Finca/Landhuis te koop in Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Finca Eco” is een prachtig gerenoveerde en zeer charmante woning te koop. Deze unieke finca met acht slaapkamers, oorspronkelijk gebouwd in 1532, ligt op het platteland tussen Ibiza-stad en San Rafael en bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 350 m2 en 3 onafhankelijke gastenverblijven. Het object heeft een ruim perceel van in totaal 3.336 m2, met een gebouwde woning van 701 m2, aangevuld met uitnodigende terrassen van 115 m2 en een verfrissend zwembad. Deze oase van rust wordt omringd door de natuur en biedt een rustige ligging; door de centrale locatie is het perfect om gemakkelijk te genieten van alles wat Ibiza te bieden heeft. Met een verhuurvergunning vormt het pand bovendien een uitstekende investeringsmogelijkheid op het eiland.

Toegang & parkeren
Het grootste deel van de oprijlaan naar het pand loopt over een geasfalteerde weg, alleen de laatste 400 meter gaat over een zanderige landweg. Het pand wordt betreden via een elektrisch hek, dat veiligheid en privacy biedt. Er is voldoende privéparkeergelegenheid op het terrein, met genoeg ruimte voor ten minste 5 voertuigen.

Indeling
Het hoofdgebouw heeft een grote omheinde veranda als entree en is verdeeld in twee niveaus. De begane grond heeft een ruime woonkamer met open haard, een gezellige eetkamer met toegang tot een buiten chill-out ruimte, een aparte volledig ingerichte keuken, een tweepersoons slaapkamer met een kleedkamer, een eenpersoons slaapkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er op de begane grond, toegankelijk via de traditionele veranda van de finca, een extra badkamer met douche die gebruikt wordt als gastentoilet. Op de eerste verdieping (85 m2) vinden we de ouderslaapkamer met hoge plafonds gemaakt van “sabina” houten balken, een vloer van antieke tegels, een grote badkamer met badkuip en een aparte regendouche, een woonkamer met kitchenette en een prachtig uitzicht op de binnenplaats en de moestuin. Het heeft ook een privéterras met open uitzicht op het omliggende landschap, met een schaduwrijke zithoek, ligstoelen en directe toegang tot het zwembad.

De 3 gastenverblijven zijn onafhankelijk en hebben allemaal een groot privéterras met schaduwrijke hoekjes. Het eerste verblijf heeft een indrukwekkende ruimte van 237 m2 met een zeer ruime woonkamer met open haard en hoge plafonds, 2 slaapkamers en een badkamer. Het tweede verblijf heeft een totaal van 45 m2, met een woonkamer met eethoek en een open kitchenette, een grote slaapkamer met ensuite badkamer en een apart toilet. Het derde verblijf heeft een woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en een grote slaapkamer met badkamer ensuite.

Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen met details die traditionele architectuur combineren met hedendaagse accenten en luxe afwerking.

Het pand beschikt ook over een aparte wasruimte, die handig is voor het onderhoud van het pand.

Exterieur & tuin
De buitenkant van het pand biedt een rustige en ontspannen omgeving, met een prachtige tuin die zorgvuldig is ontworpen als aanvulling op de historische architectuur van de oorspronkelijke finca, een moestuin en een voetbalveld met zacht echt gras. Er is een zwembad van 60 m2 met een ligweide en verschillende buitenzitjes om te genieten van het mediterrane klimaat.

Technische uitrusting
Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet en ontvangt water uit de bron van een buurman. Er zijn twee reservoirs voor het opvangen van regenwater. Alle kamers zijn uitgerust met nieuwe Mitsubishi-airconditioningsunits voor individueel comfort, terwijl de belangrijkste woonkamer profiteert van een Mitsubishi-warmtepomp die niet alleen koelt in de zomer, maar ook warmte levert via vloerverwarming in de winter, geregeld door een Airzone-systeem. Daarnaast zijn er 1 houtkachel en 2 schoorstenen. Het huis beschikt ook over 40 zonnepanelen en twee SolarEdge-batterijen (2 x 16 kWh). Er is automatische irrigatie in de tuin en een doordacht verlichtingsplan om de sfeer van de buitenruimtes te verbeteren.

Locatie, richting & zicht
Het pand ligt op het platteland tussen Ibiza-stad en San Rafael. Het duurt ongeveer 10 minuten om Ibiza-stad te bereiken, dezelfde tijd naar Santa Gertrudis en San Rafael, en circa 20 minuten naar de luchthaven. Het ligt op het zuiden en biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende natuur en rust.

Ideaal voor
Vanwege de aanzienlijke omvang is “Finca Eco” een perfect huis voor een groot gezin dat van de natuur houdt en op zoek is naar rust, zonder geïsoleerd te zijn. Met alle voorzieningen dichtbij, is het ideaal voor wie het hele jaar door op het eiland wil wonen of het als vakantiehuis wil gebruiken en familieleden en vrienden wil uitnodigen. Ook voor natuurliefhebbers die zoeken naar een authentieke en charmante finca is dit een uitstekende keuze.