Hotel te koop in Almería stad, Almería

Een hotel met geschiedenis, op de eerste strandlijn

Er zijn eigendommen die worden beschreven met louter gegevens en eigendommen die een verhaal achter zich hebben. Dit hotel in Carboneras heeft ze allebei. Op 5 meter van de zee, met oriëntatie op het oosten, 29 slaapkamers, een restaurant, een zwembad en 1.281 m² bebouwd op een perceel van 1.544 m², bevindt zich hier één van de meest bijzondere vastgoedobjecten die al lange tijd in de Levante van Almería op de markt zijn gekomen.

De oorsprong van het hotel zegt alles. Eddie Fowlie, art director en betrouwbare locatiezoeker van David Lean, arriveerde in Carboneras in 1961 op zoek naar locaties voor de opnames van Lawrence de Arabia. Hij vond een klein vissersdorp, een droge rivier waar hij de stad Aqaba kon laten verrijzen —een decor dat groter was dan het eigenlijke Carboneras— en een stuk kustlijn dat hij niet meer zou verlaten. Tijdens de opnames bouwde hij dit hotel als zijn eigen verblijf, een huis dat hij jarenlang zou delen met David Lean. Een deel van de gebruikte materialen kwam uit decors van andere producties uit die periode, waaronder Nicolás y Alejandra (1971). De carrière van Fowlie is vastgelegd in het boek A Dedicated Maniac, Memories of a Film Specialist.

Het pand: wat u vindt wanneer u het bezoekt

Het hotel beschikt over 29 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het aanbod aan accommodatie is divers: eenpersoons-, tweepersoons-, driepersoons- en familiekamers. Verschillende kamers hebben een eigen terras en directe uitzicht op zee. De oostelijke oriëntatie garandeert natuurlijk licht vanaf het eerste uur van de ochtend in de kamers aan de zeekant. Het geheel is volledig gemeubileerd en uitgerust met airconditioning en wordt in goede staat opgeleverd.

In het midden van het terrein bevindt zich het zwembad, geïntegreerd in de gemeenschappelijke zone van het hotel. Op de begane grond is er een restaurant met verschillende binnenruimtes en een terras op de eerste strandlijn. Deze gastronomische ruimte heeft op zichzelf waarde: zij kan opereren als onderdeel van de hotelsdienst, maar ook zelfstandig worden geëxploiteerd. Het pand is gebouwd in 1985 en kent al decennia van aaneengesloten toeristische activiteit.

De locatie: Carboneras en het Natuurpark Cabo de Gata

Carboneras ligt aan de noordelijke rand van het Natuurpark Cabo de Gata-Níjar, het meest uitgestrekte beschermde natuurgebied langs de mediterrane kust van Europa. Het hotel ligt midden op de eerste strandlijn, op 5 meter van het water, met directe toegang tot de stranden van de gemeente. Op korte afstand ligt Playa de los Muertos, bekend om het transparante water en de kliffen, en één van de meest gewilde door het nationale en internationale toerisme dat het natuurpark bezoekt.

De milieubescherming van de omgeving is een echt pluspunt voor wie dit pand aankoopt: zij garandeert dat het landschap en de kwaliteit van de omgeving door de tijd heen behouden blijven, met geen mogelijkheid tot grootschalige ontwikkeling in de zone. Carboneras heeft alle noodzakelijke voorzieningen voor een hoteluitbating gedurende het hele jaar: winkels, restaurants, een vissershaven en een groeiende toeristische vraag die juist door de authenticiteit van dit stuk kust wordt aangetrokken.

Voor wie past deze eigendom?

Dit hotel is logisch voor een hotelinvesteerder die op zoek is naar een onderscheidend actief op de Andalusische markt, voor een groep die een boutique-accommodatie wil runnen met een eigen verhaal dat moeilijk te repliceren is, of voor een particuliere koper met investeringsmogelijkheden die de combinatie waardeert van een geconsolideerd bedrijf, geschiedenis en ligging op de eerste strandlijn. De koppeling van het pand aan de opnames van Lawrence de Arabia en aan de figuur van Eddie Fowlie is op zichzelf al een positioneringsargument dat maar heel weinig hotels in Spanje kunnen bieden.

Aankoopvoorwaarden

Verkoopprijs: 3.200.000 €.