Huis te koop in El Limonar, Málaga stad, Málaga

Directe verkoop: gezinswoning voor het hele jaar met veel onafhankelijkheid – Mirador de Gibralfaro, Málaga
Begane grond: 97,7 m² verdieping -1: 105,4 m² verdieping -2: 111,1 m² totaal bruikbaar zonder kelder 314,2 m². Kelder: 116,7 m²
Hoekwoning met privé tuin, verwarmd zwembad, droge en stoomsauna, en panoramisch uitzicht op Málaga, het kasteel van Gibralfaro en de zee. Het beschikt over een ruime privé garage voor twee voertuigen. De woning is ontworpen om comfort, privacy en functionaliteit het hele jaar door te bieden, met onafhankelijke ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen. Het is uitgerust met een waterzuiveringssysteem, zonnepanelen, elektrische radiatoren, airconditioning koud/warm en een gasboiler voor warm water, met de mogelijkheid om wandradiatoren in het hele huis aan te sluiten.
Gelegen in een van de meest exclusieve woonwijken van Málaga – Mirador de Gibralfaro, naast de elegante en groene wijk El Limonar, bevindt deze eigendom zich in een rustige en veilige omgeving, omgeven door natuur en met hoogwaardige constructies. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot prestigieuze scholen, supermarkten, bakkerijen, restaurants, cafés, sportscholen en medische centra, alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Het complex heeft een bushalte voor stadsbussen, en het historische centrum, de haven of het strand zijn in slechts 5 minuten met de auto of 20 minuten te voet bereikbaar.
Het is ook ideaal als tweede woning of vakantiewoning. De maandelijkse gemeenschapsbijdrage bedraagt slechts 80 €.
Functionele indeling en ruimte:
Het huis heeft ongeveer 314 m² gebouwd plus 100 m² privé tuin, verdeeld over vier niveaus, wat een uitstekende oplossing biedt voor gezinsleven en genot het hele jaar door.
Bovenste verdieping – hoofdentree:
Toegang via de hoogste verdieping, waar zich een onafhankelijke slaapkamer met terras en panoramisch uitzicht bevindt. Op deze verdieping is er ook een ruime garage voor twee auto's, met de mogelijkheid om een hal te creëren met directe toegang vanaf de straat.
Begane grond:
Ruime woonkamer met terras en uitzicht op de stad, twee extra slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken met raam en natuurlijk licht. Er is de optie om de keuken open te stellen naar de woonkamer en het terras, waardoor een open en lichte ruimte ontstaat.
Onderste verdieping:
Twee onafhankelijke slaapkamers, elk met hun eigen balkon. Een van hen heeft een eigen badkamer en de andere heeft toegang tot een complete badkamer in de gang. Er is ook een ruime multifunctionele ruimte, momenteel gebruikt als wasruimte/opslag, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een tweede keuken die direct verbonden is met het buitengebied.
Vanuit dit niveau heeft u toegang tot de privé tuin met verwarmd zwembad, droge en stoomsauna, chill-out zone en overdekte buiten eetruimte. Er is ook directe toegang tot het gemeenschappelijke terrein met zwembad en tennisbaan.
Onafhankelijkheid voor de bewoners:
De goed gedefinieerde ruimtes bieden privacy en autonomie. Er is de mogelijkheid om de kelder uit te breiden om een onafhankelijk appartement van meer dan 100 m² te creëren met twee slaapkamers, ideaal voor gasten, volwassen kinderen of verhuur.
Wellness- en ontspanningszone:
Geniet van uw eigen oase met verwarmd zwembad, buitenkeuken, barbecue, sportschool, droge en stoomsauna – alles zonder uw huis te verlaten.
Comfort het hele jaar door en energie-efficiëntie:
De woning is voorzien van airconditioning koud/warm, elektrische radiatoren, gasboiler met de mogelijkheid om wandradiatoren aan te sluiten, zonnepanelen, efficiënte gasfornuis (nieuw in 2023) en privé waterzuiveringssysteem – wat zorgt voor lage onderhoudskosten en energie-onafhankelijkheid.
Veiligheid en privacy:
Gelegen in een rustige urbanisatie, met weinig verkeer. De hoeklocatie en het ontwerp van de tuin zorgen voor maximale privacy en rust.