onroerend goed beschikt over een ruime parkeergelegenheid met capaciteit voor meer dan 9 auto's, ideaal voor grote gezinnen of eigenaren van meerdere voertuigen.

Ontwerp en Stijl:

- Hedendaags Ontwerp: De villa heeft een hedendaags en modern architectonisch ontwerp, met strakke lijnen, grote ramen en een harmonieuze integratie van binnen- en buitenruimtes.

- Hoogwaardige Afwerkingen: Het project voorziet in het gebruik van eersteklas materialen en luxe afwerkingen, wat zorgt voor een verfijnde esthetiek en uitzonderlijke duurzaamheid.

Locatie:

- Nagüeles, Marbella: Gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella, biedt Nagüeles een rustige en veilige omgeving, omringd door natuur en met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en diensten. De locatie is ideaal voor degenen die een luxe levensstijl zoeken dicht bij het centrum van Marbella en zijn beroemde stranden.

Dit perceel met project en bouwvergunning is een unieke kans om de villa van uw dromen te bouwen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Schatting van de kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de referentiewaarde van het kadaster. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 1.199.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform de geldende regelgeving. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.