Flat te koop in Cabanyal-Canyamelar, Valencia stad, Valencia

Een gebouw in het hart van de Cabanyal.
Op slechts een paar stappen van de zee rijst dit gebouw op met de essentie van een mediterraan wijk, geschiedenis aan zijn muren en toekomst in elke hoek.

Een flexibele structuur voor verschillende levensplannen of investeringen.
Het gebouw wordt bijna volledig verkocht, verdeeld over drie etages en met de mogelijkheid van maximaal vijf onafhankelijke woningen:
Begane grond (83 m2): Met vergunning voor restauratie. Geschikt als zaak, studio of toekomstige woning met directe toegang vanaf straat, oorspronkelijk was het een woning. Voor renovatie.

Eerste verdieping (112 m2): Oorspronkelijk samengesteld uit twee onafhankelijke woningen (elk met eigen deur en voorzieningen), momenteel samengevoegd en in goede staat. Kan zo blijven zonder verbouwing of weer eenvoudig gesplitst worden om afzonderlijk te verkopen of te verhuren. Beide hebben toegang tot een privéterras, een van de meest gevraagde elementen in de wijk... en die weinig mensen kunnen bieden.

Tweede verdieping: Twee volledig onafhankelijke woningen, respectievelijk 56 m2 en 46 m2, elk met drie slaapkamers, keuken en badkamer. Licht, onlangs verhuurd, bevinden zich in algemene goede staat. Kunnen met kleine verbeteringen verhuurd worden of grondig gerenoveerd worden om maximale winst te realiseren.

Zon-Oost-West ligging en licht gedurende de hele dag.
Met gevel aan twee straten ontvangt het gebouw natuurlijk licht de hele dag door. De eerste verdieping geniet van crossventilatie, wat ook op de warmste dagen verkoeling biedt. En met private terraces beschikbaar, combineert dit gebouw binnencomfort met een kleine buitenluxe die zeldzaam is in de wijk.

Koperprofiel: dit gebouw heeft een voorstel voor jou.
Voor de investeerder.
Zoek je een pand dat voor jou werkt? Met vijf mogelijke eenheden en de toekomstige optie om het resterende gedeelte van het gebouw aan te schaffen, worden 5 van de 6 panden van het gebouw verkocht, met uitzondering van de andere begane grond.
Deze activa genereert al hoge vraag naar huur en kan een brutorendement opleveren van 8%. Perfect voor residentiële verhuur en andere toepassingen.

Voor een toekomstgerichte familie.
Wil je dat je kinderen onafhankelijkheid hebben zonder verlies van verbinding? Dit gebouw is het antwoord: geeft ieder zijn eigen ruimte, met private terraces, in een veilige, goed verbonden omgeving en op een paar minuten van de zee.

Voor een groep vrienden of particulieren die samen willen kopen.
En als jullie dicht bij elkaar zouden kunnen wonen zonder in te leveren op privacy? Dit gebouw maakt het legaal mogelijk om elke eenheid te splitsen en elk te registreren, wat een gezamenlijke aankoop duidelijk, veilig en goed georganiseerd maakt.

Locatie die betovert.
Op slechts een paar minuten lopen van het strand. Omgeven door allerlei diensten: apotheken, scholen, de traditionele markt van Cabanyal, supermarkten, cafés en restaurants met ziel, naast openbaar vervoer voor de deur (EMT, nabijgelegen treinen en metro zeer dichtbij).
Hier heb je het authentieke, het comfortabele en het rendabele, alles in één.