Villa te koop in Pinoso, Alicante

1.- Structuur, gevel en afsluitingen. De funderingsplaten worden uitgevoerd volgens de aanbevelingen van de bijbehorende technische projecten. De structuur zal bestaan uit een eenrichtings gewapend beton met balken en bovendelen of een reticulair systeem. De solariums met keramische vloeren of niet-bereikbare platte daken (afhankelijk van het model) zullen van het omgekeerde type zijn met hellingen voor een correcte afvoer van water, thermische isolatie en waterdichting, met een oppervlaktelaag van grind. De buitenafsluiting zal bestaan uit cellenbetonblokken die in een autoclaaf zijn uitgehard (Ytong) of thermische kleiblokken die zijn gepleisterd met waterafstotende mortel in de spouw. De buitenbekleding zal worden uitgevoerd met een eenlaagse mortel. De binnenwandafwerking zal bestaan uit keramische bakstenen of gipsplaten op een structuur van gegalvaniseerde stalen profielen, met thermische isolatie. De technische kenmerken van de gebruikte materialen en hun correcte plaatsing op de bouwplaats zorgen voor thermische en akoestische isolatie van het gebouw, wat bijdraagt aan het comfortniveau van de villa.

2.- Bekledingen en afwerkingen. 2.1.- Algemene vloeren van de woning Er is de optie van hoogwaardige porseleinen tegels in een breed scala aan kleuren, tot 20€/m2. 2.2- Verf en afwerkingen De muren worden geschilderd met hoogwaardige gladde plastic verf in verschillende neutrale tinten naar keuze.

2.3- Daken De plafonds worden afgewerkt met een doorlopend vals plafond van gipsplaten, met uitzondering van de wasruimte, waar een vals plafond van gladde gipsplaten zal worden geïnstalleerd voor onderhoud van installaties. Alle horizontale oppervlakken worden wit geschilderd.

2.4- Interne scheidingen De interne indeling van de woning zal worden uitgevoerd met keramische wanden of gipsplaten. In vochtige ruimtes zullen de gipsplaten waterafstotend zijn.

3.- Keuken Keuken volgens project, volledig ingericht met meubels van hoge kwaliteit, melamine afwerking in een homogene kleur met een oppervlaktetextuur. Er zullen verschillende afwerkingsopties beschikbaar zijn. De vloer van de keuken zal gelijk zijn aan die van de rest van de woning. De algemene muren worden geschilderd met gladde plastic verf in dezelfde kleur als de rest van de woning. Het aanrecht, in kwartscomposiet (Silestone gamma 1) of nationale graniet met verschillende kleurkeuzes. De spoelbak van roestvrij staal of hars met een afdruiprek zal inbouw zijn en de mengkraan zal een enkele hendel met draaibare uitloop zijn. Inbegrepen zijn apparaten zoals inductiekookplaat, oven, magnetron en decoratieve afzuigkap, allemaal van topmerken.

4.- Badkamers 4.1.- Bekledingen. De vloer zal gelijk zijn aan die in de hele woning en alle muren zullen worden betegeld met keramische tegels in verschillende formaten. Er zullen verschillende afwerkingsopties beschikbaar zijn, ongeveer 20€/m2. 4.2.- Uitrusting. De badkamers en toiletten zullen worden uitgerust met hangende toiletten met ingebouwde reservoirs, van wit geglazuurd porselein van het merk Geberit of vergelijkbaar, met dubbele spoeling voor waterbesparing, met keuze uit verschillende modellen. De douchebak zal uit één stuk bestaan van antislip synthetische hars. Kleur naar keuze. Douchekolom in chroomafwerking en handdouche. Mengkraan voor de wastafel in chroomafwerking. 4.3- Meubilair De badkamers zullen meubels hebben met melamine afwerking in een homogene kleur, met geïntegreerde wastafel. Er zullen verschillende afwerkingsopties beschikbaar zijn. Spiegel inbegrepen.

5.- Timmerwerk. 5.1.- Buiten timmerwerk. Gelakt aluminium timmerwerk met thermische onderbreking. Alle ramen zullen dubbele beglazing hebben voor een betere thermische en akoestische isolatie, type Climalit of vergelijkbaar. Er zal een compacte rolluikkast worden geïnstalleerd in een kleur die overeenkomt met het timmerwerk, met thermische aluminium rolluiken, en de patio-deuren zullen gemotoriseerd zijn. 5.2- Interne deuren. De toegang deur tot de woning zal versterkt zijn met twee stalen platen en een veiligheidsslot. Interne deuren van DMF, met een gladde blinde deur in het wit gelakt, verchroomde beslag en stalen handgrepen.

6.- Buitenshuis Er zal een vloer van 80 cm breed rondom de woning zijn, afgewerkt met keramische tegels. En er zal een betegeld gebied van ongeveer 1.000 m2 rondom de woning in rustieke percelen worden bedekt met witte grind. Muur met decoratieve omheining met gemotoriseerde schuifdeur aan de voorkant met voetgangers toegang en draadgaas omheining in de rest van de grenzen in stedelijke percelen. In rustieke percelen zal er een omheining van draadgaas van 3.000 m2 zijn. Hoofdingang tot het perceel met een muur van betonblokken van 1,80 m hoog en een gemotoriseerde schuifdeur van gelakt staal. Er zal een zwembad zijn (grootte volgens project), met een betegeld terras rondom het zwembad van ongeveer 50 m2, antislip keramische tegels, met verschillende opties om uit te kiezen. De bekleding van het zwembad zal van mozaïek of keramische tegels zijn met een filtratiesysteem.

7.- Installaties 7.1- Loodgieterij en warm water. De loodgietersinstallatie van de woning zal worden uitgevoerd met meerlagenbuizen en het rioleringsnet met PVC-buizen, volgens de geldende regelgeving, met algemene afsluiters en in vochtige ruimtes en afsluiters voor apparaten. Aansluitingen voor water en afvoer voor wasmachine en vaatwasser. Er zullen fotovoltaïsche panelen op het dak worden geïnstalleerd voor de productie van warm water. In het interieur van de woning zal er een elektrische boiler van 100 liter zijn. Dit alles in overeenstemming met de eisen van de technische bouwcode en de toepasselijke regelgeving.

7.2.- Elektrische installatie en communicatie. Volledige elektrische installatie volgens REBT, met onafhankelijke circuits en elektrische mechanismen van het merk LEGRAND of vergelijkbaar, met verschillende afwerkingsopties om uit te kiezen. Binnenverlichting via LED downlights.

7.3- Installatie van klimaatbeheersing. Voorinstallatie voor de installatie van airconditioning in de hele woning, behalve in vochtige ruimtes en de wasruimte, via glasvezelkanalen.

Percelen vanaf 40.000 euro

Zwembad 8x4 inbegrepen in de prijs