Bedrijf te koop in Rojales, Alicante

Industrieel pand in Rojales - Alicante

Gelegen aan BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), is dit industrieel pand van 960 m2 een van de weinige eigendommen in de regio die nog zijn classificatie als industriële grond behoudt, in een gebied waar het overgrote deel van de omliggende grond is herbestemd als stedelijke grond. Dit onderscheid geeft het een aanzienlijke strategische waarde voor investeerders die op zoek zijn naar zowel commerciële als residentiële mogelijkheden, omdat het een eigendom is met een hoge flexibiliteit in gebruik.

Gebouwd in 1992, bevindt de hal zich op een perceel van 4.031 m2 en biedt het veel ruimte om verschillende soorten bedrijven of projecten te ontwikkelen. In een context waarin de vraag naar ruimtes voor stedelijke en commerciële ontwikkelingen volop toeneemt, biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden voor wie zijn investering maximaal wil benutten.

Unieke investeringskans in industriële grond: het maximaliseren van de rendabiliteit.
Hieronder presenteren we enkele van de opties die deze eigendom in petto heeft.

1.- Ombouw tot woningen met hoge vraag
De omschakeling naar residentieel gebruik is een van de belangrijkste investeringsopties, waarbij wordt ingespeeld op de urbanisatietendens in Rojales en de hoge vraag naar woningen aan de Costa Blanca. De Wet op de Bodem van de Comunidad Valenciana maakt het mogelijk om industriële grond te herbestemmen naar stedelijke grond, afhankelijk van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU) van elke gemeente, zoals Rojales. Dit plan bepaalt de gebieden waar de functiewijziging kan plaatsvinden, vooral wanneer kan worden aangetoond dat er sprake is van een project van maatschappelijk belang of wanneer de transformatie waarde voor de gemeenschap creëert. Om de herbestemming te verkrijgen, zou een stedenbouwkundig project bij de gemeente moeten worden ingediend, met onderbouwing dat de functiewijziging haalbaar en gunstig is voor het gebied.

2.- Vakantiewoningen of toeristische appartementen (ETV)
Een andere haalbare optie is het ombouwen van de industriële hal tot toeristische appartementen. In Rojales en omgeving is de vraag naar vakantiewoningen exponentieel gegroeid. De grote beschikbare ruimte zou het mogelijk maken om meerdere eenheden voor toeristische accommodatie (ETV) te bouwen binnen de regelgeving van de Generalitat Valenciana voor toeristische appartementen. De strategische ligging van de hal, op slechts 20 minuten van de stranden en met gemakkelijke toegang tot belangrijke toeristische zones, maakt deze optie zeer rendabel.

3.- Multifunctionele ruimte of evenementenruimte
Een andere optie is om de hal om te vormen tot een multifunctionele ruimte. De vrijetijds- en eventsector blijft sterk groeien, vooral in toeristische gebieden zoals Rojales en de nabijgelegen Ciudad Quesada en Guardamar del Segura. Het ombouwen van de hal tot een evenementenruimte voor bruiloften, conferenties en commerciële beurzen kan zowel lokale als toeristische bezoekers aantrekken, dankzij de nabijheid van de kust en de uitstekende bereikbaarheid. Bovendien kunnen dit soort bedrijven inspelen op de groeiende vraag naar gepersonaliseerde evenementen en een exclusieve ervaring bieden in een unieke omgeving.

4.- Logistiek centrum of opslag
Dankzij de ruime oppervlakte van 960 m2 bebouwd en de nabijheid van belangrijke stedelijke kernen is de hal perfect voor de oprichting van een logistiek centrum of opslagruimte. Door de groeiende vraag naar ruimtes voor distributie en opslag in gebieden nabij kustroutes en toeristische centra zou dit gebruik het industriële karakter van de grond behouden, terwijl tegelijk wordt ingespeeld op de trend van onlinehandel en last-mile logistiek.