Grond te koop in Torremolinos, Málaga

Het huidige perceel heeft een totale oppervlakte van 1.243 m². Het perceel biedt een totale bebouwbare oppervlakte van 402 m² bovengronds, zonder de kelder, die zonder beperkingen kan worden gebouwd. Dit maakt de bouw mogelijk van een woonhuis met 402 m² op het volledige perceel, of alternatief van twee woonhuizen met elk tot 201 m² op twee percelen van 621 m².

Een andere mogelijkheid bestaat eruit een woonhuis van 227 m² te bouwen op een perceel van 700 m² en een tweede van 175 m² op een perceel van 542,62 m². Hoewel de minimale perceelgrootte 400 m² bedraagt en tot drie wooneenheden gebouwd zouden kunnen worden, wijst de morfologie van het terrein erop dat één of twee vrijstaande eengezinswoningen optimaal zouden zijn. Als er drie wooneenheden gewenst zijn, zouden deze als rijwoningen kunnen worden gebouwd. Het perceel is bestemd als woongebied en is compatibel met andere bestemmingen.

Het vergunningsproces is afgerond en wacht op de nieuwe eigendomsakten na de herverkaveling en op de start van de bouwwerkzaamheden, die binnen vijf maanden is voorzien volgens het goedgekeurde stedenbouwkundig/ontsluitingsproject. De bijbehorende borgstelling is al bij het stadhuis ingediend.

De meerderheids-eigenaar verkoopt voor 680 € per m² bebouwbare oppervlakte, wat dit perceel, rekening houdend met zijn 402 m² bebouwbare oppervlakte, zou waarderen op 273.360 €. De geraamde/ evenredige kosten voor de ontsluiting bedragen 96.916,53 € en zijn niet in de prijs inbegrepen.

Het perceel grenst aan de groene zone van de in de toekomst grootste golfbaan van de stad Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla met meer dan 2.700 woningen) en ligt ongeveer 1.000 meter van het in de toekomst grootste winkel- en vrijetijdscentrum van Andalusië (INTU), dat momenteel wordt vertraagd door de economische situatie bij INTU. Het perceel bevindt zich bovendien op dezelfde afstand van de rotonde met toegang naar Torremolinos en van de Hiperronda van Málaga. In het stedenbouwkundig plan is een nieuwe weg voorzien die de Camino del Pilar via de snelweg en de Hiperronda zal verbinden met de rotonde naar Torremolinos, waardoor de bereikbaarheid/ verkeersverbinding wordt verbeterd.

Wij beschikken over alle benodigde documenten, zoals de oprichting van de Junta de Compensación, de grondslagen en statuten, het goedgekeurde ontsluitingsproject en het herverkavelingsproject, die ter beschikking staan van elke geïnteresseerde koper.