Finca/Landhuis te koop in La Parroquia, Lorca, Murcia

Karakteristieke vrijstaande 2 verdiepingen tellende boerderij/Finca (cortijo) met 7 slaapkamers en 1 badkamer, met aangrenzende grote bijgebouwen aan beide zijden van het huis. Omgeven door meer dan 45 hectare grond (457681 m2), waarvan ongeveer 20 hectare (niet-geïrrigeerde grond) zijn beplant met ecologische amandelbomen met een overheidssubsidie, ongeveer 3 hectare geïrrigeerde grond met een volwassen boomgaard, een olijfgaard, wijnstokken en een groentetuin. Het onroerend goed heeft waterrechten op een nabijgelegen bron. Er is een kleine balsa die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een zwembad en een verdere enorme balsa/reservoir van ongeveer 36 m x 10 m voor irrigatiedoeleinden. Gelegen in een landelijke omgeving, nabij de grens met Almeria (Velez-Blanco), maar onder de gemeente Lorca (regio Murcia), en slechts een korte rit (15 minuten) van alle voorzieningen die de markt en de historische stad Velez-Rubio bieden, en van het dorp La Parroquia. De grote en historische stad Lorca met zijn grote winkelcentrum is ongeveer 40 minuten rijden. De villa ligt op een verhoogde positie die werkelijk adembenemende uitzichten biedt op het prachtige omliggende berglandschap in een gebied dat beroemd is om zijn beschermde natuurparken. Het geniet volledige privacy.

Het onroerend goed is bijna 65 jaar oud, volledig geregistreerd in het kadaster en betaalt elk jaar onroerendgoedbelasting. Het is echter niet geregistreerd in het kadaster, maar kan gemakkelijk aan de eigendomsakte worden toegevoegd met een retrospectieve verklaring van een erkende architect en gestempeld door de officiële beroepsorganisatie van architecten.

272 m2 (136 m2 + 136 m2) van het geregistreerde gebouwoppervlak in het kadaster voor de cortijo plus 36 m2 voor de aangebouwde garage. Plus de paar bijgebouwen aan beide zijden van het huis.

U bereikt het onroerend goed via een goede onverharde weg van ongeveer 1 km vanaf een asfaltweg. Dubbele metalen poorten openen naar de privé oprit en vervolgens naar het grote betonnen terras aan de voorkant met voldoende ruimte voor parkeren.

Het onroerend goed is zeer traditioneel en enkele van de originele kenmerken zijn behouden, zoals houten balken in sommige kamers. Het bestaat uit:

De hoofdingang leidt naar een grote, lichte woonkamer. Aan de voorkant zijn er twee slaapkamers met twee bedden.
Aan de linkerkant leidt een korte gang naar een traditionele woon-eetkamer met houten balken, een houtkachel en een open haard. De woon-eetkamer heeft ook een deur naar het voorste terras. Vanuit de keuken naar links, door een boog, vinden we de volledig uitgeruste keuken met wand- en onderkasten, granieten werkbladen, dubbele gootsteen, gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven en koelkast-vriescombinatie. Terugkerend naar de woon-eetkamer, leidt een gang naar voren naar een badkamer met 4 stukken en verder naar een grote slaapkamer, momenteel gebruikt als opslagruimte.

Een trap vanuit de gang die de woonkamer en de woon-eetkamer scheidt, leidt naar de eerste verdieping. Hier vinden we twee enorme slaapkamers (waar gemakkelijk 4 personen in kunnen slapen) en twee verdere kamers (momenteel gebruikt als opslagruimtes, maar die gemakkelijk 2 verdere enorme slaapkamers zouden kunnen worden). Alle kamers op de bovenverdieping hebben traditionele houten balken.

Aangrenzend aan één kant van het huis, maar volledig apart, is er een grote schuur van ongeveer 100 m2 gebouwd oppervlakte en aan de andere kant is er een aparte garage van ongeveer 60 m2. Beide worden gebruikt voor de landbouwapparatuur.

Dit onroerend goed ligt op een enorm perceel/finca van meer dan 45 hectare grond (457681 m2):

Ongeveer 20 hectare niet-geïrrigeerde grond is beplant met goed onderhouden ecologische amandelbomen in productie. De amandelplantage heeft momenteel een subsidie van de EU voor het onderhoud, die overdraagbaar zou zijn aan de nieuwe eigenaren.

Aan de voorkant van het onroerend goed is er een uitgebreide terracing van geïrrigeerde grond van ongeveer 3 hectare, met een volwassen boomgaard, een olijfgaard met ongeveer 60 eeuwenoude olijfbomen en rond de 180 volwassen olijfbomen, allemaal in productie (in een goed jaar kan het tot 4000 kg olijven opleveren), ongeveer een hectare wijnstokken en een groentetuin. Dit gedeelte heeft waterrechten (12 uur elke 8 dagen) voor irrigatiewater van een lokale nabijgelegen bron, die uitmondt in zijn eigen enorme balsa (reservoir) van ongeveer 36 m x 10 meter, 10000 liter, die aan de zijkant van het onroerend goed ligt. Er is ook een kleinere bovengrondse betonnen balsa/reservoir van ongeveer 20 m2 aan de voorkant van het huis, die kan worden omgebouwd tot een zwembad.

De rest van de finca is niet bruikbare bergachtige grond.

Het onroerend goed profiteert van leidingwater en elektriciteit. Draadloos internet is ook mogelijk van lokale aanbieders, of satellietinternet.

Alle uitgebreide landbouwapparatuur, zoals 2 tractoren en vele landbouwgereedschappen, kan als een aparte optie bij de verkoop worden inbegrepen.

Het onroerend goed is gelegen op 15 minuten rijden van zowel het dorp La Parroquia met een aantal voorzieningen, als de historische en markstad Velez-Rubio met veel voorzieningen, 40 minuten van de historische stad Lorca met zijn winkelcentrum en een uur rijden van de kustplaatsen Aguilas (Murcia) en San Juan de Los Terreros (Almeria). Ook gemakkelijke toegang tot de A92 Murcia-Granada snelweg (slechts 20 minuten rijden) die leidt naar de E15/A7 kustsnelweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot de luchthavens van Almeria, Murcia en Alicante.

Dit is een werkelijk fantastische finca/boerderij eigendom die indien gewenst kan worden gecombineerd met een plattelands toerisme-project, paardensport, mountainbiken en wandelen. Het onroerend goed grenst aan het Sierra Maria-Los Velez Natuurpark met lokale wilde dieren.