Finca/Landhuis te koop in La Vall de Bianya, Gerona

Gelegen in het hart van de adembenemende Garrotxa-regio, biedt dit rustieke landgoed een unieke kans om een prachtige 13e-eeuwse masia te restaureren. Het landgoed beslaat 37 hectare aan pittoreske landschappen met vruchtbare velden en weelderige bossen, en een rivier die door het landgoed slingert, en biedt een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving. Het landgoed is voorzien van elektriciteit en water, waardoor het een ideaal project is voor degenen die dit historische juweeltje willen transformeren tot een droomretraite.

Eigenschappen van het pand:

Hoofdgebouw: Het gebouw, verdeeld over drie verdiepingen en met een totale bebouwde oppervlakte van 1030 m², leent zich uitstekend voor een renovatieproject dat de historische charme kan versterken.

- Begane grond: Oorspronkelijk werd deze verdieping gebruikt als stal en opslagruimte, maar deze verdieping kan worden omgebouwd tot functionele of recreatieve ruimtes.
- Eerste verdieping: beschikt over een ruime centrale hal die leidt naar een groot overdekt terras met spectaculair uitzicht op de vallei en de omliggende bergen, waardoor u wordt ondergedompeld in de serene natuurlijke omgeving. De verdieping omvat ook een keuken, vier tweepersoonsslaapkamers en een badkamer.
- Tweede verdieping: De indeling is vergelijkbaar met de eerste verdieping, met nog een ruime hal die leidt naar een overdekt terras met panoramisch uitzicht over de vallei. Verder zijn er vier slaapkamers met tweepersoonsbedden en een badkamer.

Extra gebouwen:
- Appartement: Dit gezellige appartement ligt naast het hoofdgebouw en beschikt over een slaapkamer, een woonkamer met open haard, een eethoek en een keuken. Ideaal voor gasten of als zelfstandige woonruimte.
- Schuur: Omgebouwd tot een comfortabele woning met twee slaapkamers, een woonkamer en een terras.
- Landbouwgebouwen: Diverse constructies voor vee en landbouwmachines, die meerdere gebruiksmogelijkheden bieden.

Huidige kamers en potentieel voor restauratie: Het landgoed heeft momenteel in totaal 15 kamers, verdeeld over de hoofdmasia en de extra gebouwen. Met zijn uitgebreide bebouwde oppervlakte en het potentieel dat zijn verschillende structuren bieden, kan een restauratieproject de kenmerken van het pand transformeren en optimaliseren, en het aanpassen aan de behoeften van de nieuwe eigenaar.

Ongeëvenaarde natuurlijke omgeving: De ligging van dit landgoed is ronduit spectaculair. Gelegen in een vallei met ononderbroken uitzicht op de bergen en de weelderige vegetatie van Garrotxa, wordt het landgoed doorkruist door een heldere rivier met watervallen die een vleugje magie toevoegen aan het landschap. De overvloed aan water en de natuurlijke pracht maken dit de perfecte plek voor degenen die in contact willen zijn met de natuur, willen genieten van buitenactiviteiten of gewoon willen ontspannen in een serene en prachtige omgeving.

Moderne infrastructuur: Het landgoed is voorzien van elektriciteit en water, waardoor er een solide basis voor restauratie is. Alle moderne voorzieningen kunnen worden geïntegreerd, terwijl het historische karakter van het pand behouden blijft.

Locatie: Het landgoed ligt op een rustige locatie van buitengewone schoonheid en biedt volledige privacy. Er zijn uitstekende wegen die zorgen voor een gemakkelijke toegang tot nabijgelegen diensten en voorzieningen.

Met de natuurlijke schoonheid van de omgeving en het potentieel om een restauratieproject te ontwikkelen dat de geschiedenis en traditie van de masia respecteert, biedt dit landgoed een unieke kans om een privéretraite of een toeristisch project te creëren in de prachtige regio Garrotxa.