Flat te koop in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Luxe appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, parkeerplaats, berging en terras met uitzicht op zee in Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Gelegen op de 2e verdieping met lift in het gebouw Illa de Mar.
· Grote woonkamer met eetkamer met toegang tot het terras en uitzicht op zee.
· Volledig uitgeruste aparte keuken.
· Het heeft 3 slaapkamers, allemaal met ramen naar buiten en inbouwkasten: een suite met kleedkamer, een middelgrote en een zeer grote dubbele slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt.
· Het heeft 2 complete badkamers met douche en douchewand.
· Hoekterras van 83 m²: Het oostelijk georiënteerde deel, toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken, is open en heeft een eetruimte; het zuidelijk georiënteerde deel is afgesloten met glas en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin met zwembad.
· Afwerkingen van hoge kwaliteit, met luchtverwarming en airconditioning via kanalen. Branddetectiesysteem met water sproeiers.
· Toegang tot zeer goed onderhouden en beheerde gemeenschappelijke ruimtes met tuin, zwembad, overdekte ruimte voor evenementen, padelbaan, multifunctionele zaal, conciërge en 24-uurs beveiliging.
· Wordt verkocht met parkeerplaats en berging in hetzelfde gebouw, met een zeer goede locatie, zeer ruim en met goede toegang. Optie voor een tweede parkeerplaats.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdracht) berekend over de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· In het geval dat een hypotheeklening nodig is, moeten de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks met uw financiële instelling worden overlegd.

Het is bijzonder vanwege:
· Vanwege de lichtinval, omdat het tegenover de zee ligt en omdat het een buitenappartement is.
· De parel is het terras, de beste van het gebouw omdat het op de tweede verdieping ligt, met minder invloed van de wind. Het is zeer ruim, met veel licht, met een deel dat uitkijkt op de zee en het andere dat samensmelt met de gemeenschappelijke tuin, wat het gevoel geeft dat je in hetzelfde landschap bent.
· De omgeving is prachtig, een schitterend gebouw, met een zeer goed onderhouden gemeenschap die uitnodigt om van de gemeenschappelijke ruimtes te genieten, en vooral van die locatie aan zee.
· Het ligt naast het winkelcentrum Diagonal Mar, met uitstekende verbindingen via de Ronda Litoral en toegang tot elk gebied van Barcelona.