Finca/Landhuis te koop in Utiel, Valencia

Wij presenteren u een indrukwekkende villa uit 1880, volledig gerestaureerd met strikte respect, zorg en detail, in de mediterrane stijl die past bij de omgeving, op een perceel van 3.021m2.

De eigendom beschikt over een gelegaliseerde D.O. Cava kelder van 250m2.

Gelegen in de gemeente Requena, op 3 km van het centrum, is het een waar voorrecht om aan de voet van de Pico del Tejo te zijn, de uitzichten en de natuurlijke omgeving zijn werkelijk indrukwekkend.

De woning zelf is verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst op de begane grond vinden we een grote woonkamer met verschillende zithoeken en een open haard, een recent gerenoveerde keuken in stijl, elektrische kookplaat en houtoven, een tweepersoonskamer, een badkamer die deze zone bedient en een ingang die toegang geeft tot de kelder, het is vermeldenswaard dat deze kelder drie verschillende onafhankelijke ingangen heeft.

Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapzone met 4 slaapkamers, allemaal dubbel, en 3 complete badkamers, twee van de slaapkamers hebben een eigen badkamer. Op deze verdieping vinden we ook een grote, gezellige woonkamer met open haard en prachtig uitzicht op de wijngaarden en het zwembadgebied, bovendien verbindt het met een ruimte die bestemd is als kantoor met een biljart, dit kantoor heeft een onafhankelijke ingang van het huis.

Dit huis is zeer comfortabel en gezellig, ideaal om unieke momenten te delen met familie of gasten, en zonder twijfel te genieten van het voorrecht om in een ongeëvenaarde omgeving te wonen.

Alle ramen en afsluitingen hebben een hoge thermische isolatie, zijn volledig vernieuwd en hebben dubbele beglazing Climalit, bovendien zijn er luiken aanwezig. De woning beschikt over drinkwater, elektriciteit, verschillende open haarden en alle denkbare gemakken.

Er is een onafhankelijk deel van het huis dat ideaal is voor vieringen, bijeenkomsten of om vrienden uit te nodigen, het betreft een grote eetkamer met een onafhankelijke keuken, bar, barbecue en een lange tafel.

Het is vermeldenswaard dat er een klein aangrenzend huisje is dat ooit bestemd was voor de huisbewaarders, tegenwoordig is het een onafhankelijk appartement. Het is verdeeld over twee verdiepingen, op de begane grond vinden we twee slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer. Het beschikt ook over een grote patio, dit huisje kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zelfs verhuurd.

Het perceel heeft een groot zwembad van 60m, volledig geautomatiseerd om het het hele jaar door schoon te houden, dit zwembad is voorbereid om bedekt te worden. In dit gebied kan men genieten van de vrije tijd onder een overdekt terras, recent gebouwd om schaduw te bieden aan de buiten eetruimte en relaxzone, het heeft een paellero en barbecue, dit alles is omgeven door wijngaarden, de omgeving is werkelijk prachtig.

Indien gewenst kan de mogelijkheid worden bestudeerd om meer of minder grond te splitsen, afhankelijk van de behoeften van de koper, of de hele finca aan te schaffen. De volledige finca bestaat uit 68ha., als men het in zijn geheel wil kopen, is het te koop voor 2.500.000€.

Het gebouwde gebied dat bij de woning hoort, bestaat uit: een groot huis, een gelegaliseerde D.O. Cava kelder, een onafhankelijk huis voor de huisbewaarders, een onafhankelijke sociale zone met een grote eetkamer voor bijeenkomsten en vieringen, barbecue, zwembad en een grote opslagruimte voor landbouwmachines. De rest bestaat uit landbouwvelden en bos.

Laten we de soorten gewassen beschrijven:

Een groot deel van het terrein is bestemd voor de teelt van jonge wijngaarden van verschillende druivensoorten: 2ha Bobal, 15ha Chardonnay, 21ha Cabernet Sauvignon, 4ha Syrah, 4ha Merlot, 9ha Garnacha Tinta. Daarnaast zijn er 3ha olijfbomen en 11ha bestemd voor 3.000 jonge amandelbomen van biologische teelt.

De finca is volledig beregend. De put die de velden van water voorziet, is gelegaliseerd door de waterautoriteit.

Tot slot willen we de grote opslagruimte met grote toegangspoorten vermelden, bestemd voor het opslaan van machines en gereedschap.

Kortom, als u op zoek bent naar een speciale, unieke en andere eigendom, verdient deze finca een bezoek, de gronden zijn buitengewoon vruchtbaar en de gewassen worden perfect onderhouden, verzorgd en beschikken over digitaal geautomatiseerde irrigatie.

Nº AICAT: 8446