Finca/Landhuis te koop in Utiel, Valencia

Deze buitengewone finca: El Carrascalejo, een werkelijk bijzondere plek die een voorrecht vertegenwoordigt voor degenen die de kans hebben om er te wonen. Gelegen binnen het Natuurpark van de Hoces del Cabriel, in de buurt van Los Pedrones, gemeente Requena, bevindt deze eigendom zich op slechts 40 minuten van de stad Valencia.

De villa, waarvan de oorspronkelijke bouw dateert uit de 18e eeuw, werd zorgvuldig gerestaureerd in 2002, waarbij het historische en architectonische karakter met een nauwgezette aandacht voor detail werd behouden. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 561 m² verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een verhard terrein van 4.500 m². De finca in zijn geheel beslaat 380 hectare, inclusief uitgestrekte teeltgebieden die de waarde ervan verhogen.

De toegang tot het huis gebeurt via een majestueuze dubbele gerestaureerde deur die leidt naar een ruime en elegante ontvangsthal. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer, een gezellige zithoek, een complete badkamer, een ruime en functionele keuken die met zorg is ingericht, een originele wijnkelder met grote historische waarde en twee toegangspunten tot de uitgestrekte buitenpatio, die de woning verbindt met de omringende natuur. Bij het omhooggaan naar de eerste verdieping, komt men in de rustzone, bestaande uit vier tweepersoons slaapkamers, allemaal aan de buitenzijde met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten, evenals drie complete badkamers. Het laatste niveau, de zolderverdieping, is een volledig open en verrassend lichte ruimte, waar de massieve houten balken opvallen, perfect behandeld en bewaard, die karakter en authenticiteit aan de ruimte geven.

De woning is het hele jaar door warm en comfortabel dankzij de uitstekende thermische isolatie, dubbele beglazing Climalit, geëmailleerde stalen radiatoren en een grote centrale open haard. Het is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen om direct te kunnen wonen: inbouwkasten, houten timmerwerk van mobila, Porcelanosa tegels en een verzorgde interieur esthetiek.

De binnenpatio vormt een van de meest bijzondere hoekjes van de eigendom, met een magische en serene sfeer dankzij de mediterrane tuin met fruitbomen en een zorgvuldige selectie van planten. Een ruime overdekte veranda met een lange houten tafel nodigt uit tot onvergetelijke bijeenkomsten met familie en vrienden. Dit buitengebied beschikt bovendien over een paellero en barbecue, perfect geïntegreerd om deze charmante sociale ruimte van dienst te zijn. Als bijzonder element beschikt de finca over een traditionele vijver gebouwd met stenen muren en uitgerust met een filtratiesysteem, ideaal om af te koelen op warme zomerdagen.

Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een onafhankelijk huis bestemd voor de huisbewaarders, met een eigen keuken, woonkamer, badkamer en verschillende kamers, en met een volledig onafhankelijke ingang, ideaal als extra accommodatie of voor personeel. De finca beschikt ook over een grote schuur van 432 m² die wordt gebruikt voor de opslag van landbouwmachines of het drogen van graan, naast stallen voor het vee. Het is vermeldenswaard dat de eigendom volledig zelfvoorzienend is in watervoorzieningen, dankzij een eigen put met een debiet van 3,3 liter per seconde, een reservoir van 360 m³ en een extra algibe van 70 m³, die comfortabel alle gebouwen van water voorzien.

Wat betreft de landbouwproductie, momenteel worden 10,41 hectare wijngaard met Denominatie van Oorsprong Cava verbouwd, aangeplant met de variëteiten Chardonnay en Macabeo. Binnenkort zal een nieuw project worden gestart voor de aanplant van 4,7 hectare extra. Bovendien beschikt de finca over 83,27 hectare bestemd voor de teelt van gerst, wat het potentieel als agrarische investering versterkt.

De regio Requena biedt alle noodzakelijke diensten voor een comfortabel en compleet leven, en de natuurlijke omgeving, met inheemse mediterrane vegetatie en een grote diversiteit aan habitats, biedt een ongeëvenaard levensstijl in de natuur, op slechts 40 minuten van de hoofdstad Valencia via de snelweg.

Nº AICAT: 8446