Commercieel te koop in Universidad, Madrid stad, Madrid

Kantoor- en winkelruimte op 5 minuten van Gran Vía, Madrid, te huur met ingeschreven huurder, ideaal voor investering. Het pand heeft een oppervlakte van 125 m² gebouwd, verdeeld over één gelijkvloerse verdieping, wat maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor het publiek garandeert. Het verkeert in goede staat van onderhoud, met een brede gevel en een glazen etalage die een uitstekende commerciële exposure mogelijk maakt.
Momenteel is het pand verhuurd aan een huurder met een lopend contract tot september 2029, wat onmiddellijke en stabiele rendement voor de koper garandeert. De huurder betaalt maandelijks 876 euro, wat een bruto jaarrendement oplevert van ongeveer 8,4% (afhankelijk van de verkoopprijs).
De onderneming die in het pand actief is, heeft een opgebouwd activiteiteniveau, waardoor het risico op wanbetaling of leegstand minimaal is. Het huurcontract is op lange termijn, met gunstige voorwaarden voor de eigenaar en clausules die periodieke aanpassing van de huur mogelijk maken in overeenstemming met de CPI.
De commerciële omgeving is druk, met constant voetgangersverkeer en aanwezigheid van andere winkels, kantoren en diensten, wat bijdraagt aan de goede economische gezondheid van de huurder.
Deze activa is ideaal zowel voor kleine investeerders als voor patrimoniums die stabiliteit en rendement zoeken. Het is een kans om een pand met gegarandeerde inkomsten en een goede middellange termijn vooruitzicht te verwerven.