Commercieel te koop in Santa Margalida, Mallorca

In één van de meest veelbelovende gebieden in het noorden van Mallorca wordt dit unieke vastgoedobject gepresenteerd: een winkelruimte met een grote oppervlakte, met reële mogelijkheid tot uitbreiding, uitstekende zichtbaarheid en een sterk potentieel voor waardestijging.

Gelegen aan een strategische as met directe toegang vanaf een hoofdweg, zorgt het voor een snelle verbinding met de belangrijkste plaatsen in de omgeving: Petra, Manacor, Muro, Can Picafort en Inca, wat zorgt voor een constante verkeersstroom en maximale commerciële blootstelling.

Een vastgoedobject met echt potentieel
550 m2 bebouwd oppervlak op één verdieping, volledig open indeling
Ruimte met grote veelzijdigheid voor meerdere commerciële of industriële toepassingen
Versterkte constructie en fundering, met mogelijkheid tot bijbouw van maximaal twee extra verdiepingen
Vrije hoogte van 3,4 m die zorgt voor ruimtelijkheid en ontwerpflexibiliteit
Achterpatio met natuurlijk licht en ventilatie
Kuil voorbereid voor een goederenlift (vorkheftruck)
Klaar om vanaf dag één in bedrijf te zijn
Volledige voorzieningen: driefasige elektriciteit, water en riolering
Tegelvloer en grote ramen met uitstekende lichtinval
Geldige gebruiksvergunning voor meerdere doeleinden (commercieel, horeca en industrieel)
Omgeving met nabijgelegen openbare parkeergelegenheid en directe voetgangersbereikbaarheid
Strategische ligging in ontwikkeling

Het vastgoed ligt in een gebied met een duidelijke groeitrend op het vlak van residentiële en commerciële ontwikkeling, waar de vraag naar diensten voortdurend blijft toenemen. Door de zichtbaarheid vanaf de hoofdweg vormt het een belangrijk knooppunt voor de vestiging van een bedrijf of vastgoedontwikkeling.

Ideaal voor
Vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar gemengde projecten met een hoog rendement (residentieel + commercieel)
Bouwers die kosten en doorlooptijden willen optimaliseren met een reeds uitgevoerde structuur
Merken, franchiseformules of exploitanten die een grote oppervlakte nodig hebben op een strategische locatie (supermarkten, sportscholen, retail of logistiek)

Diverse troeven van het object

Dit vastgoedobject valt niet alleen op door zijn ligging en oppervlakte, maar ook door zijn capaciteit om direct te worden getransformeerd en door zijn stedenbouwkundige schaalbaarheid—iets dat steeds schaarser wordt op de markt van de Balearen.

Daarnaast beschikt het over een officiële hypotheekwaardering die hoger is dan de verkoopprijs, wat zorgt voor extra financiële zekerheid en de aantrekkelijkheid als solide investering met technische onderbouwing versterkt.

Conclusie

Een strategisch, veelzijdig vastgoedobject met een sterk potentieel voor waardestijging in een van de gebieden met de grootste groei in het noorden van Mallorca.

Een zeldzame kans voor investeerders die meer zoeken dan een winkelruimte: zij zoeken een project.