Hotel te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Interessante hotelinvestering.
Kasteel-Masía te koop aan de Costa Brava, in het hart van het bekende "Gouden Driehoek", in het exclusieve uitbreidingsgebied van Calonge, een stad met geschiedenis en charme. Slechts 4 km van de zee, bevindt deze eigendom zich in een rustige woonwijk, omringd door elegante eengezinswoningen en binnen de gevestigde urbanisatie Vescomtat de Cabanyes, die over alle benodigde voorzieningen beschikt.

Het terrein beslaat een oppervlakte van 11.255 m², geclassificeerd als stedelijk grondgebied voor residentieel en hotelgebruik. Het heeft twee directe toegangen, één via c/verona en de andere via de weg van Romanya. Alle asfalt, en een gevel van 150 meter die uitkomt op de weg van Romanyà en de urbanisatie Vescomtat de Cabanyes.

Binnen het landgoed bevindt zich het Kasteel van de Burggraaf en de oude masías die het Wijk van Cabanyes vormen, een unieke eigendom in de regio, gecatalogiseerd door het Departement Cultuur van de Generalitat van Catalonië.

Bestaande gebouwen:

A) Kasteel / Versterkte Masía
Gebouwd vóór de 17e eeuw en gerenoveerd in 1840, beschikt dit gebouw over een kelderverdieping, begane grond en eerste verdieping, naast een oud huis voor de masoveros. De gebouwde oppervlakte is ongeveer 1.100 m². Het gebouw is gecatalogiseerd, gerestaureerd aan de buitenkant en structureel geconsolideerd, inclusief funderingen, gevels, vloeren, daken en isolatie. De binnenrenovatie is gedeeltelijk en multifunctioneel, waarbij het toekomstige gebruik nog moet worden bepaald, of het nu als hotel, bedrijfs- of sociaal gebouw, particuliere residentie van hoge prestige, of meergezinswoningen is.

Het kasteel heeft een gesloten binnenplaats met muren en kantelen, evenals een vierkante uitkijktoren, die het een statige en versterkte uitstraling geven. Binnen de ommuurde ruimte bevindt zich een extra huis dat gerestaureerd moet worden (huis nr. 1), ideaal als woning voor het personeel of de beveiliging. Deze eigendom was de voormalige residentie van de Burggraaf van Vilanova de Cabanyes, een prominente figuur in de regio, wiens land zich uitstrekte van Torre Valentina in Playa de Aro tot La Bisbal.

Er zijn verschillende publicaties en boeken die het publieke en private leven van de Burggraaf beschrijven, inclusief zijn deelname aan de Carlistenoorlogen, zijn vriendschap met generaal Weyler, gouverneur van Cuba, en duistere episodes zoals de vervalsing van munten en een vermeend valse dood. Tegenwoordig blijven lokale culturele instellingen onderzoek doen naar het kasteel, de omliggende masías en de figuur van de Burggraaf, en verbinden het ook met generaal Delgado.

B) Zes masías in totaal 1250 m²
Oude woningen van de werknemers van de Burggraaf, deze masías hebben verschillende maten en kenmerken, uitgelijnd langs de weg, en vormen het oude dorp of de wijk van Cabanyes. Ze vereisen allemaal renovatie.

C) Nieuwe masía van 150m²
Dit nieuw gebouw zal worden ontwikkeld om het aanbod van het landgoed aan te vullen.

Het kasteel is aan de buitenkant gerestaureerd en structureel geconsolideerd, terwijl de installaties en binnenwerken nog moeten worden uitgevoerd, die kunnen worden aangepast aan het uiteindelijke gebruik, of het nu als een particuliere residentie, een hotel met maximaal 18 kamers (inclusief twee extra huizen), of als meergezinswoningen is. De masías vereisen een volledige renovatie, met uitzondering van de nieuwe masía die nog moet worden gebouwd.

Het landgoed heeft een stedenbouwkundige vergunning van 10 juli 2024.