Grond te koop in Torremolinos, Málaga

De huidige kavel heeft een oppervlakte van 2.221,86 m2. Echter, na overdracht aan de gemeente van 10% van de grond, samen met de groenzones, voorzieningen en interne wegen van de nieuwe wijk, is de kavel teruggebracht tot 1.242,62 m2. Deze wijziging is reeds opgenomen in het Kadaster (referentie 5762824UF6556S0001PJ), recent bijgewerkt. De kavel biedt een totale bebouwingszone van 402 m2 vloeroppervlak, exclusief de kelder, die zonder limiet kan worden gebouwd. Dit maakt de bouw van een woning van 402 m2 op de volledige kavel mogelijk, of alternativ voor twee woningen van maximaal 201 m2 elk op twee kavels van 621 m2. Een andere optie is het bouwen van een woning van 227 m2 op een kavel van 700 m2 en nog een van 175 m2 op een kavel van 542,62 m2. Hoewel de minimale kavel 400 m2 is en er tot drie woningen gebouwd zouden kunnen worden, suggereert de morfologie van het terrein dat het optimale uit één of twee vrijstaande woningen bestaat. Als drie woningen gewenst zijn, zouden ze aaneengebouwd kunnen worden. De bodem is bestemd voor residentieel gebruik, compatibel met andere toepassingen. Het vergunningsproces is voltooid, in afwachting van de nieuwe akten na de reparceling en de start van de werkzaamheden, gepland op vijf maanden volgens het goedgekeurde stedenbouwkundige project. Het bijbehorende borgsom is reeds ingediend bij de gemeente. De meerderheids-eigenaar verkoopt voor €680 per m2 vloeroppervlak, wat deze kavel zou waarderen op €273.360, rekening houdend met 402 m2 vloeroppervlak. De proportionele kosten voor woon- en infrastructuur bedragen €96.916,53, niet inbegrepen in de prijs. De kavel grenst aan het groene gebied van het toekomstige grotere golfterrein van Málaga-stad (Plan Rojas-Santa Tecla, met meer dan 2.700 woningen) en ligt op ongeveer 1.000 meter van het toekomstige grootste winkel- en recreatiecentrum van Andalusië (INTU), hoewel dit momenteel vertraagd is door de economische situatie van INTU. Ook ligt het op dezelfde afstand van de rotonde bij de toegang tot Torremolinos en de Málaga Hiperronda. In de plannen van de gemeente wordt een nieuwe weg voorzien die Camino del Pilar met de rotonde bij de toegang tot Torremolinos via de Snelweg en de Hiperronda zal verbinden, wat de communicatie zal verbeteren. We beschikken over alle benodigde documentatie, zoals de oprichting van de Junta de Compensación, statuten en basisregelingen, het goedgekeurde stedenbouwkundige project en het reparceleringsproject, beschikbaar voor elke geïnteresseerde gegadigde.