Finca/Landhuis te koop in Utiel, Valencia

Deze extraordinaire boerderij: El Carrascalejo, een werkelijk speciale plek die een voorrecht is voor wie de gelegenheid heeft er te wonen. Gelegen in het Natuurpark Hoces del Cabriel, in de quinta Los Pedrones, in de gemeente Requena, ligt deze eigendom slechts 40 minuten van de stad Valencia verwijderd.

De villa, waarvan de oorspronkelijke bouw uit de 18e eeuw dateert, werd in 2002 zorgvuldig gerestaureerd, waarbij zijn historische en architectonische karakter behouden bleef met een nauwgezette aandacht voor detail. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 561 m² verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een geurbaniseerd terrein van 4.500 m². Het landgoed in zijn geheel beslaat 380 hectare, inclusief uitgestrekte landbouwzones die de waarde verhogen.

Toegang tot het huis gebeurt via een majestueus dubbeldeur die is gerestaureerd en leidt naar een ruime en elegante hal. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer, een gezellige zithoek, een volledig bad, een ruime en functionele keuken die met zorg is ingericht, een originele wijnkelder van grote historische waarde en twee toegangen tot de uitgestrekte buitenplaats die de woning met de omringende natuur verbindt. Boven op de eerste verdieping komt men in de rustzone terecht, bestaande uit vier dubbele slaapkamers, allemaal buitengevels en met grote ramen waardoor natuurlijk licht naar binnen stroomt, evenals drie volledig badkamers. De topverdieping, de zolderverdieping, is een volledig open en verrassend lichthабiel ruimte, waarin de houten balken van massief hout prachtig behandeld en onderhouden zijn, die karakter en authenticiteit aan de ruimte geven.

De woning is het hele jaar door warm en comfortabel dankzij zijn uitstekende thermische isolatie, ramen met dubbele beglazing Climalit, geëmailleerde staalradiatoren en een grote centrale open haard. Ze is uitgerust met alle nodige gemakken om direct te bewonen: inbouwkasten, houten timmerwerk van mobila, tegels van Porcelanosa en een verzorgde interieurstijl.

De binnenplaats vormt een van de meest speciale hoekjes van het pand, met een magische en serene atmosfeer dankzij de mediterrane tuin met fruitbomen en een zorgvuldige selectie planten. Een ruime overdekte veranda met een lange houten tafel nodigt uit tot onvergetelijke bijeenkomsten met familie en vrienden. Dit buitengebied heeft bovendien een paellero en een barbecue, perfect geïntegreerd om dit charmante sociale gebied te bedienen. Als uniek element beschikt de finca over een traditionele vijver gebouwd met stenen muren en voorzien van een zuiveringssysteem, ideaal om af te koelen tijdens de hete zomerdagen.

Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een apart huis bestemd voor de beheerder, met eigen keuken, woonkamer, badkamer en diverse slaapkamers, en met een volledig onafhankelijke toegang, ideaal als extra verblijf of voor servicepersoneel. Het landgoed beschikt ook over een grote loods van 432 m² die wordt gebruikt voor opslag van agrarische machines of voor graanontdroging, naast kooien bestemd voor vee. Het verdient vermelding dat het pand volledig zelfvoorzienend is wat watervoorziening betreft, dankzij een eigen put met een debiet van 3,3 liter per seconde, een bassin van 360 m³ en een aanvullende waterreservoir van 70 m³, die alle gebouwen comfortabel van watervoorziening voorzien.

Wat de landbouwexploitatie betreft, worden momenteel 10,41 hectare wijngaard met Denominación de Origen Cava verbouwd, aangeplant met Chardonnay- en Macabeo-rassen. Onlangs zal een nieuw project worden gestart voor de aanplant van nog eens 4,7 hectare. Bovendien beschikt het landgoed over 83,27 hectare bestemd voor de teelt van gerst, wat het potentieel als agrarische investering versterkt.

Het gebied van Requena beschikt over alle nodige diensten voor comfortabel en compleet wonen, en zijn natuurlijke omgeving, met inheemse mediterrane vegetatie en een grote verscheidenheid aan habitats, biedt een onvergelijkbare levenswijze in de natuur, op slechts 40 minuten van de hoofdstad Valencia per snelweg.