Huis te koop in Mojácar, Almería

Dorpshuis uit de 19e eeuw – Mojácar Pueblo

Een woning uit de 19e eeuw met een zelfstandig bijgebouw, dubbele toegang, uitzicht op zee vanaf het terras en parkeergelegenheid op straat voor bewoners.

In het historische hart van Mojácar Pueblo — strategisch gelegen om de Middellandse Zee te bewonderen zonder ingesloten te zijn door het doolhof van straten en steegjes van het dorp — bevindt zich een woning die afwijkt van het gebruikelijke. Dit oorspronkelijke 19e-eeuwse huis heeft zojuist een nauwgezette architectonische renovatie van 10 maanden voltooid. Met 203 m² lichte binnenruimtes vormt deze op het zuiden gerichte woning een blanco canvas voor designliefhebbers.

De hoofdwoning:

Een ruime en statige entreehal verwelkomt u, met als blikvanger een op maat gemaakte houten trap die al een indruk geeft van de omvang van de renovatie.

De grote woonkamer op de eerste verdieping: Deze verdieping opent naar een ruime, open en lichte leefruimte. Twee paar glazen deuren in Franse stijl, van vloer tot plafond en uitkomend op klassieke balkons, omlijsten tijdloze uitzichten op de lager gelegen geplaveide straat.

Het keukenconcept: In het midden van deze ruimte staat een eenvoudig, op maat gemaakt eiland, vervaardigd uit edel hout en bewust ontworpen om omvangrijke, ouderwetse inbouwkasten te vermijden. De muren zijn vrij gehouden, waardoor een galerieachtige omgeving ontstaat voor vrijstaande meubels en kunstwerken.

De rustruimtes: Achter de grote woonkamer leidt een boog naar een gezellige zitkamer of werkkamer, waarin de prachtig gerestaureerde oorspronkelijke open haard behouden is gebleven. Op deze verdieping bevindt zich ook een rustige tweepersoonsslaapkamer met een moderne en-suitebadkamer met inloopdouche.

Het toevluchtsoord: hoofdsuite en dakterras van 70 m²

De stenen trap met tegels leidt naar de kroonjuweel van het huis: de hoofdsuite op de tweede verdieping.

De overgang tussen binnen en buiten: Open de brede deur van massief hout rechtstreeks vanuit uw bed om toegang te krijgen tot een uitzonderlijk privé dakterras van 70 m².

Panorama van 360 graden: Geniet van de zeebries onder een prachtige pergola die schaduw biedt, of stap in de Andalusische zon om van het onbelemmerde uitzicht te genieten. Uw blik voert over de witgekalkte daken van het dorp en het glooiende landschap tot aan het blauwe water van de Middellandse Zee.

Praktisch: een zelfstandige wasruimte/opbergruimte buiten, discreet gelegen op het derde niveau van het terras; deze heeft een ideale ligging en structureel het potentieel om te worden uitgebreid en omgebouwd tot een privégarage op de bovenste verdieping, onder voorbehoud van de vereiste bouwvergunning.

Het verborgen wonder: de geheime grot

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich het meest magische element: een privégeheime grot in de openlucht. Deze afgezonderde patio is volledig betegeld en rechtstreeks aangebouwd tegen de levende rotswand van de berg; bovendien is hier een oorspronkelijk beeld uit die tijd in de vorm van een leeuwenkop bewaard gebleven. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich indrukwekkende ramen van vloer tot plafond met uitzicht op dit geologische meesterwerk. Hierdoor wordt de woning aan beide zijden overspoeld met natuurlijk licht, terwijl volledige privacy en veiligheid gegarandeerd blijven.

Het zelfstandige creatieve bijgebouw / atelier

De woning beschikt over een volledig zelfstandig bijgebouw met een eigen rechtstreekse toegang vanaf de straat via dubbele buitendeuren van hout, waardoor het zeer veelzijdig inzetbaar is.

De ruimte: een grote L-vormige studio, badend in uitzonderlijk veel natuurlijk licht dankzij de ligging op het zuiden en twee dubbele ramen van vloer tot plafond; inclusief een eigen toilet.

Het potentieel: dit bijgebouw werd eerder gebruikt als kunstenaarsatelier en kan dienen als inspirerende werkruimte, gastenverblijf met meerdere kamers of rendabele zelfstandige verhuureenheid, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring.

Dubbele toegang, uitzicht op zee vanaf het dakterras en parkeergelegenheid op straat voor bewoners.

Moderne infrastructuur: Het huis beschikt over een volledig nieuwe elektrische installatie en bekabeling. Om te voldoen aan de behoeften van leidinggevenden die op afstand werken en digital nomads, is professioneel supersnel glasvezelinternet geïnstalleerd, met directe aansluitpunten op alle verdiepingen van de hoofdwoning en in het zelfstandige bijgebouw.

Klimaatbeheersing: De uitzonderlijk hoge plafonds houden het interieur tijdens de hete zomers op natuurlijke wijze koel, terwijl de dikke historische muren en de nieuwe, ambachtelijk vervaardigde massiefhouten ramen met dubbele beglazing de natuurlijke warmte in de winter vasthouden. Warm water wordt duurzaam geleverd door moderne zonnepanelen.

Technische samenvatting:
Type woning: Gerestaureerd dorpshuis uit de 19e eeuw + zelfstandig bijgebouw
Totale binnenoppervlakte: 203 m² (begane grond: 59 m² | 1e verdieping: 93 m² | 2e verdieping: 39 m² | 3e verdieping/wasruimte: 12 m²)
Totale perceeloppervlakte: 142 m²
Terrasoppervlakte: 70 m², met een beschaduwde zithoek
Connectiviteit: Volledig nieuwe elektrische installatie en glasvezelinternet op elke verdieping en in het bijgebouw
Indeling: 2 slaapkamers + 2 badkamers met douche in de hoofdwoning | 1 ruime kamer + 1 toilet in het bijgebouw
Status: Privébezit, zonder hypotheeklasten, wordt volledig leeg opgeleverd voor onmiddellijke ingebruikname.

Dorpshuis
Wederverkoop
3 slaapkamers
3 badkamers
Perceeloppervlakte: 142 m²
Bebouwde oppervlakte: 203 m²
Water: ja
Elektriciteit: ja
Telefoon: mogelijk
Internet: mogelijk