Villa te koop in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Indrukwekkende mediterrane stijl villa in het moderne Las Rotas, gelegen op een privileged perceel van 2.885 vierkante meter, die een perfecte combinatie biedt van ruimte, licht en privacy. Geschikt voor gezinnen, om te wonen als permanente residentie of als tweede woning van hoog niveau.
Het oorspronkelijke huis dateert uit 1970 en werd in 2012 volledig gerenoveerd. Op het perceel bevinden zich verschillende gebouwen: een hoofdwoning, een gastenkamer, een bibliotheek en wijnkelder en een klein huisje bij het zwembad bestaande uit een zithoekje en een sauna.
Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vindt men een enorme woonkamer onderverdeeld in drie aparte sferen. Grote open keuken, een grote entreehal, een bureau, de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een inloopkleedkamer, een slaapkamer en een gastenbadkamer.

De bovenverdieping wordt gedomineerd door een enorme dakterras dat de beste uitzichten op het huis biedt. Een slaapkamer met en-suite badkamer, nog een slaapkamer, nog een badkamer en een washok/strijkruimte.
Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer/eetkamer met open keuken en provisie.
Het gebouw van de bibliotheek bestaat uit twee verdiepingen. Hoofdverdieping met de grote bibliotheek van ongeveer 50 m2 en een grote kelder.
Het zwembad heeft een afdekking voor beter onderhoud en klimaatbeheersing.

Belangrijke kenmerken
Slaapkamers: 6 ruime slaapkamers, allen met uitzicht of directe verbinding met groene zones. Enkele suites met eigen badkamer, te beginnen bij de hoofdslaapkamer: suite-achtig, zeer ruim, met inloopkast en privéterras.
Badkamers: 3 volledige badkamers met moderne afwerking: marmer of natuursteen, kraanwerk van hoge kwaliteit, grote douches of zelfs een bubbelbadcabine; daarnaast een gastentoilet.
Perceel oppervlakte: 2.885 m², wat ruimte biedt aan weelderige tuinen, mediterrane groenzones, rijpe bomen, privé oprit, ruimte voor een grote zwemband, zonneterras, barbecuezone, garage of overdekte en open parkeerruimte.
Buitenruimte: Ruime terrassen met panoramisch uitzicht op zee en/of de natuur van Las Rotas; zwembadzone (mogelijk met chill-out zone), pergola’s, buiten eetruimte, stenen paden, landschaps-tuinen, privacy gegarandeerd door vegetatie.
Interieur: Zeer comfortabele en lichte indeling. Hoofdkamer met grote ramen, hoge plafonds, eetkamer. Grote, moderne keuken volledig uitgerust met centraal eiland, hoogwaardige apparatuur, mogelijk een ontbijthoek.
Afwerking en details: Buitengewone en binnenvloeren van steen of natuurlijk hout, kwaliteits houtwerk, grote glazen ramen, nobel materiaal, sfeerverlichting, airconditioning, verwarming.
Uitzicht en oriëntatie: Mogelijke oriëntatie die van het mediterrane licht profiteert, spectaculaire zonsondergangen; oriëntatie die ochtend- en namiddagzon mogelijk maakt.
Privacy en toegang: Privé-ingang, zorgvuldig aangelegde toegang, automatische poort, garage voor meerdere auto’s.