Bouwgrond te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Dit aantrekkelijke perceel van 745 m² is gelegen in de rustige woonwijk Roca de Malvet in Santa Cristina d'Aro, een van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava. Gelegen in een aangename en groene omgeving, biedt het perceel een prachtig uitzicht op zee en de bergen, wat een perfecte balans creëert tussen natuur, privacy en de nabijheid van de kust. Het biedt een uitstekende kans om een op maat ontworpen woning te bouwen in een van de meest gewilde regio's van Catalonië.

Het perceel profiteert van een ligging op het zuiden, wat zorgt voor overvloedig zonlicht gedurende de dag en een warme, lichte sfeer. Deze optimale ligging verbetert de energie-efficiëntie en stelt toekomstige eigenaren in staat om het hele jaar door te genieten van zonnige terrassen, tuinen en buitenruimtes. Het uitzicht op zee en de omliggende heuvels biedt een spectaculair decor, ideaal voor wie op zoek is naar rust en een inspirerend landschap.

Met een bebouwbare oppervlakte van 0,45 m² per m² grond bedraagt de totale bebouwbare oppervlakte 335,25 m², verdeeld over twee verdiepingen. De maximaal toegestane bewoningsoppervlakte bedraagt 25%, wat voldoende flexibiliteit biedt voor het ontwerpen van een ruime, moderne woning met open interieurs, grote ramen en royale buitenruimtes zoals een zwembad, solarium of aangelegde tuin. Dit maakt het perceel ideaal voor het creëren van een woning die hedendaags comfort combineert met de charme van de mediterrane omgeving.

De urbanisatie Roca de Malvet staat bekend om zijn rustige en goed onderhouden omgeving, omgeven door pijnbomen en mediterrane vegetatie. Het is een rustige buurt met gemakkelijke toegang vanaf de hoofdweg, die zowel privacy als gemak biedt. De wijk wordt vooral gewaardeerd door mensen die waarde hechten aan een rustige levensstijl zonder de nabijheid van de kust en stedelijke centra op te geven.

Op korte rijafstand liggen de levendige badplaatsen Platja d'Aro (7 km) en Sant Feliu de Guíxols (9 km), beide bekend om hun prachtige stranden, baaien, restaurants en winkelmogelijkheden. De locatie maakt het mogelijk om in slechts 10 minuten de zee te bereiken, waardoor het perfect is om te genieten van zowel de rustige omgeving in het binnenland als het bruisende kustleven van de Costa Brava.

De stad Girona, met zijn rijke culturele erfgoed, middeleeuwse binnenstad en internationale luchthaven, ligt op slechts 32 km afstand, terwijl Barcelona op 95 km van de woning ligt. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het perceel geschikt voor zowel een vaste woning als een vakantiehuis.

Kortom, dit perceel van 745 m² op het zuiden in Roca de Malvet biedt een unieke kans om een woning op maat te bouwen met uitzicht op zee en de bergen, in een rustige en natuurlijke omgeving, maar toch vlakbij de stranden van Platja d'Aro en Sant Feliu de Guíxols. De oriëntatie, het bouwpotentieel en de bevoorrechte locatie maken het een uitzonderlijke investering aan de Costa Brava.