Villa te koop in Ciudad Jardín, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Dit is jouw kans om eigenaar te worden van een van de meest bijzondere chalets in de gerenommeerde woonwijk Ciudad Jardín, met een van de royaadste percelen in de omgeving. Gebouwd in de periode vóór het Franco-regime, combineert het architectonische elementen die het tot een uniek onderdeel maken van de stedelijke architectuur van de 20e eeuw (Architect Rafael Massanet Faus).

De ligging op de hoek zorgt voor wijde, gevarieerde uitzichten en dag- en avondlicht dat vanuit alle kanten de woning binnenkomt.

Het perceel is 676 m², met voldoende ruimte om je eigen droomtuin te ontwerpen rondom de hoofdwoning. Het schuine hoekhuisje als bijgebouw biedt de mogelijkheid om gastenverblijf te realiseren, mocht je een eengezinswoning bouwen.

Deze woning wordt van binnen leeg aangeboden: alle kamers zijn vrij van zware vloeren, badkamertegels en zonder keukenmeubilair… klaar om elk aspect van de renovatie te ontwerpen en te bepalen. De funderingen zijn verstevigd met beton en er zijn nieuwe stalen liggers geplaatst, als onderdeel van een eerste fase van verbouwingen die al is uitgevoerd.

Maak het van jou, kom met je architect en creëer een werkelijk unieke ruimte als een eengezinswoning of als een onderneming voor hoogwaardige accommodatie.

Totale bruikbare vierkante meters:
390 m2 in het hoofdgebouw (exclusief terrassen en dakterras).
70 m2 in het bijgebouw (exclusief terras).

Bruikbare vierkante meters per verdieping:
Kelder: 75 m2 bruikbaar (momenteel verdeeld in 5 kamers)
Begane grond: 126 m2 bruikbaar (momenteel verdeeld in 5 kamers). Extra: 45 m2 bruikbaar in het bijgebouw (1 kamer).
Verdieping 1: 130 m2 bruikbaar, inclusief terrassen. 103 m2 exclusief terrassen. Momenteel verdeeld in 5 kamers en 3 terrassen.
Extra: 25 m2 bruikbaar in het bijgebouw (verdeeld in 2 kamers).
Verdieping 2: 108 m2 bruikbaar, inclusief dakterras. 86 m2 bruikbaar, exclusief dakterras.
Momenteel verdeeld in 4 kamers en 1 dakterras.

Vierkante meters per kamer:
Kelder: kamers van 11 tot 22 vierkante meter.
Begane grond: kamers van 7 tot 51 vierkante meter.
Verdieping 1: kamers van 12 tot 28 vierkante meter.
Verdieping 2: kamers van 12 tot 28 vierkante meter.

Het hoofdgebouw bestaat uit 4 verdiepingen (kelder, begane grond, verdieping 1 en verdieping 2).
Het bijgebouw bestaat uit 2 verdiepingen (begane grond en verdieping 1).

Zijn architect, Don Rafael Massanet, was onder meer de auteur van de hoofdgevel van het Gabinete Literario in Vegueta; van de modernistische kiosk van Parque San Telmo; van de voormalige school van Teror, tegenwoordig de zetel van het stadhuis van die plaats...

Deze prachtige eigendom is beschermd en aan de buitenzijde moet het uiterlijk gerespecteerd worden.

Het chalet ligt strategisch tussen de twee belangrijkste commerciële gebieden van Las Palmas (Triana en Avda José Mesa y López), niet ver van Hotel Santa Catalina, het stadhuis van de stad, Parque Doramas en Parque Romano en van de Muelle Deportivo met zijn gevarieerde gastronomische aanbod. Andere dicht bij gelegen voorzieningen die het vermelden waard zijn, zijn onder meer het Hospital Vithas, de Club Natación Metropole, de Club de Vela Varadero en gerenommeerde particuliere tweetalige scholen zoals Colegio Hispano-Inglés, Brains, Canterbury en Anita Conrad. Op minder dan 200 meter, een straat verder, bevindt zich een supermarkt.

Kom het vrijblijvend bekijken.