Gastenverblijf/B&B te koop in Moclín, Granada

Een fantastische kans om een historisch dorpspand te verwerven dat is gerestaureerd en verbouwd tot 6 grote toeristische appartementen met volledige vergunning, zwembad en gemeenschappelijke ruimten, die worden verkocht als lopend bedrijf.

393 m2 bebouwd oppervlak, met 6 onafhankelijke appartementen en gemeenschappelijke ruimtes.
312 m2 perceeloppervlak
300 jaar oud pand dat volledig is gerestaureerd
6 zelfstandige toeristische appartementen, elk met 3 tot 5 slaapplaatsen
Elk ruim appartement heeft een open slaap-/woonkamer, kitchenette en eigen badkamer
Gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een eetkamer/museum en grote ontvangsthal
Grote binnentuin met zwembad
Volledige vergunning voor toeristische accommodatie

6 grote vakantieappartementen in een van de meest historische gebouwen in Moclin. Het gebouw, in het hart van het dorp, dateert uit het eerste deel van de 18e eeuw toen de Spaanse Successieoorlog werd gevoerd tussen Spanje en de Grote Alliantie van Engeland, Nederland, Pruisen en Oostenrijk.

Het gebouw werd vervolgens verschillende keren gebruikt als ziekenhuis, bakkerij en molen tijdens de economische opleving van het gebied na het einde van de oorlog.

Aan het begin van de 19e eeuw kwam er een nieuwe oorlog, de Spaanse Onafhankelijkheidsoorlog die samenviel met de Schiereilandoorlog, toen Napoleon Bonaparte Spanje binnenviel. De Fransen bezetten Granada en gebruikten het Casa de las Tropas om hun troepen te huisvesten. Vandaag de dag doen er nog steeds rijke geruchten de ronde over de officieren die in de barakken in Moclin gestationeerd waren. Na het einde van de Onafhankelijkheidsoorlog bleef het gebouw als kazerne in gebruik tot ongeveer 1844, waarna het pand werd opgedeeld om woningen te verschaffen aan welgestelde inwoners.

De familie van de huidige eigenaar kocht het pand in 1960 en het werd gebruikt als een werkende zuivelboerderij.

300 jaar rijke geschiedenis en verhalen binnen de dikke stenen muren.

Het pand werd uiteindelijk zorgvuldig gerestaureerd en er werden 6 grote, zelfstandige appartementen gecreëerd met behoud van het gevoel van het verleden en herinneringen aan het erfgoed van het gebouw.

Vandaag de dag zijn het pand en de appartementen met volledige vergunning zeer goed onderhouden en naast de onafhankelijke ruimte die elk appartement biedt, zijn er zowel binnen als buiten gemeenschappelijke ruimtes. Dit is dus een kans om een gevestigd, inkomstengenererend toeristisch bedrijf te verwerven in een dorp dat in 2025, 2026 en daarna veel aandacht van de pers zal krijgen na de uitzending van een zeer populair BBC-programma begin 2025.

Het pand ligt tussen de Calle Eras en Calle Saturia Pardo, trapsgewijs naar beneden. Er zijn ingangen aan drie kanten, met de hoofdingang voor koetsen aan Calle El Moral; de stenen drempel heeft nog steeds de sporen van koetsen en karren die het pand in- en uitgingen.

Voor de appartementen ligt de receptie verscholen in een hoekje van Calle Eras, verborgen door een grote sinaasappelboom.

Accommodatie

Bovenste begane grond

Er is een receptie net binnen de voordeur, en dan leiden doorgangen en trappen naar andere delen van het gebouw.

Op deze verdieping bevinden zich drie appartementen, waarvan één met een slaapkamer op de bovenverdieping. Behalve appartement 1, met een slaapkamer op de bovenverdieping, hebben alle appartementen een open woon/slaapkamer met kitchenette en een aparte badkamer. Er is airconditioning en verwarming in elke kamer, dus de appartementen zijn geschikt voor toerisme het hele jaar door.

Er is een mooie binnentuin naast de receptie en vanaf de overloop leidt een trap naar de benedenverdieping.

Benedenverdieping

Op deze verdieping vind je herinneringen aan het verleden van het gebouw. De hoofdreceptie lijkt wel een museum, met oude voorraadpotten in de vloer en antiek aan de muren. Een enorme houten deur opent vanuit een grote hal naar de binnenplaats en het zwembadterras.

Er is een aparte wc en berging op deze verdieping, en een korte trap leidt naar appartement 4.

Appartementen 5 en 6 zijn toegankelijk via de buitentrap die van de hoofdtuin naar beneden leidt naar Calle Saturia Pardo beneden.

Overal in het pand zijn extra opslagruimtes voor het opbergen van linnengoed en andere zaken die relevant zijn voor het succesvol runnen van een toeristisch accommodatiebedrijf.

Buiten

De binnentuin is verdeeld over twee niveaus en het zwembad ligt op het bovenste terras. Vanaf dit ruime terras heb je een 360 graden uitzicht - waarschijnlijk een van de beste uitzichten in het dorp - over de Sierra Nevada in de ene richting en omhoog naar de kerk en het kasteel in de andere richting.

Op dit moment variëren de huurprijzen voor elk appartement van €55 - €70 per nacht.

Moclin is een zeer historisch dorp, met een verleden dat meer dan 23.000 jaar teruggaat. De geschiedenis is verweven met die van Granada, de stad die onder het dorp te zien is; het Alhambra is te zien vanuit het 13e-eeuwse Moorse kasteel van Moclin. De katholieke vorsten Isabel en Fernando verbleven 6 jaar in Moclin voordat ze in 1492 Granada veroverden op de Moren.

Het dorp is gastheer van een van de belangrijkste klassieke religieuze festivals in Spanje, het Festival van Cristo del Paño op 5 oktober, een dag waarop gemiddeld 15.000 mensen naar Moclin komen.

Een productieteam van de BBC is net klaar met het filmen van een zeer populair tv-programma in en rond het dorp en in 2025 zal er een enorme hoeveelheid persaandacht zijn voor het gebied en voor de provincie Granada als geheel.

Dit is de perfecte kans om een bloeiend, volledig gelicentieerd toeristisch bedrijf op een prachtige locatie over te nemen en deel uit te maken van de toekomst van het dorp.