Penthouse te koop in La Font d'en Fargues, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Gerenoveerde zolder van 1 slaapkamer met 2 terrassen en uitzicht in Guinardó.
· Gelegen op de 6e en laatste verdieping van een gebouw uit 1952 met lift.
· Beschikt over een uitstekende indeling en al zijn kamers zijn buiten.
· De slaapkamer en de woonkamer zijn volledig buiten met toegang tot een onafhankelijk terras.
· Wordt gemeubileerd verkocht, met hoogwaardige apparaten en aluminium timmerwerk.
· Airconditioning en parketvloer.
· De vermelde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdracht) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks met uw financiële instelling te worden besproken.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is speciaal vanwege:
· Uitstekend uitzicht op Barcelona.
· Prachtige dubbele oriëntatie.
· Het is volledig gerenoveerd en zeer goed uitgerust.
· De buurt beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen: supermarkten, apotheken, scholen, medische centra, restaurants, enz.
· Goed bereikbaar, op 750 m van metrostation Maragall (L4 en L5), op 2 km van het ziekenhuis Vall Hebrón en op 500 m van het Parc del Guinardó.