Commercieel te koop in Universidad, Madrid stad, Madrid

Kantoorruimte (momenteel verhuurd) op 5 minuten van Gran Vía, Madrid, te huur met gevestigde huurder, ideaal voor investering. Het onroerend goed heeft een oppervlakte van 125 m² gebouwd, verdeeld over één gelijkvloerse verdieping, wat maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor het publiek garandeert. Het verkeert in goede staat van onderhoud, met een ruime façade en een glazen etalage die zorgt voor een uitstekende commerciële exposé.
Momenteel is het pand verhuurd aan een huurder met lopend contract tot september 2029, wat onmiddellijke en stabiele rendement voor de koper garandeert. De huurder betaalt maandelijks een huur van 876 euro, wat een bruto jaarrendement oplevert van circa 8,4% (afgaand op de verkoopprijs).
Het bedrijf dat in het pand actief is, heeft een gevestigde activiteit, wat het risico op wanbetaling of leegstand minimaliseert. Het huurcontract is langdurig, met gunstige voorwaarden voor de eigenaar en clausules die de periodieke herziening van de huur mogelijk maken conform de IPC.
De commerciële omgeving is actief, met constant voetgangersverkeer en aanwezigheid van andere winkels, kantoren en diensten, wat bijdraagt aan de solide economische gezondheid van het verhuurde bedrijf.
Deze activa is ideaal zowel voor kleine beleggers als voor patrimonies die stabiliteit en rendement zoeken. Het is een kans om een onroerend goed met gegarandeerde inkomsten en een goede middellange termijn vooruitzicht te verwerven.