Grond te koop in Torremolinos, Málaga

Investeringskans in urbanistisch ontwikkelbaar terrein in de Sierra de Torremolinos

Strategische ligging
Deze grond ligt in de Sierra de Torremolinos, grenzend aan de Urbanización El Pinar en de Urbanización Las Velas. Het ligt nabij de snelweg, het Congress Palace en het toekomstige grootste winkel- en uitgaanscentrum van Andalusië. Daarnaast grenst het terrein aan het toekomstige grootste golfbaancomplex van Malaga, waarvoor de definitieve goedkeuring inmiddels is verkregen.

Kenmerken van het terrein:
Totale oppervlakte van het plangebied: 54.055 m2.
Classificatie: Stedelijk residentieel, compatibel met andere bestemmingen.
Grondsoort: Uitbreidbaar terrein in opzet (SUP) – SUP R.2-4.
Bruto bebouwingsrendement: 0,20 m2/m2.
Bebouwbare dichtheid: 15 woningen per hectare.
Toepasbare ordening: UAS-2 – minimale percelen van 400 m2.
Actuatiesysteem: Compensatie.
Aantal bebouwbare woningen in het sector: 81 woningen.
Hoogte: Het hoogste punt van het terrein ligt op 97,94 meter boven zeeniveau en het laagste punt op 59 meter.

Aanvullende beschikbare informatie:
Planningsfiche: Goedgekeurd door de Gemeente Torremolinos.
Regels en statuten van de Junta de Compensación: Goedgekeurd en gepubliceerd in het Official Bulletin van de Provincie.
Informatie en sectorbeschrijving: Technische en specifieke details over sector URO2.

Uitgelichte kenmerken:
Panoramische uitzichten: Het terrein biedt adembenemende uitzichten over de zee, de stad Malaga en de Sierra.
Grootschalige aangrenzende projecten: Grenst aan de toekomstige grootste golfbaan van Malaga en ligt op ongeveer 1 km van het geavanceerde project voor de bouw van het grootste winkel- en uitgaanscentrum in het zuiden van Spanje.

Aankoopmogelijkheden:
Gedeeltelijke meerderheidsaankoop:
Percelen: Verwerving van de percelen van de twee meerderheidsaandeelhouders (22.540 m2 + 16.318 m2), tezamen 38.858 m2.
Percentage: Vertegenwoordigt 71,90% van het totale sector.
Prijs: 120 € per vierkante meter, totaal 4.662.960 €, onderhandelbaar afhankelijk van de betalingsvorm.

Totale aankoop:
Verwerving van alle percelen behalve één met bestaande woning en een tweede kleiner dan 400 m2.
Prijs: 6.300.000 €, eveneens onderhandelbaar.

Conclusie
Dit is een uitstekende kans voor investeerders die stedelijk terrein willen verwerven in een gebied in volle ontwikkeling met grote waardevermeerderingsperspectieven.