Villa te koop in Pinoso, Alicante

1.- Structuur, gevel en omhullingen. Funderingen zullen worden aangelegd volgens de aanbevelingen van de bijbehorende technische projecten. De structuur zal uit draagwerk bestaan van gewapend beton met liggers en voetten of reticulair. Een solarium met keramische vloertegels of onbetredelijke platdakdaken (afhankelijk van het model) zal van het omgekeerde type zijn met hellingen voor de juiste afvoer van water, thermische isolatie en waterdichting, met een grindoppervlakafwerking. De buitenbekleding zal bestaan uit luchtkalk blokken (Ytong) of thermobakkensteen bekleed met waterafstotende mortel in een kamer. De buitenbekleding zal worden uitgevoerd met éénlaagse mortel. De binnenbekleding zal bestaan uit keramische baksteen of gelaagd gipskarton op een structuur van gegalvaniseerde stalen profielen, met thermische isolatie. De technische kenmerken van de gebruikte materialen en de correcte installatie ter plaatse geven het gebouw thermische en akoestische isolatie die invloed heeft op het comfortniveau van de villa.

2.- Verf en afwerkingen. 2.1.- Algemene vloer van het huis Er is een keuze uit topkwaliteit porseleinen stenen vloer in een grote variatie aan kleuren, tot 20 €/m2. 2.2- Verf en afwerkingen De wanden zullen worden geverfd met hoogwaardige gladde kunststofverf in een keuze uit meerdere neutrale tinten.

2.3- Daken De plafonds worden afgewerkt met een continu verlaagd verlaagd plafond van gelamineerde gipsplaten, met uitzondering van dewasruimte, waar een verlaagd plafond zal worden geïnstalleerd, gemaakt van gladde gelamineerde gipsplaat, voor onderhoud van installaties. Alle horizontale oppervlakken worden wit geverfd.

2.4- Binnenafdelingen De binnenverdeling van de villa zal gebeuren met keramische scheidingswanden of gelamineerde gipsplaten. In natte ruimtes zullen de gipsplaatpanelen waterbestendig zijn.

3.- Keuken Keuken volgens project, volledig ingericht met hoogwaardige meubels, melamine-afwerking in uniforme kleur met textuur. Er zullen verschillende afwerkingsopties zijn om uit te kiezen. De vloer in de keuken zal hetzelfde zijn als de algemene vloer in de rest van het huis. De muren zullen worden geschilderd in gladde kunststofverf in dezelfde kleur als de rest van het huis. De werkblad zal bestaan uit kwartscomposiet (Silestone-reeks 1) of nationaal graniet met verschillende kleurmogelijkheden om uit te kiezen. De enkele spoelbak van roestvrij staal of hars met afdruipvlak zal ingewerkt zijn en de mengkraan met draaibare uitloop. Elektrische apparaten waaronder inductiekookplaat, oven, magnetron en decoratieve afzuigkap, allemaal van topmerken.

4.- Badkamers 4.1.- Verf en afwerkingen. De vloer zal hetzelfde zijn als in het hele huis en alle wanden zullen worden betegeld met keramische tegels in verschillende formaten. Er zullen verschillende afwerkingsopties te kiezen zijn, circa 20 €/m2. 4.2.- Uitrusting. De badkamers en toiletruimtes zullen wandhangende toiletten hebben met verborgen stortbakken, gemaakt van wit geglazuurd porselein door Geberit of een vergelijkbaar merk, met een dubbele spoeling om water te besparen, met een keuze uit verschillende modellen. De douchebak zal bestaan uit één stuk van slipvaste synthetische hars. Kleur naar keuze. Douchekolom in chroomafwerking en douchekop. Enkelhendel wastafelmengkraan in chroomafwerking. 4.3- Meubilair De badkamers zullen badkamermeubilair hebben met melamine-afwerking in uniforme kleur, met geïntegreerde wastafel. Er zullen verschillende afwerkingsopties te kiezen zijn. Spiegel inbegrepen.

5.- Houtwerk. 5.1.- Buitenhoutwerk. Gelakt aluminium houtwerk met thermische brugonderbreking. Alle ramen zullen dubbel glas hebben voor betere thermische en akoestische isolatie, Climalit-type of soortgelijk. Een compacte rolluibox zal worden geïnstalleerd in een kleur die overeenkomt met het houtwerk, met thermische aluminium rolgordijnen, en de tuindeuren zullen gemotoriseerd zijn. 5.2- Binnenportalen. De toegangsdeur tot het huis zal verstevigd zijn met twee staalplaten en een beveiligingsslot. Binnenportalen gemaakt van DMF, met een effen, wit gelakt blind paneel, chrome-gevette beslag en stalen handgrepen.

6.- Buitenruimtes Een 80 cm brede bestrating rondom het huis zal worden aangelegd, afgewerkt met keramische bestrating. En er zal een betegeld gebied zijn van ongeveer. Een gebied van ongeveer 1.000 m2 rondom het huis zal worden bedekt met wit grind op rustieke percelen. Muur met decoratieve omheiningshek met elektrisch gemotoriseerde schuifpoort aan de voorzijde met voetgangersingang en kettingliggend hek aan de rest van de grenzen op stedelijke percelen. Op rustieke percelen zal er een omtrekkettinghek van 3.000 m2 zijn. Hoofdingang tot het perceel met muur van gewapend beton 1,80 m hoog en gemotoriseerde gelakte stalen schuifpoort. Er zal een zwembad zijn, (grootte afhankelijk van het project), met betegeld patio rondom het zwembad van ongeveer 50 m2, antislip keramische bestrating, met verschillende opties om uit te kiezen. De bekleding van het zwembad zal bestaan uit mozaiektegels (gresiet) of keramische tegels met filtratiesysteem.

7.- Installaties 7.1- Sanitair en warm water. De sanitaire installatie van het huis zal worden uitgevoerd met meerlagige bekabeling en het afvoernetwerk met PVC-buizen, volgens de huidige regelgeving, met algemene afsluiters en in natte ruimtes en toestelafsluiters. Watervoorziening en afvoer voor wasmachine en vaatwasser. Zonnepanelen zullen op het dak worden geïnstalleerd voor DHW-productie. Binnen in huis zal een 100-liter elektrische boiler aanwezig zijn. Alles overeenkomstig de eisen van de bouwregelgeving en toepasselijke regelgeving.

7.2.- Elektrische installatie en communicatie. Volledige elektrische installatie volgens REBT, met onafhankelijke circuits en elektrische mechanisms zoals LEGRAND of soortgelijk merk, met verschillende afwerkingsopties om uit te kiezen. Binnenverlichting door middel van LED-inbouwspots.

7.3- Airconditioninginstallatie. Voorinstallatie voor airconditioning-installatie door het hele huis, behalve in natte ruimten en wasruimte, door glasvezelkanalen.

Percelen vanaf 40.000 euro

8x4 zwembad inbegrepen in de prijs.