Finca/Landhuis te koop in Algaida, Majorca

ALGAIDA.- Son Lluchweg-. Ongeveer 20 minuten rijden van Palma en de luchthaven en minder dan 5 minuten van het stadscentrum van Algaida treffen we dit spectaculaire rustieke landhuis aan, gebouwd in 2002 op een volledig vlak perceel van bijna 16.000 m2, dat omheind en omgrensd is met een gevarieerde boomlaag, zoals cipressen, pijnbomen, fruitbomen en olijfbomen, wat privacy, rust en kwaliteit van leven garandeert.

Het landhuis, waarvan de staat onberispelijk is en klaar om in te trekken, valt op door de grote ruimtelijkheid van alle kamers, evenals van de veranda’s, gazebos, terrassen en tuinen die de woning omringen. Het beschikt over een totaal van 408 m2 bouwoppervlakte, verdeeld over 2 verdiepingen en een kelder, alles perfect verbonden via een comfortabele binnengang met trap.

Begane grond; bestaat uit veranda en hal, ruime woon-eetkamer in twee zones, open haard en enorme ramen die de lichtinval en de ruimtelijkheid van de tuinen benadrukken, wat ongetwijfeld deze ruimte tot het “hart van het huis” maakt met directe uitgang naar de voortuin, de achtergazebo en het zwembad, naast een ruime aparte keuken volledig uitgerust met een kantoor en wasserij, 2 tweeperslaapkamers met ingebouwde kasten en een complete badkamer.

Eerste verdieping; verwelkomt ons met een “kleine” overloop die toegang geeft tot nog 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer met grote ruimte en veel licht, voorzien van een grote inloopkast, en-suite badkamer en een groot terras met idyllisch uitzicht op het tuindomein en de Tramuntana-bergen, naast nog een ruime slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt.

Kelder; beschikt over meer dan 100 m2, ideaal voor elke gewenste activiteit (gym, speelkamer, enz.), heeft toegang vanaf de binnenkant van het huis en een andere via de buitenkant, momenteel in gebruik als voorraadkast en opslag, wijnkelder en kleine werkplaats.

Buitenkant van het huis benadrukken we de gazebo, het spiegelzwembad van 32 m2 (8x4) met “zoutwatergroep” en het solariumgebied met terrazzo en natuurlijk gazon met automatische beregening, naast een praktische buiten toilet, een garage voor meerdere voertuigen en diverse schuren/bergruimtes voor tuinonderhoud en meer dan 100 olijfbomen en fruitbomen.

Onder andere kwaliteiten beschikt de woning over een automatische toegangspoort, gresvloeren, houten binnenschrijnwerk, buitenek door PVC met “climalit” houtenkleur met oscillo-battente systeem en aluminium jaloezieën, airconditioning koel/verwarmend, centrale verwarming op propaangas, stroom van Gesa en water via een eigen vena-welk-put.

Het landhuis is gebouwd met de vereiste vergunningen en licenties, geldige gebruiksbeschikking en vakantielicentie.

De verkoopprijs van het pand bedraagt 1.695.000 €, inclusief de makelaarscourtage, wat overeenkomt met 5%, en de bijbehorende BTW voor deze diensten. Deze prijs sluit geen ITP- of BTW-belasting in, waarvan het percentage 8% bedraagt, noch notariskosten of registratiekosten, die naar schatting tussen de 0,5% en 1,5% van de prijs van het pand liggen en bij ondertekening van de notariële akte moeten worden voldaan. Het percentage van de belastingen wordt berekend over de uiteindelijke prijs van de notariële akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, toelagen, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.