Commercieel te koop in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Investeringskans: klassieke stijl "Italiaanse villa" om te bouwen tot 4 hotels + stedelijk landproject

Deze unieke investeringskans bevat een klassieke Italiaanse villa, oorspronkelijk bedoeld als persoonlijk toevluchtsoord door een kunstliefhebber, nu gelegen in een volgroeid parkterrein van circa 197.732 m². De locatie biedt potentieel voor veelzijdige ontwikkelingen over drie verschillende gebieden:

1. Bestaande paleisconversie: De hoofdstructuur, een schitterend, uniek paleis, staat klaar om getransformeerd te worden tot een 4-sterrenhotel. Het project omvat plannen voor nog eens 42 gastenkamers, met een goedgekeurde bouwoppervlakte van 1.063 m². Alles gesitueerd op 50.795 m² volgroeid parkland en uitgestrekte tuinen. Het landgoed is ontworpen om volledige privacy en veiligheid te bieden, met een imposante toegangspoort die de exclusiviteit versterkt.

2. Stedelijke ontwikkelingsgrond: Aangrenzend aan het bestaande dorp, is deze 28.042 m² stedelijke ontwikkelingsgrond goedgekeurd voor vijf kavels, geschikt voor ongeveer 132 appartementen en rijenhuizen, met 16.700 m² voor bouw. Deze wooncomponent verhoogt de waarde van de gehele investering aanzienlijk en biedt een nieuwe potentiële gemeenschapsruimte, aan de verre hoek van het landgoed.

3. Ecologische bungalows: De resterende 118.895 m² parkland is bestemd voor de bouw van 80 houten ecologische bungalows. Deze eenheden, en/of het hotel, kunnen worden gebruikt als onderdeel van een geriatrische zorgkliniek, rehabilitatie-resort of soortgelijke zorgfaciliteit. Dit innovatieve gebruik van duurzame materialen sluit aan bij moderne ecologische trends en voorziet in de groeiende vraag naar gezondheid en welzijn retreats.

Het is essentieel op te merken dat alle gepresenteerde gegevens schattingen zijn en geen onderdeel uitmaken van een contract. Gedetailleerde architectonische plannen en uitgebreide informatie betreffende zoning, ontwikkelingsvoorschriften en haalbaarheidsstudies zijn op verzoek beschikbaar, waardoor potentiële investeerders een duidelijk kader krijgen voor dit transformerende project.

Deze investering belooft niet alleen financiële rendementen, maar biedt ook de mogelijkheid om bij te dragen aan de gemeenschap door hoogwaardige hospitality- en zorgoplossingen te bieden in een schilderachtige setting.