Huis te koop in Chert / Xert, Castellón

Te koop: twee rustieke huizen als geheel in Chert / Xert (Castellón)

Geheel van 2 rustieke huizen in Xert (Castellón), gelegen in het hogere gedeelte van de oude kern van de plaats, nabij de Iglesia Vieja, met uitzicht op de bergen en het dorp.

Xert is een kleine plaats in el Maestrat, dicht bij Sant Mateu, op ongeveer 30 km van Vinaròs, aan de kust en de stranden, en ook op ongeveer 30 km van Morella.

Momenteel zijn de twee huizen met elkaar verbonden, maar ze kunnen eenvoudig worden gescheiden. Het zijn twee afzonderlijke kadastrale en registrale percelen.

Het oude huis dateert volgens het kadaster uit 1890 en is volledig gerestaureerd in de jaren 90, met veel smaak en talrijke bouwdetails, waarbij de charme van deze constructie behouden is gebleven.

De toegang tot de ingang of hoofdpoort van dit huis gebeurt via een voetpad. Daarnaast zou het ook mogelijk zijn om via de tuin van het eigendom toegang te krijgen; deze toegang is op dit moment nog niet gerealiseerd.

De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 594 m², waarvan circa 80 m² een stedelijk karakter heeft en grenst aan de straat. Hier zou men een opening kunnen maken om zelfs meerdere auto’s binnen te rijden, of een garage of een andere woning kunnen bouwen.

Het overige deel van de tuin heeft, door het hoogteverschil, de vorm van meerdere terrassen. Hier bevinden zich twee regenwater-cisternes, gebouwd in steen met gewelfde plafonds, die een kleine bekk(en) voor beregening van de moestuinen voeden. Er is een pergolazone met barbecue en een berging om tuingereedschap op te slaan. Door de beplanting en fruitbomen heeft dit gebied een bijzondere charme, vergelijkbaar met het gebied “Toscana”, en het biedt bovendien spectaculaire uitzichten.

Het oude huis heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 154 m² en is als volgt ingedeeld: een ruime entree-/inkomhal met een houtkachel. Op de begane grond bevindt zich ook een prachtige binnenpatio met barbecue. Dit zorgt in de zomer voor verkoeling en rust. Verder is er een tweepersoonsslaapkamer met raam naar het patio en, richting de achterkant, de tweede ruime slaapkamer met toegang tot de beschreven tuin, samen met de badkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer/eetkamer met houtkachel en de keuken. Vanuit hier heeft men toegang tot het terrasgedeelte, grotendeels overdekt, met uitzicht op de nabijgelegen bergen. En nog meer als men het hoogste deel van dat terras bereikt.

Aangrenzend aan het oude huis bevindt zich het nieuwe huis, dat ongeveer 12 jaar geleden is herbouwd. Hierbij zijn modernere materialen gecombineerd met de oude, met behoud van het karakter van een typisch dorpshuis, en een goede inpassing in de omgeving.

Dit huis werd herbouwd over drie niveaus met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 89 m². Men bereikt het vanuit de straat; er is een ruime keuken/eetkamer met een houtkachel en keukenmeubels die zijn gemaakt van metselwerk. Aan de achterzijde bevindt zich een complete badkamer met douche en een berging/voorraadkamer.

Via een wenteltrap bereikt men de eerste verdieping, waar zich een zeer ruime slaapkamer/woonkamer bevindt met balkon en toegang tot het tuin gedeelte van het oude huis. Vanuit deze ruimte en via de badkamer van het oude huis zijn beide huizen momenteel weer met elkaar verbonden.

Op de tweede hoogste verdieping bevindt zich een andere kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor, met een boven-terras en uitzicht op het dorp Xert en de omgeving. Vanuit deze kamer en via de keuken van het oude huis worden beide huizen opnieuw met elkaar verbonden.

Samengevat: dubbele eigendom met een bijzondere charme en een uitzonderlijke staat. Het is een woning voor liefhebbers van rust en natuur, gelegen in het hogere gedeelte van de oude wijk van het dorp, met een goede bereikbaarheid. Voor voorzieningen zoals een bakkerij, slagerij, bars of restaurants is het slechts enkele minuten lopen.