Villa te koop in Centro, Estepona, Málaga

Frontline beach plot investment opportunity

8.400m² frontline beach plot opportunity for only 1.185€/m²

Gefeliciteerd, u hebt het beste frontline beach plot dat momenteel beschikbaar is in de gemeente Estepona gevonden.

Er is een bestaande villa (gebouwd jaar 1984) die 5 slaapkamers, 6 badkamers heeft op ongeveer 700m2 plus terrassen. Deze villa zou baat hebben bij wat renovatie/actualisatie.

Het 8.400m2 perceel maakt het mogelijk maximaal 2.100m2 te bouwen (25%) plus souterrain plus open terrassen. Aangezien de bestaande villa al 700m2 heeft, blijft er nog 1.400m2 over om 1 of 2 extra huizen op te bouwen. Als alternatief kunt u de bestaande villa slopen en op het perceel tot 4 nieuwe villa’s bouwen. De minimum perceelgrootte voor segregatie in deze zone is 2.000m2.

Als het voor uzelf is, waarom niet gewoon 1 prachtig nieuw huis bouwen om ultieme luxe te beleven: 100% privacy, lage bouwdichtheid en frontline beach.

Als u het als investering ziet, stel uzelf eens voor hoeveel we 2 frontline beach- en 2 tweede lijn beach-villa’s kunnen verkopen en hoeveel geld u zult besparen bij de planning en bouw van 4 villa’s op hetzelfde perceel op hetzelfde moment.

Veel frontline beach-villa’s worden zwaar beïnvloed door de kustwetgeving. Sommigen zullen een groot deel van hun land/tuin/huis verliezen en/of u kunt ze alleen behouden zoals ze zijn zonder mogelijkheden voor nieuwbouw of uitbreidingen.

Deze villa met 8.400m2 perceel bevindt zich in een zeer bevoorrechte positie zoals u op de afbeelding kunt zien "ley de costas – kustwet – geen problemen."

Tussen de groene lijn (servidumbre de transito) en de zee kan in de toekomst een openbaar wandelpad worden aangelegd. Omdat de groene lijn net aan het einde van uw perceel ligt, is dat geen probleem.

Tussen de rode lijn (servidumbre de protecion) en de groene lijn is geen nieuwbouw of uitbreiding van bestaande eigendommen toegestaan. Bestaande eigendommen kunnen alleen blijven zoals ze zijn. Zoals u ziet stoort dit onze 8.400m2-perceel niet, want dit kleine gebied zal logischerwijs toch als tuin in de toekomst worden gebruikt.

Alles achter deze rode lijn kan normaal gebruikt worden als stedelijk/bouwbaar gebied, wat betekent dat u op dit perceel wettelijk 1-4 afzonderlijke villa’s kunt hebben/bouwen.

Om nu alvast wat vragen te beantwoorden:

De eigenaar verkoopt alles samen = 1 oude villa op een dubbel perceel die gesegregeerd kan worden in 4 afzonderlijke percelen.
De prijs is al verlaagd en niet verder onderhandelbaar.
De eigenaar heeft geen interesse in gezamenlijke ondernemingen, begrijpt dat hij onder de marktwaarde verkoopt en ziet uit naar afwachten. Mocht u hem/onze een vergelijkbaar (grootte, uitzicht, potentieel, kwalificaties) kunnen tonen voor minder dan 1.185€/m2 dan overweegt hij mogelijk wat kleine prijsaanpassingen.

Wij zijn gespecialiseerd in frontline beach plots, projecten/villas en kustwetgeving.

Als architecten en projectmanagers hebben we al veel renovatie- en nieuwbouwprojecten afgerond. Als dat niet het juiste perceel/project voor u is, leg ons gewoon uw vereisten en prioriteiten uit en wij laten u weten of wat u zoekt al bestaat of niet. Wij kunnen u frontline beach plots aanbieden voor villa’s, hotels, appartementen tussen Marbella en Sotogrande die u nergens anders zult vinden.

Voor vragen over hoge waarde & investeringen: Houd er rekening mee dat voor transacties boven €5.000.000, evenals voor commerciële en investeringsvastgoed, een bewijs van solvabiliteit een standaardvereiste is voordat u bezichtigingen plant. Dit zorgt voor een veilig proces voor alle partijen. Wij respecteren volledig de behoefte aan vertrouwelijkheid in deze zaken. Verificatie kan worden geregeld via een gespecialiseerde derde partij om absolute privacy te garanderen.

Onze toewijding aan kopende klanten - een gratis geschenk: Als gebaar van onze toewijding ontvangen klanten die een eigendom bij ons kopen een gratis, uitgebreid kwaliteitsonderzoek uitgevoerd door onze interne architecten (een waarde van €2.500), wat u gemoedsrust biedt.