Flat te koop in La Nova Esquerra de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Exclusief appartement met toeristenvergunning voor 10 personen in een statig pand.
· Gelegen in het hart van l'Eixample, naast de Gran Via.
· Te koop gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardige apparaten.
· Volledig gerenoveerd en aan de buitenzijde.
· Ruime woonkamer met twee balkons aan de straat.
· Grote onafhankelijke keuken volledig uitgerust.
· Biedt ruimte voor tien personen met 5 dubbele slaapkamers, de hoofdslaapkamer met een privéterras van 10 m².
· Bestaat uit 3 complete badkamers.
· Aluminium timmerwerk, parketvloeren en airconditioning.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder vanwege:
· De dubbele oriëntatie Oost/West zorgt voor optimale lichtinval.
· Ideaal voor investeerders die willen profiteren van de toeristenvergunning.
· Omgeven door alle voorzieningen met een belangrijk aanbod van vrijetijdsbesteding en horeca.
· Strategische locatie naast de Gran Via en op minder dan 10 minuten lopen van Universitat.
· Uitstekende verbinding, naast metro Urgell (L1) en op een steenworp afstand van de Aerobus-halte.