Finca/Landhuis te koop in Soportújar, Granada

Een uitzonderlijk pand, een arbeid van liefde gebouwd voor persoonlijk gebruik door een lokale bouwer die heeft besloten te verkopen. Het is in wezen een 120 m2 groot huis met drie slaapkamers op 3,2 hectare zuidgericht land, op een hoogte van 900 m en bereikbaar via 3 km onverharde weg vanuit Soportujar. Het huis is gebouwd in 2009 en bestaat uit een grote woonkamer met een uitstekende houtkachel, een open keuken en drie slaapkamers en een doucheruimte. Voor het huis is er een overdekt terras met adembenemend uitzicht naar het zuiden, over de Guadalfeo-vallei, de Sierra Lujar, de Middellandse Zee, en op heldere dagen de Rif-gebergte van Marokko. Er is een moderne septictank van glasvezel met twee kamers, vier zonnepanelen, met batterijen en een dc naar ac omvormer om elektriciteit te leveren voor verlichting, elektronica, enz., en een grote generator om indien nodig back-up elektriciteit te bieden. Het water voor het huis komt uit een waterdeposito aan de bovenkant van het land. Het huis heeft dubbele beglazing en het dak heeft een luchtkamer voor isolatie.

Het land bestaat uit zeven percelen, aaneengeschakeld, in totaal 3,2 hectare, en is verschillend geclassificeerd als weide, struikgewas, niet-geïrrigeerd land en een deel geïrrigeerd land. Het land is voornamelijk een zacht hellend heuvelachtig terrein, en op een van de percelen staat een grote (100 m2) ruïne, geschikt voor restauratie. Er is ook een grote ongebruikte alberca (wateropslagdeposito) van traditionele aard. In plaats van dit te gebruiken voor wateropslag heeft de eigenaar, op het hoogste punt van het land, een moderne cementen waterdeposito van 40.000 liter gebouwd, die wordt gevuld met water uit de aangrenzende Barranco de la Majada (waarvan het land waterrechten heeft van 68 uur elke veertien dagen... toen ik de finca in de hoogzomer van 2024 zag, was de waterdeposito vol tot over de rand.) Leidingen lopen naar het huis om huishoudelijk water te leveren, en ook om enkele van de bomen op het land te druppelirrigeren. De eigenaar heeft ook een project om water te boren, en hij zegt dat hij dit binnenkort zal doen. Hij heeft veel kastanjebomen, kersenbomen en walnotenbomen geplant, en er zijn enkele originele eiken, waarvan één magnifiek naast het huis. Er is een goede weg die van de onderkant van de finca naar de top loopt.

Het huis staat momenteel niet op de eigendomsakte, maar de eigenaar heeft een vergunning en al het papierwerk dat nodig is om dit te doen op het moment van overdracht van eigendom.